Оплата госпошлины и услуг ФГБУ «ФКП Росреестр» — обязательный этап при государственной регистрации прав на недвижимость, получении выписок из ЕГРН и других правовых действиях. На существует несколько удобных способов сделать это онлайн, не выходя из дома. В этой статье мы подробно разберем все актуальные методы, реквизиты, скидки и ответы на частые вопросы.
Основные способы онлайн-оплаты
На сегодняшний день пользователям доступны три основных канала для безналичной оплаты:
- Портал «Госуслуги» (ЕСИА) — самый популярный способ с автоматическим расчетом скидки 30% при электронной подаче документов.
- Личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), прямой доступ к начислениям и оплате по УИН.
- Интернет-банки и приложения банков (СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др.), оплата по коду платежа, КБК или УИН.
Способ 1: Оплата через портал «Госуслуги» (Рекомендуемый)
Это наиболее удобный вариант, так как система сама рассчитывает скидку 30% за подачу заявления в электронном виде (ст. 333.35 НК РФ) и заполняет реквизиты автоматически.
Пошаговая инструкция:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с подтвержденной учетной записью.
- В поиске услуг введите «Регистрация прав на недвижимость» или «Выписка из ЕГРН» и перейдите к оформлению.
- Заполните заявление. Важно: скидка применяется только при выборе способа подачи «В электронном виде».
- После отправки заявления не оплачивайте сразу со сторонних реквизитов. Дождитесь уведомления на почту или в ЛК Госуслуг с начислением госпошлины.
- В уведомлении будет содержаться Уникальный Идентификатор Начисления (УИН). Перейдите по ссылке «Оплатить» в этом уведомлении.
- Выберите способ оплаты (банковская карта, СБП, электронные кошельки) и подтвердите платеж.
- Чек сохраняется в истории платежей на портале.
Нюанс: Согласно информации за 2025 год, в некоторых разделах портала может отображаться пометка о том, что часть опций добавится в будущем, однако базовая функциональность оплаты госпошлины за регистрацию прав и выписки работает стабильно.
Способ 2: Личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru)
Подходит, если вы уже подали документы (через МФЦ, почту или старый ЛК) и получили требование об оплате, либо хотите заказать выписку напрямую у регистратора.
Алгоритм действий:
- Зарегистрируйтесь или войдите в Личный кабинет Росреестра (вход также доступен через ЕСИА — «Госуслуги»).
- На главной странице сайта найдите раздел «Оплата услуг Росреестра» (обычно находится в шапке сайта или в выпадающем меню на каждой странице).
- Выберите вид услуги: «Государственная регистрация», «Выдача выписки», «Предоставление сведений» и др.
- Введите необходимые данные: кадастровый номер, вид права, ФИО заявителя.
- Система сформирует платежку с заполненными реквизитами и УИН.
- Оплатите по кнопке «Оплатить онлайн» (банковская карта / СБП) или сохраните реквизиты для оплаты в банке.
Способ 3: Оплата через интернет-банк (СберБанк Онлайн, Т-Банк и др.)
Универсальный способ, если у вас на руках есть реквизиты (КБК, ОКТМО, УИН) или квитанция.
Пример для приложения СберБанк Онлайн:
- Откройте приложение → раздел «Платежи» → «Дом» → «Росреестр».
- Выберите нужную услугу (например, «Регистрация права собственности» или «Выписка из ЕГРН»).
- Введите реквизиты: УИН (если есть в требовании) или КБК / ОКТМО (см. ниже).
- Проверьте сумму (учитывайте скидку 30% при электронной подаче — введите сумму уже со скидкой).
- Подтвердите платеж.
Ключевые реквизиты для оплаты (на 2026 год)
Если вы платите через терминал, кассу банка или вручную заполняете платежку, используйте актуальные реквизиты Центрального аппарата Росреестра.
Основной КБК (Код классификации бюджетной классификации):
32110###-###-####0110, используеться при подаче заявления в офисы Росреестра (Управления, филиалы ФГБУ ФКП), Госкомрегистра, Севреестра.
