Термин «акт на пролив» в строительной и жилищно-коммунальной практике используется для обозначения нескольких принципиально разных документов. Наиболее часто под этим понимают:

1. Акт испытаний систем канализации и водосточных труб на герметичность (пролив водой) — технический документ, подтверждающий качество монтажа.
2. Акт о заливе (затоплении) квартиры/помещения, юридический документ, фиксирующий факт ЧП и ущерб для последующего получения компенсации.
3. Акт испытаний трубопроводов на прочность и герметичность — более широкий документ для систем водоснабжения, отопления и наружных сетей.

Ниже мы подробно разберем каждый вид, нормативную базу, структуру документа, порядок заполнения и подписания актуально на год.

Акт испытаний внутренней канализации и водостоков на пролив (Технический акт)

Данный документ составляется по завершении монтажа систем внутренней канализации (К1, К2) и водосточных труб внутри здания. Цель, подтвердить отсутствие утечек при гравитационном наполнении водой.

Нормативная база и методы испытаний

Основными документами, регламентирующими процедуру, являются:

• СП 30.13330.2020 «Внутренние водоснабжение и канализация зданий» (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85).
• ГОСТ Р 55939-2014 (трубы полипропиленовые и др. — методы испытаний).
• Проектная документация (рабочие чертежи, спецификации).

Согласно практике и нормам, применяются два основных способа:

• Пролив водой (гравитационный): наполнение системы водой до верха стояков/ригелей через ревизии или вентиляционные трубы. Длительность выдержки — обычно 15–30 минут (в сниппетах встречается значение 23 минуты), в течение которых производится визуальный осмотр всех стыков, муфт и переходов.
• Наполнение до этажа: для высоких зданий система заполняется поэтажно.

Структура и обязательные реквизиты акта

Единой утвержденной государством формы (как раньше форма КС-11 или КС-14) на 2026 год не существует. Организации используют собственные бланки, разработанные в составе СОД (системы организации документации) или типовые отраслевые образцы. Однако состав реквизитов стандартизирован деловой практикой:

Шапка документа

• Наименование: «Акт испытаний системы внутренней канализации на герметичность (пролив)», «Акт испытаний водосточной системы на пролив».
• Номер и дата составления (город обязателен: г. *).
• Основание: Номер и дата договора подряда/подряда подэтапного, номер акта приемки скрытых работ (КС-2/КС-3), проектная документация (наименование, листы рабочего проекта, этап).

Сведения об объекте и участниках

• Объект строительства: Наименование, адрес (, ул. , д. , корп. ).
• Заказчик (Технический заказчик): Наименование орг., должность и ФИО представителя (* * ).
• Подрядчик (Генподрядчик/Спецподрядчик): Наименование орг., должность и ФИО представителя ( * *).
• Проектировщик / Технический надзор: При их участии.

Техническая часть (Тело акта)

1. Перечень испытанных участков: Номера стояков, ригелей, этажей, квартир/помещений (например: «Стойка К1-1, К2-2, 1–5 этажи», «Водосточная труба В1, чердак»).
2. Способ испытания: «Пролив водой путем одновременного открытия [число] санитарных приборов / наполнения через ревизии до верха вентиляционного стояка».
3. Продолжительность испытания: Время начала и окончания, длительность выдержки (мин).
4. Результаты проверки: «Утечек не обнаружено», «Протечка в месте стыка стояка К1-3 на 3 этаже (устранена в присутствии комиссии)».

Подписи и печать

Подписывают все члены комиссии (представители Заказчика, Подрядчика, Технадзора, Проектировщика). При отсутствии печати (для ИП/МСП) ставится подпись с расшифровкой. В графе «Примечания» можно оставить отметки о несогласии отдельных членов комиссии.

Пример заполнения ключевых полей (Образец)

АКТ ИСПЫТАНИЙ СИСТЕМЫ ВНУТРЕННЕЙ КАНАЛИЗАЦИИ НА ГЕРМЕТИЧНОСТЬ (ПРОЛИВ)
№ 15/ПР от 09 мая 2026 г. г. 

