Электронная подача документов в Росреестр — удобный способ зарегистрировать права на недвижимость, поставить объект на кадастровый учёт или получить выписку из ЕГРН, не посещая офис ведомства. В этой статье разберём пошагово, как это сделать, какие документы понадобятся и на что обратить внимание.
Способы электронной подачи документов
Заявление в электронном виде можно подать двумя основными способами:
- через Единый портал государственных и муниципальных услуг «Госуслуги»;
- через официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru (электронный сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав»).
Что понадобится для подачи
Подтверждённая учётная запись
Для работы с порталом Госуслуги необходима подтверждённая учётная запись. Если её нет, пройдите регистрацию и подтверждение личности (через банк, МФЦ или приложение «Госключ»).
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП)
Заявление в Росреестр должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью. Её можно сгенерировать бесплатно через приложение «Госключ» (нужно скачать приложение на смартфон) либо оформить в аккредитованном удостоверяющем центре.
Для выпуска сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре обычно требуется:
- оформить заявку через сайт или обратиться в сервисный центр;
- оплатить счёт;
- подготовить документы: загрузить скан паспорта в личный кабинет для онлайн-проверки, указать ИНН и СНИЛС.
Кадастровым инженерам дополнительно понадобится выписка из реестра саморегулируемой организации кадастровых инженеров или из Росреестра — она подтверждает квалификацию.
Документы в установленном формате
Электронные документы подаются в виде:
- XML-документов (схемы заполнения размещены на сайте Росреестра);
- электронных образов бумажных документов в формате PDF (в отдельных случаях).
Если с заявлением обращается представитель физического или юридического лица, необходима нотариально удостоверенная доверенность на подачу заявлений в Росреестр.
Пошаговая инструкция подачи через сайт Росреестра
Шаг 1. Авторизация
Зайдите на официальный сайт Росреестра и войдите в Личный кабинет (авторизация возможна через учётную запись Госуслуг). После входа вы увидите перечень доступных услуг.
Шаг 2. Выбор услуги
Выберите нужную форму — например, «Подать заявление на государственную регистрацию прав» или запрос выписки из ЕГРН. После выбора нужного пункта нажмите «Перейти», чтобы открыть форму подачи документов.
Шаг 3; Заполнение заявления
Заполните форму заявления о государственной регистрации прав, размещённую на сайте. Введите персональные сведения заявителя: ФИО, паспортные данные, СНИЛС, контактные данные (телефон +7 () —, адрес электронной почты).
Шаг 4. Прикрепление документов
Прикрепите к заявлению необходимые документы установленного формата (XML или PDF). Проверьте, чтобы все файлы были читаемы и соответствовали требованиям.
Шаг 5. Проверка данных
После добавления всех документов нажмите кнопку «Перейти к проверке данных». Система проверит корректность заполнения.
Шаг 6. Подписание заявления
Нажмите кнопку «Подписать заявление» и подпишите его с помощью УКЭП. После подписания сайт автоматически переадресует на заявление, которое заполняется от имени отчуждающей стороны как передающего лица (если сделка предполагает двух участников). В Личном кабинете реализована возможность подачи заявлений о регистрации перехода прав из двух Личных кабинетов — продавца и покупателя.
Шаг 7. Получение результата
Получите выписку из ЕГРН и документы способом, указанным вами в заявлении: в электронном виде на e-mail, в Личном кабинете или на бумажном носителе.
Подача документов через Госуслуги
Один из самых популярных способов — портал Госуслуги. Порядок действий:
- Зайдите в раздел «Земля и дом».
- Выберите подраздел «Кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость».
- Выберите нужную услугу и нажмите «Перейти».
- Введите персональные сведения заявителя для регистрации заявки в системе Росреестра.
- Прикрепите документы и подпишите заявление УКЭП (например, через приложение «Госключ»).
Теперь документы на регистрацию перехода права при проведении сделки можно подать именно через Госуслуги — ранее удалённо это было возможно только через сайт Росреестра.
Важные изменения для юридических лиц
С 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать в Росреестр заявления о кадастровом учёте и государственной регистрации прав в электронном виде. Это касается как организаций, так и индивидуальных предпринимателей. Для подачи потребуется УКЭП, оформленная на руководителя или уполномоченного представителя (Иванов И. И., ООО «», ИНН 77*).
Полезные советы
- Перед подачей проверьте актуальные XML-схемы на сайте Росреестра, они периодически обновляются.
- Ответы на частые вопросы размещены в разделе «Вопросы и ответы» официального сайта ведомства.
- Если возникли сложности, можно обратиться в контакт-центр Росреестра по телефону 8 (800) *— (звонок бесплатный).
- Сохраняйте квитанции об оплате госпошлины и подтверждения отправки заявления.
Подача документов через сайт Росреестра или Госуслуги экономит время и позволяет отслеживать статус заявления онлайн. Главное — заранее позаботиться о подтверждённой учётной записи, электронной подписи и правильном формате документов. Следуя приведённой инструкции, вы сможете зарегистрировать права на недвижимость быстро и без визита в офис.