Кадастровый план — это официальный документ, содержащий сведения о земельных участках, объектах капитального строительства (ОКС), их границах, площади и характеристиках. Для жителей Перми и Пермского края кадастровый план и публичная кадастровая карта являются незаменимыми инструментами при покупке, продаже, оформлении и проверке недвижимости.
Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план территории — это графическое и текстовое описание границ земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства в пределах определённой территории. В Перми кадастровый учёт ведётся в рамках Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Кадастровый план необходим в следующих ситуациях:
- покупка или продажа квартиры, дома или земельного участка;
- проверка границ участка перед межеванием;
- оформление наследства;
- разрешение земельных споров с соседями;
- получение разрешения на строительство;
- проверка объекта на наличие обременений и арестов.
Кто ведёт кадастровый учёт в Перми
На территории Пермского края функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Управление Росреестра по Пермскому краю. В его компетенцию также входят:
- инфраструктура пространственных данных;
- землеустройство и государственный мониторинг земель;
- геодезия и картография;
- наименования географических объектов.
Обратиться в ведомство можно по адресу: г. Пермь, ул. , д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте Росреестра). Телефон справочной службы: +7 (342) —**.
Публичная кадастровая карта Перми
Один из самых простых способов получить сведения об объекте недвижимости — воспользоваться справочным сервисом сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта». На карте Пермского муниципального округа отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков и объекты капитального строительства;
Возможности публичной кадастровой карты
- поиск объекта по кадастровому номеру;
- поиск по адресу объекта недвижимости;
- поиск по координатам;
- просмотр сведений о площади, категории земель, разрешённом использовании;
- ознакомление с кадастровой стоимостью объекта;
- заказ отчётов из ЕГРН и кадастрового паспорта в электронном формате.
Как получить выписку из ЕГРН в Перми
Выписка из ЕГРН, официальный документ, подтверждающий права на недвижимость и содержащий её основные характеристики. Получить её можно несколькими способами:
- Онлайн — через официальный сайт Росреестра, заказав электронную выписку;
- Через МФЦ — в любом многофункциональном центре Перми (адреса: ул. , д. ; ул. , д. );
- Через офис Росреестра, при личном визите с паспортом;
- Почтой — направив запрос заказным письмом.
Базовые сведения (кадастровый номер, адрес, площадь) доступны бесплатно на публичной кадастровой карте. Расширенные сведения о правообладателях и обременениях предоставляются на платной основе.
Как не ошибиться при покупке недвижимости в Перми
Публичная кадастровая карта Росреестра поможет избежать мошенничества и неприятных сюрпризов. Перед сделкой рекомендуется:
- проверить объект по кадастровому номеру и адресу;
- сверить фактические границы участка с данными карты;
- заказать выписку из ЕГРН о переходе прав;
- убедиться в отсутствии арестов, залогов и судебных споров;
- проверить, не попадает ли участок в зону с особыми условиями использования территории.
Кадастровые районы и структура нумерации
Пермь относится к кадастровому округу с кодом 59 (Пермский край). Кадастровый номер объекта имеет вид 59:::, где первая группа цифр — округ, вторая — район, третья — квартал, последняя, номер объекта. Зная эту структуру, легко ориентироваться в документах и на карте.
Кадастровый план города Перми и публичная кадастровая карта — это открытые и удобные инструменты для каждого собственника и покупателя недвижимости. Регулярно проверяйте сведения о своих объектах, следите за актуальностью данных в ЕГРН и используйте только официальные источники Росреестра. Это защитит ваши права и сбережёт время и деньги при любых операциях с недвижимостью в Перми и Пермском крае.