Кадастровый план и публичная кадастровая карта (ПКК) города Всеволожска — незаменимые инструменты для собственников недвижимости‚ покупателей земельных участков‚ риелторов и юристов․ В этой статье мы подробно разберём‚ что представляет собой кадастровый план территории‚ как пользоваться публичной кадастровой картой Всеволожска и какие сведения можно получить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․

Что такое кадастровый план территории

Кадастровый план территории — это официальный документ‚ составленный на основе сведений ЕГРН․ Он содержит графическое и текстовое описание границ земельных участков‚ зданий‚ сооружений и объектов незавершённого строительства в пределах определённой территории — в данном случае города Всеволожска и Всеволожского района Ленинградской области․

Кадастровый план включает в себя:

• сведения о кадастровых кварталах‚ районах и округах;
• границы земельных участков‚ прошедших межевание;
• кадастровые номера объектов недвижимости;
• информацию о зонах с особыми условиями использования территорий (охранные зоны‚ зоны затопления и т․д․);
• данные о расположении объектов капитального строительства (ОКС)․

Публичная кадастровая карта города Всеволожска

На публичной кадастровой карте города Всеволожск (Всеволожский район‚ Ленинградская область) вы можете найти любой земельный участок‚ здание (дом) или сооружение‚ которые поставлены на кадастровый учёт в ЕГРН и для которых проведена процедура межевания․ Это бесплатный ресурс Росреестра со сведениями об объектах недвижимости‚ доступный для использования онлайн․

Какие сведения доступны на карте

На ПКК города Всеволожска отображаются:

• границы всех зарегистрированных земельных участков;
• кадастровые номера участков и зданий;
• площадь объектов недвижимости;
• кадастровая стоимость;
• вид разрешённого использования земель;
• категория земель;
• адрес объекта (при наличии);
• форма собственности (без персональных данных владельцев)․

Как найти объект на карте

Поиск объектов недвижимости на публичной кадастровой карте Всеволожска осуществляется несколькими способами:

1. По кадастровому номеру, самый точный способ․ Номер имеет формат 47::*: (код 47 соответствует Ленинградской области)․
2. По адресу — например: Ленинградская область‚ г․ Всеволожск‚ ул․ *‚ д․ ․
3. Визуально на карте — путём масштабирования и выбора нужного участка вручную․

Чем кадастровый план отличается от публичной карты

Важно понимать разницу между этими документами:

• Публичная кадастровая карта — это справочный онлайн-инструмент․ Сведения на ней носят информационный характер и не являются юридически значимым документом․
• Кадастровый план территории — официальный документ‚ который можно заказать в виде выписки из ЕГРН․ Он используется в сделках‚ судебных спорах‚ при строительстве и оформлении документов․

Как заказать выписку из ЕГРН по городу Всеволожску

Для получения официальных сведений можно заказать выписку из ЕГРН несколькими способами:

1. Онлайн, через официальный сайт Росреестра (rosreestr․) или портал Госуслуг (gosuslugi․)․ Электронная выписка обычно готовится в течение нескольких часов и стоит дешевле бумажной․
2. Через МФЦ — в многофункциональном центре города Всеволожска по адресу: г․ Всеволожск‚ ул․ ‚ д․ (телефон: +7 (813) —*)․
3. Через офис Росреестра — приём граждан ведётся по адресу: Ленинградская обл․‚ г․ Всеволожск‚ ул․ ‚ д․ ․

Стоимость выписок (ориентировочно)

• Выписка об основных характеристиках объекта (электронная) — от 300 рублей;
• Выписка о переходе прав на объект — от 400 рублей;
• Кадастровый план территории — от 500 рублей в зависимости от формата и объёма․

Для чего нужен кадастровый план Всеволожска

Кадастровый план и сведения ПКК востребованы в следующих ситуациях:

• Покупка земельного участка или дома — проверка границ‚ площади и отсутствия наложений с соседними участками;
• Межевание — определение точных границ участка и согласование их с соседями;
• Строительство — проверка зон с особыми условиями использования территорий;
• Судебные споры — разрешение земельных конфликтов;
• Оценка недвижимости — определение кадастровой стоимости для расчёта налога;
• Оформление наследства — уточнение характеристик объектов недвижимости․

Особенности кадастрового учёта во Всеволожском районе

Всеволожский район — один из самых активно развивающихся районов Ленинградской области․ Здесь ведётся масштабное жилищное строительство‚ поэтому база ЕГРН регулярно пополняется новыми объектами․ На кадастровой карте района доступно более 500 улиц и населённых пунктов‚ включая сам город Всеволожск‚ посёлки Мурино‚ Кудрово (ныне город)‚ Янино и другие․

Стоит учитывать‚ что публичная кадастровая карта отображает только те земельные участки‚ которые внесены в базу ЕГРН и прошли межевание․ Участки без уточнённых границ могут отображаться не полностью или отсутствовать․

Полезные контакты

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr․
• Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․
• Единая справочная служба Росреестра: 8-800—* (звонок бесплатный)
• Администрация Всеволожского района: г․ Всеволожск‚ ул․ *‚ д․ ‚ тел․ +7 (813) —*

Кадастровый план и публичная кадастровая карта города Всеволожска — удобные и доступные инструменты для получения достоверной информации об объектах недвижимости․ Перед любой сделкой с землёй или недвижимостью обязательно проверяйте сведения на ПКК и заказывайте официальную выписку из ЕГРН, это защитит вас от мошенничества и юридических проблем в будущем․