С 2020‑х годов в России работает единый публичный кадастровый сервис, который позволяет в режиме онлайн получать сведения о земельных участках, зданиях и помещениях. Для жителей и инвесторов в Санкт‑Петербурге этот инструмент особенно важен – он упрощает подготовку сделок с недвижимостью, проверку прав собственности и планирование строительства.
Что такое кадастровый портал?
Кадастровый портал – это веб‑ресурс, объединяющий данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и реестра прав (ЕГРП). На портале вы можете:
- Найти объект по адресу или кадастровому номеру;
- Получить кадастровый паспорт (PDF‑формат) и выписку из ЕГРН;
- Узнать размеры участка, его границы и разрешённое использование;
- Заказать дополнительные услуги (технико‑экономические расчёты, межевание и др.) через партнёров портала.
Официальные ресурсы
2.1 Публичная кадастровая карта Росреестра
Основной бесплатный сервис – pkk.rosreestr.ru; На карте отображаются:
- Границы всех зарегистрированных земельных участков в городе;
- Кадастровые номера и площадь;
- Тип использования (жилая, коммерческая, промышленная и т.д.).
Для поиска достаточно ввести часть адреса (улица, дом) или полный кадастровый номер (пример: 78:01:0000001:1234).
2.2 Портал «Кадастр;ру»
Сайт kadastr.ru предлагает расширенный функционал: заказ выписок, подготовка документов к сделке, онлайн‑оплата. На странице «Кадастровые работы в СПБ и Ленобласти» указаны контакты компании‑партнёра.
2.3 Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу
Официальный офис отвечает за контроль качества данных и взаимодействие с гражданами.
- Руководитель: Корелин Владимир Владимирович
- Адрес: 190900, г. Санкт‑Петербург, ВОХ 1170
- Телефон: (812) ‑‑*
- Факс: (812) ‑‑
- E‑mail: **@uprrosreestr.ru
Как пользоваться публичной кадастровой картой
Шаг 1 – Открыть карту
Перейдите на pkk.rosreestr.ru. На главной странице выберите «Поиск по адресу/кадастровому номеру».
Шаг 2 – Ввести запрос
Можно вводить:
- Полный адрес (например, Невский пр., 28);
- Кадастровый номер (пример:
78:01:0000001:1234); - Координаты (при работе с геоданными).
Шаг 3 – Просмотр результатов
После поиска откроется окно с информацией об объекте:
- Площадь (в сотках и квадратных метрах);
- Тип земельного участка (жилая, нежилая, сельскохозяйственная);
- Сведения о праве собственности (если они открыты в публичном доступе);
- Кнопка «Скачать документ», где можно получить кадастровый паспорт в PDF.
Шаг 4 – Заказ дополнительных документов
Если требуется официальная выписка из ЕГРН, нажмите кнопку «Заказать выписку». Портал перенаправит вас к партнёрам (например, KadastrMap.info), где можно оформить заказ и оплатить онлайн.
Частные компании, предоставляющие кадастровые услуги в СПБ
Помимо официального портала, в городе работают специализированные фирмы, которые помогают с межеванием, разделом/объединением участков, технической инвентаризацией и подготовкой документов.
| Компания | Адрес | Контактное лицо | Телефон | Услуги |
|---|---|---|---|---|
| KADASTROV.RU | Санкт‑Петербург, Спасский пер., д. 14/35, офис 624 | Иванов Сергей Петрович | (812) ‑‑* | Межевание, раздел/объединение участков, технические планы зданий, машино‑места, инвентаризация. |
| Центр Кадастровых Решений | Санкт‑Петербург, ул. Большая Морская, д. 12, офис 3 | Петрова Елена Владимировна | (812) ‑‑* | Топосъёмка, подготовка кадастровых паспортов, сопровождение сделок. |
| Кадастровое бюро (ООО) | Санкт‑Петербург, пр. Стачек, д. 45, офис 7 | Смирнов Дмитрий Алексеевич | (812) ‑‑* | Техническая инвентаризация, изготовление планов, сопровождение при регистрации прав. |
Практические советы при работе с порталом
- Проверяйте актуальность данных. Кадастровая информация обновляется регулярно, но в случае недавних сделок (например, раздела участка) может потребоваться несколько дней для отражения в системе.
- Сохраняйте скриншоты. При подготовке сделки удобно иметь подтверждение того, что сведения были получены в определённый момент времени.
- Оформляйте официальные выписки. Для юридически значимых операций (купля‑продажа, ипотека) требуется выписка из ЕГРН, а не просто скриншот карты.
- Обращайтесь к специалистам. Если вы планируете разделить участок или построить новое здание, лучше проконсультироваться с кадастровой фирмой – они помогут собрать все необходимые документы и избежать ошибок.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер по адресу?
Введите полный адрес в строку поиска на публичной карте. В результатах будет указан кадастровый номер, площадь и тип использования.
Можно ли получить выписку бесплатно?
Базовые сведения (площадь, границы, тип использования) доступны бесплатно. Официальные выписки из ЕГРН и кадастровый паспорт – платные услуги, стоимость зависит от типа документа и способа получения (электронный или бумажный).
Какие документы нужны для межевания?
Для подачи заявления в Росреестр обычно требуются:
- Заявление собственника;
- Кадастровый паспорт участка;
- Технический план (если уже есть);
- Согласие соседей (при необходимости).
Кадастровые фирмы могут подготовить весь пакет за вас.
Как проверить, нет ли обременений у участка?
Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав) содержит сведения о залогах, арестах и других ограничениях. Заказать её можно через портал pkk.rosreestr.ru или у партнёров.
Кадастровый портал Санкт‑Петербурга – незаменимый инструмент для всех, кто имеет дело с недвижимостью в городе. Он предоставляет открытый доступ к официальным данным, упрощает подготовку сделок и помогает планировать любые земельные операции. При необходимости более сложных работ (мужевание, топосъёмка, подготовка технической документации) стоит обратиться к проверенным частным компаниям, часть из которых указана в статье.
Помните, что точность и актуальность сведений – залог успешной сделки. Регулярно проверяйте информацию на официальных ресурсах и при возникновении вопросов консультируйтесь со специалистами.
Дата последнего обновления статьи: