Кадастровый план территории — это основной документ‚ фиксирующий границы кадастровых кварталов‚ земельных участков и зон с особыми условиями использования. Для жителей и инвесторов Порховского района Псковской области актуальная информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является ключевой при оформлении прав на землю‚ строительстве и совершении сделок.
Общие сведения о кадастровом делении
Согласно данным Росреестра‚ Порховский район имеет уникальный кадастровый код региона, 60:17. Этот код является префиксом для всех объектов недвижимости‚ расположенных в границах района (например‚ 60:17:XXXXXX:XXX).
- Субъект РФ: Псковская область (код 60)
- Район: Порховский (код 17)
- Административный центр: г. Порхов
Соседние районы по кадастровому делению:
- Псковский район — 60:18
- Пустошкинский район, 60:19
- Пушкиногорский район — 60:20
- Пыталовский район, 60:21
- Себежский район — 60:22
- Струго-Красненский район — 60:23
- Усвятский район — 60:24
Публичная кадастровая карта (ПКК), основной инструмент
На года актуальной версией является Публичная кадастровая карта 2025–2026 годов. Она доступна онлайн бесплатно и не требует авторизации для базового поиска.
Что показывает ПКК Порховского района:
- Границы всех зарегистрированных земельных участков (прошедших межевание);
- Границы кадастровых кварталов и округов;
- Расположение ОКС (объектов капитального строительства): жилых домов‚ гаражей‚ производственных зданий;
- Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)‚ охранные зоны‚ красные линии;
- Границы населенных пунктов (г. Порхов‚ с. ‚ д. и др.).
Доступные атрибуты объекта при клике:
- Кадастровый номер;
- Адрес (частично скрыт для частных домов: г. Порхов‚ ул. ‚ д. );
- Площадь участка/здания;
- Назначение и вид разрешенного использования (ВРИ);
- Категория земель (земли населенных пунктов‚ сельхозназначения‚ лесного фонда и т.д.);
- Год постройки (для ОКС);
- Статус объекта (учтен‚ ранее учтен‚ аннулирован).
Как найти участок на карте Порховского района
Существует два основных способа поиска на pkk.rosreestr.ru:
Способ 1: Поиск по кадастровому номеру
Самый точный метод. Введите номер в строку поиска в формате 60:17:XXXXXX:XXX.
Пример: 60:17:0000000:* (последние цифры скрыты для примера).
Способ 2: Поиск по адресу
Выберите в фильтре: Псковская область → Порховский район → Населенный пункт (г. Порхов или с/п) → Улицу → Номер дома/участка.
Примечание: Для садовых товариществ (СНТ) и ДНП часто требуется вводить точное наименование товарищества (например‚ СНТ «*»)‚ так как адресация внутри них может отличаться от общей.
Кадастровый план территории vs Выписка из ЕГРН
Важно различать эти документы:
| Документ | Что содержит | Для чего нужен | Где получить |
|---|---|---|---|
| Кадастровый план территории (КПТ) | Границы кварталов‚ зон‚ красных линий всего района/города. Утверждается органом местного самоуправления. | Градостроительное планирование‚ межевание новых участков‚ проектирование. | Сайт Администрации Порховского района‚ Росреестр (раздел «Кадастровые планы территорий»). |
| Кадастровый план земельного участка | Схема границ конкретного участка с координатами поворотных точек. Составляет кадастровый инженер. | Регистрация права на новый участок‚ утоснение границ‚ разделение/объединение. | У кадастрового инженера после проведения межевания (в XML/PDF). |
| Выписка из ЕГРН на участок | Правовая информация: собственник (ФИО *)‚ обременения‚ аренда‚ площадь‚ категория‚ ВРИ. | Сделки (купля-продажа‚ дарение)‚ ипотека‚ суды‚ подтверждение права. | Госуслуги‚ МФЦ‚ сайт Росреестра‚ ПКК (кнопка «Заказать выписку»). |
Особенности работы с данными г. Порхов
Город Порхов — крупнейший населенный пункт района. На ПКК он выделен как отдельный внутрирайонный объект.