Мы, нижеподписавшиеся:
Представитель Заказчика: ООО «СтройЗаказчик», директор  * ,
Представитель Подрядчика: ООО «ВодоКаналСтрой», прораб  * ,
Представитель Технадзора: ИП  * ,
составили настоящий Акт о том, что:

На объекте: ЖК «Солнечный», ул. , д. *, корп. 1, секция 2
по Договору подряда № 45/Д от г.
выполнен монтаж системы внутренней канализации (К1, К2) по листам АР.В.05–АР.В.12 проекта.

Проведены испытания на герметичность методом пролива водой.
Испытанные участки: Стояки К1-1, К1-2, К2-1 (1–10 этажи), водосточные стояки В1, В2 (чердак).
Метод: Наполнение системы водой через ревизии на чердаке до верха вентиляционных стояков. Одновременное открытие 12 санитарных приборов для создания напора.
Длительность выдержки: 25 минут (с 10:15 до 10:40).
РЕЗУЛЬТАТ: Визуальный осмотр всех стыков, муфт и проходов через перекрытия протечек НЕ ВЫЯВИЛ. Уровень воды в стояках не снизился.
ВЫВОД: Система внутренней канализации секции 2 ЖК «Солнечный» соответствует требованиям СП 30.13330.2020 и проектной документации. Пригодна к заделке проемов и дальнейшей эксплуатации.

Подписи:
Заказчик: _____________ / * *  /
Подрядчик: _____________ /  *  /
Технадзор: _____________ /  * * /

Акт о заливе (затоплении) квартиры, Юридический документ

Этот документ критически важен для получения компенсации ущерба от виновного лица (соседей сверху, Управляющей компании — УК/ЖЭК/ТСЖ, Девелопера при заливе из общих систем).

Когда и кем составляется

• Срочно: В день обнаружения залива или в ближайшее рабочее время.
• Кем: Комиссия Управляющей организации (УК/ЖЭК/ТСЖ/Девелопер). Вызов комиссии фиксируется заявкой (телефон диспетчера —, приложение, личный кабинет).
• Наличие потерпевшего: Желательно присутствовать лично. Если невозможно — доверенное лицо по нотариальной доверенности.

Обязательное содержание акта о заливе

Законодательно единой формы нет (ст. 14 Жилищного кодекса РФ, ст. 1064 ГК РФ), но суды требуют наличия конкретных данных:

1. Шапка: Наименование организации-составителя (УК «»), номер, дата, город ().
2. Состав комиссии: Должности, ФИО членов комиссии (* * ), подписи.
3. Данные потерпевшего: ФИО, адрес заливаемого помещения (, кв. *), телефон (—), правоустанавливающий документ (договор найма, ЕГРН).
4. Данные виновного (если установлен): Адрес квартиры-источника (*, кв. ), ФИО владельца/нанимателя ( * *), причина (прорвало трубу, забыли кран, авария на стояке, потоп от соседей).
5. Обстоятельства: Дата и время обнаружения, кто обнаружил, погодные условия (если крыша).
6. Перечень повреждений (Описание ущерба): Максимально детально по комнатам: потолок (площадь пятна, отслоение штукатурки/пленки), стены, пол (ламинат, плитка, затирка), окна/двери, инженерные системы, имущество (мебель, техника, личные вещи). Фото/видеофиксация — приложение.
7. Причина залива: Формулировка должна быть точной: «Разгерметизация стыка трубы горячего водоснабжения диаметром 20 мм в помещении с/у кв. », «Забивка канализационного стояка К2», «Повреждение гидроизоляции кровли».
8. Подписи: Членов комиссии И потерпевшего. Важно: Если вы не согласны с описанием ущерба или причиной, пишите «С причиной/объемом ущерба НЕ СОГЛАСЕН» и ставите подпись. Отказ от подписи комиссией фиксируется в акте.

