Кадастровый план — это официальный документ, содержащий сведения о земельных участках, объектах капитального строительства и границах территорий․ Для жителей и собственников недвижимости Раменского района Московской области (ныне — Раменский городской округ) кадастровый план является важным инструментом при покупке, продаже, оформлении и межевании земли․

Что такое кадастровый план и зачем он нужен

Кадастровый план территории представляет собой графическое и текстовое описание земельных участков в пределах определённого кадастрового квартала․ Он необходим в следующих ситуациях:

• покупка или продажа земельного участка;
• оформление права собственности;
• межевание и уточнение границ участка;
• разрешение земельных споров с соседями;
• получение разрешения на строительство;
• проверка объекта перед сделкой․

Публичная кадастровая карта Раменского района

Наиболее удобный способ ознакомиться с кадастровой информацией — воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра․ Она доступна онлайн в режиме 24/7 и позволяет бесплатно получить основные сведения об участке․

Важно помнить: публичная кадастровая карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Если участок не поставлен на кадастровый учёт, на карте он отображаться не будет․

Как найти участок на карте

1. Откройте публичную кадастровую карту на официальном сайте Росреестра․
2. В строке поиска введите кадастровый номер участка (например, 50:21:*:) или адрес: Московская область, Раменский городской округ, название населённого пункта․
3. Нажмите на участок на карте, откроется карточка с основными сведениями․

Какие сведения доступны на карте

• кадастровый номер участка;
• кадастровая стоимость;
• площадь участка;
• категория земель и вид разрешённого использования;
• статус участка (учтённый, ранее учтённый и т․д․);
• границы кадастровых кварталов и районов․

Обратите внимание: персональные данные собственников (ФИО, паспортные данные, телефоны) на публичной карте не отображаются — они скрыты в соответствии с законодательством о персональных данных (например, Иванов И․ И․, тел․ +7 () —)․

Кадастровое деление Раменского района

Раменский городской округ относится к кадастровому округу Московской области с кодом 50․ Кадастровые номера участков района имеют вид: 50:21:XXXXXXX:NNN, где:

• 50 — код Московской области;
• 21 — код кадастрового района (Раменский);
• следующие цифры — номер кадастрового квартала;
• последний блок, номер конкретного участка․

На территории округа расположены крупные населённые пункты: Раменское, Жуковский, Ильинский, Быково, Кратово, Удельная, Гжель и многие другие, каждый из которых разбит на кадастровые кварталы․

Как заказать кадастровый план территории

Если требуется официальный документ, а не просто просмотр на карте, можно заказать выписку из ЕГРН или кадастровый план территории:

• Онлайн — через сайт Росреестра или портал Госуслуг (электронная выписка формируется в течение нескольких часов — дней);
• Лично, в офисе МФЦ «Мои документы» Раменского городского округа (адрес: г․ Раменское, ул․ *, д․ );
• Через кадастрового инженера — при проведении межевых работ․

Стоимость услуг

Просмотр публичной кадастровой карты — бесплатно․ Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта — от нескольких сотен рублей в электронном виде․ Кадастровый план территории заказывается за отдельную плату, размер которой зависит от формы предоставления документа․

Полезные советы

• Перед покупкой участка в Раменском районе обязательно проверьте его по кадастровому номеру на публичной карте и закажите выписку из ЕГРН․
• Убедитесь, что границы участка установлены в соответствии с законом (проведено межевание)․
• Проверьте наличие обременений: арестов, залогов, сервитутов․
• Если участок не отображается на карте — это повод насторожиться и запросить у продавца документы о постановке на кадастровый учёт․

Кадастровый план Раменского района Московской области — доступный и удобный инструмент для проверки земельных участков и объектов недвижимости․ Благодаря публичной кадастровой карте Росреестра любой желающий может бесплатно получить основные сведения об участке, а при необходимости — заказать официальную выписку из ЕГРН онлайн или в ближайшем МФЦ․ Внимательная проверка кадастровых данных поможет избежать рисков при сделках с недвижимостью․