Кадастровый план территории (КПТ), один из ключевых документов, который необходим собственникам земельных участков, застройщикам, риелторам и всем, кто работает с недвижимостью в Самаре и Самарской области. В этой статье мы подробно разберём, что такое кадастровый план территории, как его получить в Самаре, какие сведения он содержит и какие онлайн-сервисы помогут найти нужную информацию.

Что такое кадастровый план территории

Кадастровый план территории — это документ, который представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он содержит сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях и объектах незавершённого строительства, расположенных в границах определённой территории — кадастрового квартала.

Самарская область относится к 63-му кадастровому округу. Вся территория региона разделена на кадастровые районы, округа и кварталы, каждому из которых присвоен уникальный номер. Например, кадастровый номер участка в Самаре начинается с цифр 63:, за которыми следуют номера района, квартала и самого участка.

Какие сведения содержит кадастровый план территории

КПТ включает в себя следующую информацию:

• кадастровые номера земельных участков, расположенных в квартале;
• площадь каждого участка;
• сведения о границах участков и их координатах;
• кадастровую стоимость объектов недвижимости;
• категорию земель и вид разрешённого использования;
• информацию о зданиях, сооружениях и объектах незавершённого строительства;
• сведения о зонах с особыми условиями использования территорий (охранные зоны, санитарные зоны и т.д.);
• данные о частях участков и ограничениях (обременениях).

Где посмотреть кадастровый план территории в Самаре онлайн

Публичная кадастровая карта Росреестра

Основной официальный инструмент, Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра. На ней отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков Самары и Самарской области. С помощью карты можно:

• узнать кадастровый номер и кадастровую стоимость участка;
• увидеть зарегистрированные в ЕГРН границы земельных участков;
• получить общедоступные сведения из Национальной системы пространственных данных (НСПД);
• выполнить поиск по кадастровому номеру, адресу или координатам.

Данные на карте регулярно обновляются и актуальны на 2026 год. Поиск доступен по населённым пунктам, улицам, а также по территориям СНТ и ГСК, которых в Самарской области очень много.

Заказ официальной выписки КПТ

Если требуется официальный документ, а не просто просмотр сведений на карте, необходимо заказать выписку из ЕГРН в виде кадастрового плана территории. Сделать это можно несколькими способами:

1. Через официальный сайт Росреестра — в разделе электронных услуг. Электронная выписка формируется в течение нескольких минут — нескольких рабочих дней.
2. Через МФЦ Самары — при личном обращении с паспортом. Адреса отделений: ул. Молодогвардейская, д. 2; пр. Кирова, д. 3; ул. Ново-Садовая, д. 1* (уточняйте по телефону единой справочной: 8-800—**);
3. Через Госуслуги — для зарегистрированных пользователей.
4. Через онлайн-сервисы-посредники — официальные выписки Росреестра можно заказать за 5–30 минут без очередей.

Сколько стоит кадастровый план территории в Самаре

Госпошлина за предоставление КПТ зависит от формата документа:

• электронный документ — дешевле (для физических лиц ориентировочно от 3* рублей);
• бумажный документ — дороже (ориентировочно от 4* рублей).

Просмотр сведений на публичной кадастровой карте — полностью бесплатный.

Для чего нужен кадастровый план территории

КПТ востребован в следующих ситуациях:

• подготовка к межеванию и постановке участка на кадастровый учёт;
• уточнение границ земельного участка и разрешение споров с соседями;
• приватизация участка в СНТ по «дачной амнистии» (Росреестр подготовил специальную методичку для граждан);
• проверка участка перед покупкой — отсутствие наложений границ и обременений;
• проектирование и строительство объектов;
• объединение или раздел земельных участков.

Контакты и полезные адреса в Самаре

Для консультаций по вопросам кадастрового учёта можно обратиться:

• Управление Росреестра по Самарской области — г. Самара, ул. Куйбышева, д. 1*; телефон: +7 (846) —*;
• Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области — ул. Фрунзе, д. 1;
• Единая справочная Росреестра: 8-800—** (звонок бесплатный);
• Кадастровые инженеры Самары — частные специалисты, реестр которых доступен на сайте СРО кадастровых инженеров.

Кадастровый план территории в Самаре — доступный и удобный инструмент для получения достоверной информации о земельных участках и объектах недвижимости. Благодаря публичной кадастровой карте и сервисам НСПД базовые сведения можно получить бесплатно и онлайн, а официальную выписку из ЕГРН — заказать за считанные минуты. Перед совершением любых сделок с землёй в Самаре и области обязательно проверяйте актуальные кадастровые данные, это защитит вас от мошенничества и юридических проблем.