Кадастровый паспорт земельного участка, это документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости из государственного кадастра. С 2017 года его функцию во многом выполняет выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), однако термин «кадастровый паспорт» по-прежнему широко используется жителями Пермского края.
Что содержит кадастровый паспорт
- кадастровый номер земельного участка;
- адрес (местоположение) участка;
- площадь и границы участка;
- кадастровая стоимость;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- сведения о правообладателе;
- кадастровый план территории.
Где получить документ в Пермском крае
Существует несколько способов получения кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН:
- Через МФЦ — обратиться в ближайший многофункциональный центр Перми или другого города края (например, МФЦ по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д. **). Срок изготовления — до 5 рабочих дней.
- Через Росреестр — лично или через официальный сайт ведомства.
- Через портал Госуслуг — землеустроительные документы можно заказать в электронном виде, не выходя из дома.
- Через публичную кадастровую карту — на карте Пермского края можно найти участок по кадастровому номеру или адресу, посмотреть границы и заказать отчёты из ЕГРН в электронном формате.
Публичная кадастровая карта Пермского края
На публичной кадастровой карте (ПКК) Пермского края отображаются все земельные участки и объекты капитального строительства, поставленные на кадастровый учёт и прошедшие процедуру межевания. С помощью карты можно:
- узнать кадастровый номер и кадастровую стоимость участка;
- увидеть зарегистрированные в ЕГРН границы;
- проверить объект перед покупкой недвижимости и избежать мошенничества;
- заказать выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт в электронном формате.
Важно: на карте показываются только участки, для которых выполнено межевание. Если участок не отображается — возможно, его границы не уточнены.
Сроки и стоимость
Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) изготавливается в течение 5 рабочих дней с момента обращения в МФЦ или Росреестр. Электронная выписка обычно дешевле бумажной. Документ не имеет срока годности, однако сведения в нём актуальны на дату выдачи.
Дополнительные услуги, например вынос границ земельного участка в натуру или подготовка технических планов, оказывают кадастровые инженеры и филиалы ППК «Роскадастр» (стоимость — от 3600 руб.). За консультацией можно обратиться по телефону горячей линии: 8-800—*.
Зачем нужен кадастровый паспорт
- при купле-продаже, дарении или наследовании участка;
- для оформления ипотеки и сделок с залогом;
- при межевании и разрешении земельных споров;
- для получения градостроительного плана (ГПЗУ) и разрешения на строительство;
- для расчёта земельного налога.
Получить кадастровый паспорт земельного участка в Пермском крае сегодня можно быстро и удобно — через МФЦ, Госуслуги или публичную кадастровую карту; Перед любыми сделками с землёй обязательно проверяйте сведения в ЕГРН: это простой способ защитить себя от ошибок и мошенничества.