Кадастровый план территории, это официальный документ, содержащий сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях и объектах незавершённого строительства в границах определённой территории․ Для жителей Комсомольска-на-Амуре этот документ может понадобиться при покупке или продаже недвижимости, оформлении наследства, межевании участка или разрешении земельных споров․
Что содержит кадастровый план территории
Кадастровый план территории (КПТ) включает в себя следующие сведения:
- кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах запрашиваемой территории;
- площадь и границы участков;
- сведения о кадастровых кварталах и их границах;
- информацию о расположении зданий и сооружений;
- данные о зонах с особыми условиями использования территорий (охранные зоны, санитарно-защитные зоны и т․д․)․
Где заказать кадастровый план в Комсомольске-на-Амуре
Через официальный сайт Росреестра
Самый простой способ, заказать выписку из ЕГРН в электронном виде на сайте rosreestr;gov․ru․ Для этого нужно:
- перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
- выбрать услугу «Получение сведений из ЕГРН»;
- указать кадастровый номер квартала или адрес территории;
- оплатить государственную пошлину;
- получить документ на электронную почту․
Через МФЦ «Мои документы»
В Комсомольске-на-Амуре действует несколько центров «Мои документы», где можно подать заявление на получение кадастрового плана территории․ Основные адреса:
- пр․ Ленина, д․ 2* (центральный офис);
- ул․ Вокзальная, д․ 5;
- ул․ Дзержинского, д․ 4․
Уточнить актуальные адреса и график работы можно по телефону горячей линии: 8 (800) —* (звонок бесплатный)․
Через кадастровых инженеров
Если требуется комплексная работа (межевание, постановка на кадастровый учёт), стоит обратиться к лицензированным кадастровым инженерам города․ Их реестр доступен на сайте Росреестра․ Стоимость услуг в Комсомольске-на-Амуре варьируется от 8 000 до 25 000 рублей в зависимости от сложности объекта․
Стоимость и сроки получения
Государственная пошлина за предоставление кадастрового плана территории составляет:
- в электронном виде, около 400–700 рублей;
- на бумажном носителе — около 1 100–1 750 рублей․
Сроки изготовления документа:
- при заказе через сайт Росреестра — от нескольких минут до 3 рабочих дней;
- при обращении через МФЦ, до 5 рабочих дней․
Публичная кадастровая карта
Для предварительного ознакомления с границами участков в Комсомольске-на-Амуре можно воспользоваться бесплатной публичной кадастровой картой (pkk․rosreestr․ru)․ На ней отображаются кадастровые кварталы, участки и основные характеристики объектов․ Однако данные карты носят информационный характер и не являются официальным документом․
Полезные советы
- Перед покупкой земельного участка обязательно закажите выписку из ЕГРН и сверьте границы на местности․
- Проверяйте наличие обременений, арестов и зон с особыми условиями использования․
- Храните кадастровые документы вместе с правоустанавливающими документами на недвижимость․
Таким образом, получить кадастровый план территории в Комсомольске-на-Амуре можно быстро и удобно — как в электронном виде, так и при личном обращении в МФЦ․ Главное — заранее определить кадастровый номер интересующей территории и выбрать подходящий способ подачи заявления․