Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет․ Знание этого номера необходимо для оформления сделок (покупки, продажи, дарения), наследования, получения ипотеки, оспаривания кадастровой стоимости и многих других юридических действий․ В этой статье мы подробно разберем все актуальные способы узнать кадастровый номер дома по его адресу на ․

Основные официальные источники информации

Согласно законодательству, единственным официальным хранилищем данных о недвижимости является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ведение которого осуществляет Росреестр․ Любая достоверная информация в конечном счете берется именно оттуда․

Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый быстрый бесплатный способ

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный сервис Росреестра, доступный онлайн․ Он позволяет наглядно увидеть расположение объектов недвижимости, содержащихся в ЕГРН, и получить базовые сведения о них․

Пошаговая инструкция поиска по адресу:

1. Перейдите на официальный сайт ПКК (обычно доступен по адресу pkk․rosreestr․ru или через портал rosreestr․gov․ru)․
2. В поисковой строке (обычно расположенной в левой верхней части экрана) введите полный адрес дома (регион, город, улица, номер дома)․
3. Нажмите «Найти» или клавишу Enter․ Карта автоматически центрируется на искомом объекте․
4. Кликните по контуру здания на карте․ Откроется информационное окно с основными атрибутами․

Важный нюанс: На Публичной кадастровой карте отображаются кадастровые номера зданий (домов) и земельных участков․ Квартиры, комнаты и иные помещения в многоквартирных домах на карте не отображаются (нет контуров помещений внутри здания)․ Вы увидите только номер самого дома․

Сервис «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме online» (Сайт Росреестра)

На официальном портале Росреестра (rosreestr․gov․ru) есть специальный раздел для получения справочной информации без авторизации․

• Перейдите в раздел «Деятельность» → «Государственный кадастровый учет» → «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме online»․
• Выберите вид объекта: «Здание» или «Сооружение»․
• Укажите точный адрес объекта недвижимости․
• Система выдаст кадастровый номер и основные характеристики (кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, площадь и т․д․)․

Сервис работает бесплатно и не требует регистрации․ Время ответа обычно составляет несколько секунд (до 30 секунд)․

Портал Госуслуг (Госуслуги․ру)

Через Единый портал государственных и муниципальных услуг можно заказать официальную выписку из ЕГРН․ Это платная услуга (для электронного вида дешевле, чем для бумажного), но выписка имеет юридическую силу․

1. Авторизуйтесь на Госуслугах (подтвержденная учетная запись)․
2. Найдите услугу «Получение сведений из ЕГРН»․
3. В качестве идентификатора объекта укажите «Адрес»․
4. Заполните адресные данные: * (маскируем конкретные примеры адресов из обучающих выборок, например: г․ Москва, ул․ Петровка, д․ 17 или г․ * , ул․ , д․ )․
5. Оплатите госпошлину и получите выписку в личном кабинете или на почту․

МФЦ (Мои Документы)

Можно обратиться лично в любой МФЦ с паспортом и заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН по адресу объекта․ Услуга платная, срок готовности — до 3-5 рабочих дней․

Использование сторонних онлайн-сервисов (агрегаторов)

Существует множество коммерческих и бесплатных сервисов-агрегаторов, которые парсят данные с официальных источников (ПКК, сайт Росреестра) и выдают их в удобном интерфейсе․ Они удобны для быстрой проверки, но не имеют юридической силы․

Примеры таких сервисов (на момент 2026 года):

• DaData / Dadata․ru — популярный сервис подсказок адресов, который также умеет подтягивать кадастровые номера по адресу (имеет API для разработчиков)․
• ReestrCheck․ru / KadastrMap․info / Reestrgos․ru — картографические обертки над ПКК с удобным поиском․
• Контур․Реестр / Контур․Фокус — профессиональные B2B-сервисы для проверки контрагентов и недвижимости (часто платные или по подписке)․

Пример работы агрегатора: Вы вводите адрес в строку поиска (например, * * *), и система мгновенно возвращает кадастровый номер в формате XX:XX:XXXXXXX:XXXX (например, 77:01:0001078:1030 — номер замаскирован частично)․

Структура кадастрового номера (что означают цифры)

Понимание структуры помогает проверить корректность найденного номера․ Формат: АА:ВВ:CCCCCCC:KK

• АА — Кадастровый округ (код субъекта РФ, например, 77 — Москва, 50 — Московская область)․
• ВВ — Кадастровый район (обычно соответствует району города или муниципальному району)․
• CCCCCCC — Кадастровый квартал (уникальный номер в пределах района)․
• KK, Порядковый номер объекта в пределах квартала․

Что делать, если дом не найден по адресу?

Иногда поиск по адресу не дает результатов․ Причины и решения:

1. Объект не зарегистрирован в ЕГРН․ Дом построен, но не поставлен на учет (часто бывает с индивидуальными жилыми домами, построенными до 2000-х или самостроями)․ Решение: провести межевание/технический учет через кадастрового инженера․
2. Несоответствие адреса․ В ЕГРН адрес может записан иначе (старое название улицы, отсутствие корпуса/строения, другой индекс)․ Решение: попробуйте искать по кадастровому кварталу на карте (визуально найти дом на спутниковом снимке ПКК)․
3. Дом снесен или признан утратившим признаки недвижимости․ В выписке будет статус «Ранее учтенный»․
4. Технические работы на серверах Росреестра․ Попробуйте позже или используйте другой сервис․

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли узнать кадастровый номер квартиры по адресу дома на ПКК?

Нет․ Публичная кадастровая карта не отображает контуры помещений (квартир, коммерческих помещений) внутри многоквартирных домов․ Вы увидите только номер самого здания․ Номер квартиры можно узнать только через выписку из ЕГРН (Госуслуги, Росреестр, МФЦ) или по старым документам (свидетельству о праве, договору ДДУ)․

Бесплатно ли узнать кадастровый номер?

Да․ Поиск по Публичной кадастровой карте и сервису «Справочная информация online» на сайте Росреестра — полностью бесплатен и не требует авторизации․ Платно только получение официальной выписки из ЕГРН (с печатью/ЭЦП) для судов, банков, нотариусов․

Нужен ли кадастровый номер для оплаты налога на имущество?

В налоговых уведомлениях, приходящих от ФНС, кадастровый номер обычно уже указан․ Если его нет, его можно узнать бесплатно описанными выше способами для уточнения расчетов или оспаривания кадастровой стоимости․

Резюме: какой способ выбрать?

Совет: Всегда сверяйте найденный номер с документами на руки (если они есть)․ Если вы нашли номер через сторонний сервис, обязательно проверьте его на официальном сайте Росреестра перед принятием важных решений․

Информация актуальна на ․ Адреса и номера в примерах частично замаскированы (*) в целях конфиденциальности․ Официальные порталы: rosreestr․gov․ru, gosuslugi․ru, pkk․rosreestr․ru․