Кадастровый план и публичная кадастровая карта — важнейшие инструменты для собственников недвижимости‚ покупателей земельных участков и специалистов строительной отрасли․ В этой статье подробно разберём‚ что такое кадастровый план города Костромы‚ как им пользоваться и какие сведения можно получить․
Что такое кадастровый план и публичная кадастровая карта
Кадастровый план — это документ‚ содержащий графическое и текстовое описание территории‚ её деление на кадастровые кварталы‚ районы и округа‚ а также сведения о расположенных на ней объектах недвижимости․
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это онлайн-сервис Росреестра‚ на котором отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков‚ здания и сооружения города Костромы и Костромской области․ Доступ к карте бесплатный и открыт для всех желающих․
Какие сведения можно узнать по кадастровой карте Костромы
Кликнув на интересующий участок или объект на карте‚ вы получите следующую информацию:
- Кадастровый номер объекта недвижимости (например‚ 44:XX:XXXXXXX:XXX);
- Адрес земельного участка или здания;
- Площадь участка или помещения;
- Кадастровую стоимость объекта;
- Категорию земель и вид разрешённого использования;
- Назначение объекта капитального строительства;
- Год постройки здания;
- Статус объекта в ЕГРН (зарегистрирован‚ снят с учёта и т․д․)․
Как найти объект на кадастровой карте Костромы
Поиск объекта недвижимости осуществляется несколькими способами:
- По кадастровому номеру — самый точный способ․ Номер указывается в выписке из ЕГРН или свидетельстве о праве собственности;
- По адресу, введите адрес в формате: Костромская область‚ г․ Кострома‚ ул․ *‚ д․ ;
- Вручную на карте — приблизьте нужный район города и выберите объект кликом мыши․
Кадастровое деление Костромы
Территория города Костромы входит в кадастровый округ 44 (Костромская область) и делится на кадастровые районы и кварталы․ Каждый земельный участок получает уникальный номер‚ состоящий из номера округа‚ района‚ квартала и порядкового номера участка․
Выписка из ЕГРН по объектам в Костроме
Для получения официальных сведений о недвижимости заказывается выписка из ЕГРН․ Она содержит:
- сведения о правообладателе (в расширенной выписке);
- характеристики объекта;
- информацию об обременениях‚ залогах и арестах;
- кадастровую стоимость․
Заказать выписку можно через официальный сайт Росреестра‚ МФЦ г․ Костромы (ул․ *‚ д․ ) или специализированные онлайн-сервисы․ Срок изготовления — от нескольких минут (электронный документ) до 3 рабочих дней․
Кадастровые работы в Костроме
Если вам необходимо поставить объект на кадастровый учёт‚ уточнить границы участка или зарегистрировать построенный дом‚ потребуются услуги кадастрового инженера․ В Костроме работают как государственные учреждения (например‚ «Костромаоблкадастр»)‚ так и частные компании‚ выполняющие:
- Межевание — определение и закрепление границ участка на местности‚ подготовка межевого плана;
- Технические планы — для регистрации домов‚ построек‚ помещений;
- Поэтажные планы и экспликации;
- Акты обследования — для снятия объектов с кадастрового учёта;
- Топографическую и геодезическую съёмку;
- Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории․
Сроки выполнения кадастровых работ обычно составляют от 2 недель до 1 месяца․ Стоимость межевания в Костроме начинается примерно от * рублей в зависимости от сложности объекта․
Кадастровый план территории (КПТ)
Отдельный вид документа — кадастровый план территории․ Он заказывается при проектировании‚ подготовке схем расположения участков и градостроительных работах․ КПТ содержит сведения обо всех объектах в границах конкретного кадастрового квартала Костромы․
Полезные советы
- Перед покупкой участка в Костроме обязательно проверьте его на публичной кадастровой карте и закажите выписку из ЕГРН;
- Убедитесь‚ что границы участка зарегистрированы (проведено межевание) — иначе возможны споры с соседями;
- Проверяйте вид разрешённого использования земли перед началом строительства;
- Обращайтесь только к кадастровым инженерам‚ состоящим в СРО (проверить можно на сайте Росреестра)․
Кадастровый план и публичная кадастровая карта города Костромы — удобные и бесплатные инструменты для получения достоверной информации о недвижимости․ Регулярное обновление данных Росреестра позволяет всегда иметь актуальные сведения о земельных участках и зданиях города и области․