Кадастровый учёт земельных участков — это основа системы управления земельными ресурсами Красноярского края‚ одного из крупнейших регионов России. В данной статье мы подробно рассмотрим‚ что такое кадастр земельных участков‚ как работает публичная кадастровая карта региона‚ какие сведения можно получить и как заказать официальные документы из ЕГРН.

Что такое кадастр земельных участков

Земельный кадастр — это систематизированный свод сведений о земельных участках‚ их границах‚ площади‚ назначении‚ категории земель и правах собственности; С 2017 года все данные о недвижимости объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)‚ который ведёт Росреестр.

Каждый земельный участок Красноярского края имеет уникальный кадастровый номер‚ например: 24::::*‚ где первые две цифры (24) обозначают код региона — Красноярский край.

Публичная кадастровая карта Красноярского края

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это бесплатный онлайн-сервис‚ на котором отображены графические границы земельных участков‚ кадастровых округов‚ районов и кварталов‚ а также объектов капитального строительства (зданий и сооружений) с привязкой к конкретной местности.

На карте Красноярского края доступны:

• границы всех зарегистрированных земельных участков;
• объекты капитального строительства (ОКС);
• кадастровое деление территории (округа‚ районы‚ кварталы);
• поиск по кадастровому номеру‚ адресу или координатам;
• сведения о свободных территориях для жилищного строительства.

Какие сведения можно узнать по участку

По клику на участок на кадастровой карте Красноярского края пользователь получает следующую информацию:

1. Кадастровый номер объекта недвижимости;
2. Адрес земельного участка;
3. Площадь участка;
4. Категория земель и вид разрешённого использования;
5. Кадастровая стоимость объекта;
6. Год постройки здания (для ОКС);
7. Сведения о собственнике и зарегистрированных обременениях (в платных выписках ЕГРН).

Как найти участок на карте

Поиск объекта недвижимости на публичной кадастровой карте осуществляется несколькими способами:

• По кадастровому номеру — самый точный способ‚ например 24::::;
• По адресу — указывается населённый пункт‚ улица и номер дома‚ например: г. Красноярск‚ ул. ‚ д. *;
• По координатам, для участков без точного адреса;
• Визуально на карте — масштабирование карты до нужного населённого пункта края.

Заказ выписки из ЕГРН

Для получения официальной информации о земельном участке в Красноярском крае необходимо заказать выписку из ЕГРН. Документ можно получить:

• онлайн через официальный сайт Росреестра;
• через портал Госуслуг;
• в офисах МФЦ Красноярского края (адреса: г. Красноярск‚ ул. ‚ д. и другие населённые пункты региона);
• через специализированные онлайн-сервисы-партнёры.

Справочные телефоны Росреестра: 8-800—* (бесплатная горячая линия).

Новые возможности: свободные земли для жилищного строительства

Важным нововведением стало пополнение публичной кадастровой карты сведениями о свободных территориях и земельных участках для жилищного строительства в Красноярском крае. Данная инициатива‚ поддерживаемая в т.ч. администрациями муниципальных образований (например‚ ЗАТО г. Зеленогорск)‚ позволяет гражданам и застройщикам оперативно находить свободные участки под строительство жилья.

Особенности кадастрового учёта в Красноярском крае

Красноярский край занимает огромную территорию — более 2‚3 млн км²‚ что создаёт особые условия для кадастровых работ:

• значительная часть земель относится к лесному фонду и землям запаса;
• большие расстояния между населёнными пунктами усложняют проведение межевания;
• активно ведётся уточнение границ участков в городах: Красноярске‚ Норильске‚ Ачинске‚ Канске‚ Минусинске и других;
• данные карты регулярно обновляются — актуальность сведений поддерживается на текущую дату.

Кадастр земельных участков Красноярского края — это удобный и доступный инструмент для граждан‚ предпринимателей и органов власти. С помощью публичной кадастровой карты любой желающий может бесплатно проверить границы участка‚ узнать его кадастровый номер‚ площадь и назначение‚ а при необходимости, заказать официальную выписку из ЕГРН для юридически значимых действий: купли-продажи‚ оформления наследства‚ межевания или строительства.

Обратите внимание: сведения на публичной кадастровой карте носят информационный характер. Для совершения сделок с недвижимостью используйте только официальные выписки из ЕГРН.