Кадастровый план — это официальный документ‚ содержащий сведения о земельных участках‚ зданиях и сооружениях‚ внесённые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для жителей и организаций города Нефтеюганска (Ханты-Мансийский автономный округ — Югра) кадастровая информация доступна как в онлайн-режиме‚ так и при личном обращении в уполномоченные органы.
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план территории представляет собой выписку из ЕГРН‚ в которой отражаются:
- кадастровые номера объектов недвижимости;
- адреса земельных участков;
- площадь участков;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- кадастровая стоимость;
- границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования.
Такой документ необходим при купле-продаже недвижимости‚ оформлении наследства‚ межевании земельных участков‚ разрешении земельных споров‚ а также при строительстве и реконструкции объектов.
Публичная кадастровая карта Нефтеюганска
Самый простой способ получить общедоступные сведения — воспользоваться публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра. Сервис работает в интерактивном режиме и позволяет искать объекты по кадастровому номеру или адресу.
По клику на участок карты земельного кадастра города Нефтеюганска вы узнаете:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес участка;
- площадь;
- назначение‚ категорию земельного участка и разрешённое использование;
- год постройки дома (для зданий);
- кадастровую стоимость участков.
Также через сервис можно просмотреть доступные электронные отчёты и заказать расширенные сведения из ЕГРН.
Как заказать выписку из ЕГРН в Нефтеюганске
Выписка из ЕГРН — официальный документ‚ подтверждающий права на недвижимость и её характеристики. Получить её можно несколькими способами:
- Онлайн — через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) в электронном виде;
- Через МФЦ — при личном обращении с паспортом;
- Через отдел Росреестра, в т.ч. в порядке экстерриториального приёма документов.
Для повышения качества и доступности государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН действует единый справочный телефон Росреестра: 8 (800) -00— (звонок бесплатный по России).
Куда обращаться в Нефтеюганске
На территории города работает Межмуниципальный отдел по городу Нефтеюганск и городу Пыть-Ях Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре.
Адрес отдела: 628‚ ХМАО — Югра‚ г. Нефтеюганск‚ микрорайон 13-й‚ д. 6‚ корпус .
Руководитель Управления Росреестра по ХМАО: Скуфинский О. А.
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Перед визитом рекомендуется уточнить график работы отдела на официальном сайте или по справочному телефону‚ так как режим приёма граждан может меняться.
Полезные советы
- Перед сделкой с недвижимостью всегда проверяйте объект по кадастровому номеру на публичной карте — это поможет избежать мошенничества.
- Сравнивайте фактические границы участка с данными кадастрового плана.
- Электронная выписка из ЕГРН дешевле бумажной и оформляется быстрее.
- При расхождении сведений обращайтесь к кадастровому инженеру для уточнения границ.
Кадастровый план и сведения ЕГРН по объектам недвижимости Нефтеюганска доступны каждому, как в бесплатном режиме через публичную кадастровую карту‚ так и в виде официальных выписок через Росреестр и МФЦ. Использование официальных источников гарантирует достоверность информации и защищает ваши имущественные интересы.