Остальные реквизиты (образец заполнения):
- Получатель: Федеральное казенное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФГБУ «ФКП Росреестр»)
- ИНН получателя: 77* (частично скрыт)
- КПП получателя: 77
- Счет получателя: 03100643000000018500 (Казначейство России)
- БИК банка: 044525225 (ГУ Казначейства по г. Москве)
- ОКТМО: 45** (зависит от региона регистрации объекта, уточняйте на сайте ФНС или в требовании)
- Основание платежа: ГП (госпошлина) / ПЛ (плата за услуги)
- Период: ГД.00.2026 (или текущий год)
- Номер налогового документа (УИН): Обязательно укажите УИН из требования Росреестра. Если УИН нет (самостоятельная оплата без требования), ставьте «0».
Размер госпошлины и скидка 30% (Актуальные тарифы)
Базовые ставки устанавливаются Налоговым кодексом РФ (ст. 333.33). При электронной подаче через Госуслуги или ЛК Росреестра применяется коэффициент 0,7.
| Услуга | Базовая ставка | Со скидкой 30% (Электронно) |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на жилую недвижимость (квартира, дом, комната) | 2 000 ₽ | 1 400 ₽ |
| Регистрация права на нежилой объект (гараж, коммерческая недвижимость, земля) | 22 000 ₽ | 15 400 ₽ |
| Регистрация ипотеки (обременения) | 1 000 ₽ (за 1 объект) | 700 ₽ |
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 300 ₽ | 210 ₽ |
| Выписка из ЕГРН (бумажная) | 750 ₽ | 525 ₽ |
| Регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы / линейные сооружения | 22 000 ₽ | 15 400 ₽ |
* Тарифы актуальны на 2026 год. Перед оплатой рекомендуется сверить сумму в калькуляторе на сайте Росреестра или Госуслуг.
Частые проблемы и их решение
«Не приходит УИН / требование об оплате»
После подачи документов через Госуслуги или ЛК Росреестра требование формируется в течение 1–3 рабочих дней. Проверьте раздел «Уведомления» в ЛК Госуслуг и папку «Спам» на почте. Если прошло более 5 дней, обратитесь в техподдержку портала или на горячую линию Росреестра.
«Оплатил, но статус не меняется»
- Проверьте, верно ли указан УИН в платежке.
- Средства зачисляются в казначейство до 3 рабочих дней.
- В ЛК Росреестра/Госуслуг статус обновляется автоматически после зачисления. Можно загрузить скан чека вручную в деле (если есть такая функция).
«Оплатил не ту сумму / без скидки»
Если переплатили — средства вернут или зачтут на будущие платежи (напишите заявление на перезачет через ЛК ФНС или Госуслуг). Если недоплатили, придет новое требование о доплате, регистрация приостановится до полной оплаты.
«Ошибка при оплате картой на сайте Росреестра»
Попробуйте другой браузер, очистите кэш. Часто помогает оплата через СБП (Систему быстрых платежей) — она работает мгновенно и без комиссии. В крайнем случае — оплатите по реквизитам через приложение вашего банка.
Возврат госпошлины
Если регистрация отказалась или вы отозвали документы до принятия решения, госпошлина возвращается (ст. 333.40 НК РФ). Заявление на возврат подается через ЛК ФНС («Жизненные ситуации» → «Возврат налогов и сборов») или на Госуслугах. Реквизиты для возврата указываются в заявлении (номер счета получателя — ваш банковский счет).
Краткий чек-лист перед оплатой
- Определите способ подачи: Электронно (Госуслуги/ЛК Росреестр) = скидка 30%. Бумажно (МФЦ/почта) = полная ставка.
- Подайте заявление ДО оплаты (для получения УИН и корректной суммы со скидкой).
- Дождитесь требования с УИН (уведомление на Госуслугах/почте/в ЛК Росреестра).
- Оплатите именно по УИН через удобный канал (Госуслуги, Банк, Сайт Росреестра).
- Сохраните чек/скриншот до завершения регистрации.
На 2026 год самым надежным и выгодным способом остается оплата через портал «Госуслуги» после получения УИН. Это исключает ошибки в реквизитах, автоматически применяет скидку 30% и связывает платеж с конкретным делом. Прямая оплата на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) является отличной альтернативой для заказа выписок и оплаты требований, полученных иными способами. Всегда проверяйте актуальность КБК и ОКТМО на официальных ресурсах перед ручным заполнением квитанции.
Статья подготовлена на основе актуальной информации с официальных порталов и справочно-правовых систем на .