Южно-Сахалинск — административный центр Сахалинской области с населением около 456 792 человек․ Как и в любом крупном городе России, здесь ведётся учёт всех объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Основным инструментом для получения сведений о земельных участках является публичная кадастровая карта (ПКК) — постоянно обновляемый онлайн-ресурс Росреестра․
Что такое публичная кадастровая карта Южно-Сахалинска
ПКК Южно-Сахалинска — это официальный онлайн-сервис Росреестра, который позволяет любому желающему:
- увидеть графическое отображение границ земельных участков;
- просмотреть границы объектов капитального строительства (ОКС) — зданий и сооружений;
- получить справочную информацию по объектам недвижимости из Росреестра;
- узнать кадастровую стоимость участков․
Карта отображает только те участки и ОКС, которые зарегистрированы в ЕГРН на актуальную дату․ Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой регулярно обновляет сервис, поэтому данные остаются достоверными․
Какую информацию можно получить по участку
По клику на земельный участок на карте Южно-Сахалинска вы узнаете:
- Кадастровый номер объекта недвижимости (например, формата 65:01:*:);
- Адрес участка;
- Площадь в квадратных метрах;
- Категорию земель и вид разрешённого использования;
- Кадастровую стоимость;
- Год постройки дома (для объектов капитального строительства);
- Доступные электронные отчёты и выписки․
Как найти участок на кадастровой карте
Поиск по кадастровому номеру
Адреса бывают сложные и не всегда однозначные, поэтому точнее всего искать объект по кадастровому номеру․ Его можно посмотреть в правоустанавливающих документах — свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН․ Пример формата номера: 65:01:0009005:*․
Поиск по адресу
Если кадастровый номер неизвестен, можно выполнить поиск по адресу: город Южно-Сахалинск, улица, номер дома или участка․ Также доступен поиск по координатам․
Настройка слоёв карты
Чтобы увидеть список объектов, необходимо включить слои «Земельные участки» и «ОКС»․ Кнопка управления слоями находится в правом верхнем углу экрана․ Для просмотра границ участков, прошедших межевание, следует открыть актуальную версию онлайн-карты Сахалинской области․
Выписка из ЕГРН: официальные данные
Публичная кадастровая карта предоставляет справочные сведения, однако для юридически значимых действий (купля-продажа, оформление наследства, споры о границах) потребуется выписка из ЕГРН․ Заказать её на объект недвижимости в Южно-Сахалинске можно:
- онлайн на официальном сайте Росреестра;
- в региональном отделении Росреестра по Сахалинской области;
- через МФЦ города Южно-Сахалинска;
- через официальные сервисы-партнёры с расширенными сведениями․
Базовые сведения (кадастровый номер, площадь, адрес) доступны бесплатно, а расширенная выписка с данными о правообладателе предоставляется на платной основе․
Кому будет полезен кадастровый план
- Покупателям земли — для проверки границ, площади и законности участка перед сделкой;
- Собственникам, для контроля актуальности сведений о своей недвижимости;
- Соседям по участку — при спорах о границах и межевании;
- Риелторам и юристам, для подготовки документов и проверки объектов;
- Застройщикам, для анализа территорий под строительство․
Публичная кадастровая карта Южно-Сахалинска — удобный и бесплатный инструмент для получения актуальной информации о земельных участках и объектах капитального строительства․ Сервис работает в режиме онлайн, обновляется Росреестром и позволяет за несколько минут найти любой зарегистрированный объект по кадастровому номеру, адресу или координатам․ Для официальных процедур рекомендуется заказывать выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ․
Обратите внимание: сведения на карте носят справочный характер․ Юридическую силу имеют только официальные выписки из ЕГРН․