Кадастровая система Республики Башкортостан является неотъемлемой частью единого федерального реестра недвижимости Российской Федерации․ Основным уполномоченным органом, осуществляющим функции государственной регистрации прав на недвижимость, ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственного кадастра недвижимости (ГКН) и государственной картографии на территории региона, является Управление Росреестра по Республике Башкортостан․

Правовой статус и подведомственность

Управление является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․ Оно действует на основании:

• Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости»;
• Положения об Управлении, утвержденного Росреестром;
• Указов Президента РФ и Постановлений Правительства РФ․

Взаимодействие с региональными властями осуществляется через Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (МЗИО РБ), которое координирует вопросы земельного законодательства, земельного мониторинга и предоставления земельных участков в собственность/аренду на уровне республики․ Официальный портал министерства: mzio․bashkortostan․ru․

Руководство

На актуальной дате (апрель 2026 г․) руководителем Управления является Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан․ По открытым данным за 2020 год (источник: официальный сайт Росреестра) данную должность занимал Гайсин Р․Н․* (Рустам Наилевич)․ Для подтверждения актуального ФИО руководителя на текущий момент рекомендуется обращаться к разделу «Структура» на официальном сайте Росреестра․

Местоположение и контактная информация

Главное здание Управления и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ расположено в городе Уфе․

Важно: Для личного приема граждан используются территориальные отделения (МФЦ «Мои Документы») и окна приема Управления․ График приема и необходимость предварительной записи через ЕПГУ (Госуслуги) уточняйте на сайте или по телефону горячей линии․

Структура Управления

Управление Росреестра по РБ включает в себя функциональные департаменты и отделы, а также сеть территориальных органов (инспекций/отделений) в муниципальных районах и городах республики․ Основные структурные подразделения центрального аппарата (Уфа):

1. Департамент государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней․
2. Департамент государственного кадастра недвижимости․
3. Департамент государственной картографии и геодезии․
4. Отдел информационных технологий и цифрового развития․
5. Юридический отдел․
6. Отдел кадров, документации и делопроизводства․
7. Филиал ФГБУ «Федеральное кадастровое производственное предприятие «Роскадастр» (ФКП «Роскадастр») по Республике Башкортостан․

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ (основан в 1967 году) является ключевым исполнителем кадастровых работ, топографической и геодезической съемки, ведения картографической основы․ В штате — более 3 квалифицированных кадастровых инженеров․

Основные функции и полномочия

В соответствии с законодательством, Управление осуществляет:

• Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (покупка-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда и др․)․
• Ведение ЕГРН — внесение записей, выдачу выписок (бумажных и электронных), справок․
• Государственный кадастровый учет (ГКН): учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, единых недвижимых комплексов․
• Присвоение кадастровых номеров и учет изменений характеристик объектов․
• Государственную картографическую и геодезическую деятельность: создание и обновление государственной картографической основы, утверждение схем расположения границ территориальных зон․
• Контроль за деятельностью кадастровых инженеров, ведение реестра кадастровых инженеров (на региональном уровне)․
• Предоставление информации из ЕГРН заинтересованным лицам (собственникам, нотариусам, банкам, судам, госорганам)․

Порядок обращения за услугами

Электронные сервисы (приоритетный канал)

Большинство услуг доступны дистанционно без визита в офис:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ), подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН, внесение изменений в ГКН․
• Личный кабинет на сайте Росреестра (kadastr․rosreestr․ru), работа с кадастровыми данными, Публичная кадастровая карта․
• Федеральная информационная адресная система (ФИАС) — адресный реестр․

Многофункциональные центры (МФЦ «Мои Документы»)

На территории Республики Башкортостан развита сеть МФЦ (более точек в Уфе и районах)․ Через МФЦ можно:

• Подать документы на регистрацию прав (оригиналы или нотариально заверенные копии)․
• Получить готовые документы и выписки из ЕГРН․
• Подать документы на кадастровый учет (через кадастрового инженера)․

Личный прием в Управлении

Прием граждан по вопросам, не решаемым дистанционно (сложные правовые вопросы, обжалование решений, работа с архивами), осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону горячей линии․ Адрес приема: г․ Уфа, ул․ 50 лет СССР, д․ 3․

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Интерактивная карта доступна по адресу pkk․rosreestr․ru․ Она позволяет:

• Найти объект по кадастровому номеру или адресу․
• Посмотреть границы земельного участка, ОКС (объектов капитального строительства)․
• Узнать кадастровую стоимость, вид разрешенного использования (ВРИ), категорию земель․
• Проверить наличие обременений ( арест, ипотека, сервитуты)․
• Сформировать отчет по объекту․

Примечание: Доступ к некоторым картографическим сервисам (например, map․ru/pkk/bashkortostan) может быть ограничен по географическому признаку или при использовании VPN․

Кадастровые инженеры и частные организации

Подготовка технических планов, межевых планов, схем расположения границ осуществляется кадастровыми инженерами, имеющими квалификационное свидетельство и входящими в саморегулируемые организации (СРО)․

Крупнейшим исполнителем работ в регионе является Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ (сайт: lkkadastr․ru), однако рынок услуг представлен множеством частных СРО и индивидуальных инженеров․ Реестр кадастровых инженеров ведется Росреестром и доступен для проверки на сайте ведомства․

Типовые вопросы и решения

Режим работы и доступность

• Режим работы Управления (административно-делопроизводственный): Понедельник – Пятница: : – : (перерыв : – :)․ Суббота, Воскресенье — выходные․
• Режим работы МФЦ: Часто включает вечерние часы и субботу (уточняйте на конкретном отделение)․
• Доступность для МГН: Здания Управления и основных МФЦ оборудованы пандусами, вызывными кнопками, тактильными указателями (согласно данным Яндекс․Карт — «полный доступ»)․

Управление Росреестра по Республике Башкортостан является ключевым звеном обеспечения правовой определенности в сфере недвижимости региона․ Переход на цифровые платформы (Госуслуги, ЕПГУ, ПКК) существенно упростил взаимодействие граждан и бизнеса с ведомством, сократив сроки оказания услуг и количество визитов в офисы․ Для решения сложных кадастровых и правовых вопросов рекомендуется использовать консультации квалифицированных кадастровых инженеров или юристов, специализирующихся на земельном и жилищном праве․

Данная статья составлена на основе открытых данных официальных источников (сайт Росреестра, МЗИО РБ, ФГБУ «ФКП Росреестра», Яндекс․Карты) по состоянию на апрель 2026 года․ Контактные данные и реквизиты руководства могут изменяться; перед визитом обязательно проверяйте актуальную информацию на официальных порталах․