Сроки и дальнейшие действия

• Акт составляется минимум в 2 экземплярах (один потерпевшему, второй в УК). Лучше — в 3-х (для страховщика/суда).
• Срок претензии виновнику — обычно 10–30 дней (зависит от договора/закона).
• Независимая экспертиза ущерба — после акта, до ремонта (уведомить виновника за 3–5 дней заказным письмом).
• Срок исковой давности, 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Акт испытаний трубопроводов на прочность и герметичность (Наружные сети и системы отопления/ВВС)

Оформляется по завершении монтажа наружных сетей водоснабжения, канализации, а также внутризданий систем отопления и холодного/горячего водоснабжения (ХВС/ГВС) под давлением.

Отличия от акта на пролив канализации

Дополнительные реквизиты в акте

• Заводские номера и паспорта манометров (пověренных ГОССТАНДАРТ/Росаккредитация), дата поверки.
• Марка труб, фитингов, способ сварки/соединения (полипропилен, сталь, ПЭХ, медь).
• Схема испытанного участка (приложение).
• Температура воздуха и воды (для расчета допуска давления).
• Протокол сварки/монтажа (ссылка на акт скрытых работ).

Общие ошибки и риски при составлении

• Отсутствие города и даты — документ может быть признан недействительным в суде.
• Общие фразы вместо деталей: «Потолок мокрый» вместо «Пятно влаги диаметром 0.5 м в углу кухни, отслоение ПВХ-пленки на площади 0.3 кв.м».
• Неполный состав комиссии: Нет представителя УК/Технадзора — акт может оспорить подрядчик/виновник.
• Пропуск причины: «Залили соседи» — недостаточно. Нужно: «Разрыв гибкой связи смесителя в с/у кв. *».
• Подписание «за всех»: Один человек подписывает за подрядчика и заказчика — грубое нарушение.
• Потеря экземпляра: Всегда забирайте свой экземпляр с «живой» синей печатью (если есть) и оригинальными подписями.

Электронный документооборот (ЭДО) и 2026 год

На год все чаще используются системы ЭДО (СБИС, Диадок, Контур, 1С-ЭДО) и специализированные строительные платформы (ПланРАД, АСУПР, 101 Апп, Строительный Контроль).

• Акт формируется в системе на основе шаблона.
• Подписывается КЭП (Квалифицированная электронная подпись) уполномоченных лиц.
• Имеет полную юридическую силу (ФЗ-63 «Об электронной подписи»).
• В акте указываются данные сертификатов КЭП подписантов (СНИЛС/ИНН, владелец, срок действия).

Совет: Даже при ЭДО рекомендуется выгружать PDF-версию с визуализацией подписей для архива и передачи в суд/страховщик в привычном виде.

Чек-лист: что проверить перед подписью любого акта на пролив/залив

1. [ ] Правильное наименование документа (соответствует сути: испытание или ЧП).
2. [ ] Наличие номера, даты, города ().
3. [ ] Ссылка на договор, проект, предыдущие акты (КС-2/3).
4. [ ] Полные наименования организаций и ФИО представителей ( * *).
5. [ ] Точное описание объекта/участка/квартиры (адрес *).
6. [ ] Метод испытания / Причина залива — описаны технически грамотно.
7. [ ] Результаты / Перечень повреждений — детально, количественно (м, м2, шт, %).
8. [ ] Подписи ВСЕХ членов комиссии + потерпевшего/подрядчика.
9. [ ] Печати (при наличии) или отметка об отказе от печати.
10. [ ] Количество экземпляров = количеству заинтересованных сторон + 1 (архив).

Грамотно составленный акт на пролив — это ваша главная защита: для строителя — подтверждение качества работ и основание для оплаты по КС-3/КС-11; для жильца — основа для взыскания ущерба с виновника или УК. Не пренебрегайте деталями, используйте актуальные шаблоны своей организации, привязывайтесь к нормативным документам (СП, ГОСТ, Договор) и всегда храните свой экземпляр. При сложных спорах — обращайтесь к юристам профильного направления (строительное право, жилищное право).

Данная статья носит информационный характер. Шаблоны и требования могут варьироваться в зависимости от внутренних стандартов организаций (СОД) и специфики объекта. Актуальность нормативных ссылок проверена на .