Смена собственника, это юридически значимая процедура, которая может касаться недвижимости, автомобиля, бизнеса, лицевого счёта или договора на оказание услуг. Во всех случаях ключевым документом является заявление, составленное по определённым правилам. В этой статье мы подробно разберём, как правильно оформить такой документ.
Когда требуется заявление на смену собственника
Заявление может понадобиться в следующих ситуациях:
- купля-продажа недвижимости или транспортного средства;
- дарение имущества;
- наследование;
- переоформление лицевого счёта в управляющей компании или у поставщика услуг (электроэнергия, вода, интернет);
- смена владельца бизнеса или доли в ООО;
- переоформление договора аренды.
Общие правила составления заявления
Законом, как правило, строгая форма такого заявления не предусмотрена — документ можно написать от руки или набрать на компьютере в произвольной форме на обычном листе бумаги формата А4. Однако структура документа должна быть выдержана:
- Шапка документа (правый верхний угол): наименование организации или должностного лица, которому адресовано заявление, а также ФИО, адрес и контактные данные заявителя.
- Название документа — слово «Заявление» по центру.
- Основная часть — суть обращения: просьба о смене собственника с указанием основания (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.).
- Перечень приложений — список прилагаемых документов.
- Дата и подпись заявителя.
Образец заявления
Ниже приведён пример заявления о переоформлении лицевого счёта (персональные данные частично скрыты):
Директору ООО «Управляющая компания «»
Иванову И.И.
от Петровой Анны Сергеевны,
проживающей по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв.
тел.: +7 (9) —
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу переоформить лицевой счёт № 00 по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. , на моё имя — Петрову Анну Сергеевну, в связи с приобретением права собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от «» 20 г.
Приложения:
Копия договора купли-продажи.
Копия выписки из ЕГРН.
Копия паспорта заявителя.
Какие документы приложить
В зависимости от ситуации к заявлению прикладываются:
- паспорт заявителя (копия);
- документ-основание перехода права (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство);
- выписка из ЕГРН (для недвижимости);
- ПТС и СТС (для автомобиля);
- документы, подтверждающие оплату госпошлины (если требуется).
Куда подавать заявление
- Недвижимость — в Росреестр напрямую или через МФЦ (адрес ближайшего офиса: г. Москва, ул. *, д. *);
- Автомобиль — в регистрационное подразделение ГИБДД;
- Лицевые счета — в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию;
- Бизнес, в налоговый орган по форме Р13014 или Р14001 (для смены участников ООО).
Полезные советы
- Составляйте заявление в двух экземплярах — на вашем экземпляре сотрудник должен поставить отметку о приёме.
- Проверяйте правильность всех реквизитов: ошибка в номере лицевого счёта или адресе может стать причиной отказа.
- При подаче через представителя потребуется нотариальная доверенность.
- Многие услуги доступны в электронном виде через портал «Госуслуги», это экономит время.
- Храните копии всех поданных документов до завершения процедуры переоформления.
Заявление на смену собственника — несложный документ, который можно составить самостоятельно в произвольной форме. Главное — указать достоверные сведения, приложить подтверждающие документы и подать заявление в компетентный орган. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или в приёмную соответствующей организации.