Кадастровый учёт земельных участков — важнейший инструмент государственного контроля за недвижимостью. В Саратове и Саратовской области, население которой составляет около 2 368 387 человек, все сведения о зарегистрированных объектах недвижимости аккумулируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а получить к ним доступ можно через публичную кадастровую карту (ПКК).
Что такое публичная кадастровая карта Саратовской области
Публичная кадастровая карта — это официальный онлайн-сервис Росреестра, на котором отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков и объекты капитального строительства (ОКС). На карте Саратова и области можно бесплатно в режиме онлайн:
- найти расположение интересующего земельного участка, дома, квартиры или иного объекта недвижимости;
- узнать кадастровый номер и кадастровую стоимость участка;
- посмотреть кадастровый план и зарегистрированные в ЕГРН границы;
- получить сведения о площади, категории земель и виде разрешённого использования;
- заказать выписку из ЕГРН и отчёты из кадастрового реестра.
Как пользоваться кадастровой картой
Работа с сервисом интуитивно понятна. Чтобы увидеть список объектов, необходимо включить слои «Земельные участки» и «ОКС» — кнопка управления слоями находится в правом верхнем углу экрана. Поиск производится несколькими способами:
- По кадастровому номеру — самый точный способ. Номер имеет формат вида 64::*: (64 — код Саратовской области).
- По адресу объекта — например, г. Саратов, ул. *, д. .
- По координатам — удобно для поиска участков в сельской местности и СНТ.
Какие сведения можно получить
На публичной кадастровой карте города Саратова и области доступна следующая информация:
- кадастровый номер и дата постановки на учёт;
- площадь земельного участка;
- кадастровая стоимость (база для расчёта земельного налога);
- категория земель и вид разрешённого использования;
- границы участка и смежные участки;
- сведения об объектах капитального строительства на участке.
Как заказать выписку из ЕГРН
Для юридически значимых действий (купля-продажа, наследство, споры о границах) требуется официальная выписка из ЕГРН. Заказать её можно:
- через официальный сайт Росреестра (rosreestr.**);
- через портал Госуслуг;
- в отделениях МФЦ Саратова (адреса: ул. , д. ; пр-т , д. );
- в офисе Кадастровой палаты по Саратовской области (тел. +7 (845) —*).
Зачем проверять участок перед покупкой
Проверка по кадастровому реестру позволяет избежать мошенничества: вы убедитесь, что участок реально существует, его границы установлены, нет обременений и арестов, а продавец действительно является собственником. Особенно это актуально при покупке земли в пригородах Саратова — Энгельсе, Саратовском районе и популярных дачных массивах.
Кадастровый реестр земельных участков Саратова и Саратовской области — открытый и удобный источник достоверной информации о недвижимости. Регулярно пользуясь публичной кадастровой картой и заказывая выписки из ЕГРН, вы защищаете свои имущественные интересы и принимаете взвешенные решения при сделках с землёй.