- В городе активно ведется работа по уточнению границ кварталов и установлению красных линий.
- Многие участки в исторической части города имеют статус «Ранее учтенные» (без точных координат границ). Для их межевания требуется заказ услуг у кадастрового инженера.
- Адресация в городе: г. Порхов‚ ул. ‚ д. . При поиске на карте рекомендуется использовать навигацию по слою «Населенные пункты».
Заказ выписки из ЕГРН через ПКК
На карте 2025–2026 годов реализована функция быстрого заказа:
- Найдите объект (участок или здание) на карте Порховского района.
- Кликните по контуру — откроется карточка объекта.
- Нажмите кнопку «Заказать выписку».
- Выберите вид выписки (на объект недвижимости‚ на право‚ расширенную).
- Оплатите госпошлину онлайн (электронная выписка дешевле бумажной).
- Готовый документ придет на email (указанный при заказе @.ru) или в личный кабинет Госуслуг.
Частые проблемы и их решение
Участок не отображается на карте
Причины:
- Межевание не проводилось (участок не имеет точных координат).
- Данные еще не загружены в ПКК после регистрации в ЕГРН (обычно 3–5 рабочих дней).
- Участок аннулирован (объединен/разделен).
Решение: Заказать выписку из ЕГРН по номеру или адресу для проверки статуса. Если границ нет — нанять кадастрового инженера.
Несовпадение границ на карте и на природе
Частая ситуация для Порховского района в лесных и приречных зонах (река Шелон‚ о. Вересть).
- Порядок действий: заказ выписки → анализ координат поворотных точек → выезд инженера на место с GPS-приемником → утоснение границ (если ошибка реестра) или судебное урегулирование (если ошибка соседей).
Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ)
На территории района действуют:
- Охранные зоны трубопроводов и ЛЭП;
- Водоохранные зоны рек Шелон‚ Вересть и их притоков;
- Зоны охраны объектов культурного наследия (Креmlin в Порхове‚ усадьбы);
- Лесопарковые зоны и зеленые зоны г. Порхов.
Важно: Наличие ЗОУИТ накладывает ограничения на строительство и хозяйственную деятельность. Проверяйте слой «ЗОУИТ» на ПКК перед покупкой.
Контакты и полезные ссылки
Для оформления документов и консультаций:
- Управление Росреестра по Псковской области: г. Псков‚ ул. ‚ д. . Тел.: +7 (8112) *—.
- МФЦ «Мои Документы» в г. Порхове: ул. ‚ д. . Режим работы: Пн-Пт : – :.
- Администрация Порховского муниципального района (Кадастровая служба / Архитектурный отдел): г. Порхов‚ пл. ‚ д. . Сайт:
admin-porkhov.*.ru(раздел «Землеустройство и кадастр»). - Официальный сайт ПКК: pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги (заказ выписок): gosuslugi.ru
Резюме
Кадастровый план Порховского района (код 60:17) в актуальном виде доступен через Публичную кадастровую карту Росреестра (версии 2024–2026 гг.). Это основной бесплатный инструмент для первичного анализа земельного участка: проверки кадастрового номера‚ площади‚ категории земель и наличия обременений (через заказ выписки).
Для юридически значимых действий (сделки‚ суды‚ межевание) необходимо получать официальные выписки из ЕГРН и заказывать кадастровые планы участков у лицензированных кадастровых инженеров. Обращайте внимание на ЗОУИТ (водоохранные зоны‚ охрана наследия)‚ которые широко представлены на территории района.
Информация актуальна на . Данные ПКК носят справочный характер. Для принятия решений используйте выписки из ЕГРН. Персональные данные (ФИО собственников‚ точные адреса частной застройки‚ контактные телефоны) в статье замаскированы символами * в соответствии с политикой конфиденциальности.