Кадастровый номер, это уникальный идентификатор земельного участка, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Без этого номера участок юридически «не существует»: его нельзя продать, подарить, заложить или оформить в наследство. В данной статье подробно разберём, что представлял собой кадастровый номер земельного участка в Московской области в 2015 году, как его узнать и какие документы для этого требовались.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер — это уникальная комбинация цифр, присваиваемая каждому объекту недвижимости органом кадастрового учёта. Он не повторяется и сохраняется за участком на всё время его существования (при разделе или объединении участков формируются новые номера).

Кадастровый номер необходим для:

• оформления права собственности на землю;
• совершения сделок купли-продажи, дарения, мены;
• получения кредита под залог участка;
• разрешения земельных споров и установления границ;
• расчёта земельного налога;
• получения разрешения на строительство.

Структура кадастрового номера в Московской области

В 2015 году кадастровый номер земельного участка имел следующий формат: АА:ВВ:ССССССС:К, где:

• АА — код кадастрового округа (для Московской области это 50);
• ВВ — номер кадастрового района (например, 50:12 — Одинцовский район, 50:20 — Пушкинский район и т.д.);
• ССССССС — номер кадастрового квартала;
• К, порядковый номер участка в квартале.

Пример условного номера: 50:12:0001: — здесь видно, что участок расположен в Московской области, в соответствующем кадастровом районе и квартале.

Как узнать кадастровый номер участка в 2015 году

Существовало несколько способов получить информацию о кадастровом номере:

Через публичную кадастровую карту Росреестра

На официальном сайте Росреестра работала публичная кадастровая карта, где по адресу участка или визуально на карте можно было найти объект и узнать его кадастровый номер, площадь, категорию земель и кадастровую стоимость.

Заказ кадастровой выписки

Выписку из государственного кадастра недвижимости (ГКН) можно было получить:

• в территориальном отделе Росреестра по Московской области;
• в многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы»;
• через официальный сайт Росреестра в электронном виде.

Для этого требовались паспорт заявителя и заявление установленного образца. Срок предоставления выписки составлял, как правило, 5 рабочих дней.

По документам на участок

Кадастровый номер указывался в кадастровом паспорте участка, свидетельстве о праве собственности и договорах, ранее заключённых в отношении объекта.

Постановка участка на кадастровый учёт в 2015 году

Если участок не имел кадастрового номера, собственнику необходимо было пройти процедуру постановки на учёт. Порядок действий был следующим:

1. Проведение межевания — обращение к кадастровому инженеру для определения точных границ участка и подготовки межевого плана;
2. Согласование границ с владельцами смежных участков (при необходимости).
3. Подача документов в Росреестр или МФЦ: заявление, межевой план, правоустанавливающие документы, паспорт заявителя.
4. Получение кадастрового паспорта с присвоенным номером.

Куда обращаться в Московской области

В 2015 году вопросами кадастрового учёта занималось Управление Росреестра по Московской области и его территориальные отделы. Примерные контакты (данные частично скрыты):

• Адрес управления: г. Москва, ул. Волгоградский проспект, д. * (приёмные отделы работали также в городах области: Красногорск, Одинцово, Подольск и др.);
• Телефон справочной службы Росреестра: 8-800-100—** (звонок бесплатный);
• МФЦ Московской области: единый телефон 8-800-550—.

Типичные проблемы и рекомендации

При работе с кадастровыми номерами в Московской области граждане нередко сталкивались со следующими сложностями:

• Отсутствие участка в кадастре — особенно для старых дачных и садовых участков, оформленных до 2000-х годов. Решение — межевание и постановка на учёт.
• Наложение границ смежных участков — устранялось через уточнение границ или в судебном порядке.
• Ошибки в кадастровых сведениях — исправлялись путём подачи заявления об исправлении технической или реестровой ошибки.

Рекомендация: перед покупкой земельного участка в Московской области обязательно проверяйте его кадастровый номер по публичной карте и заказывайте выписку из ЕГРН — это поможет избежать мошенничества, скрытых обременений и споров о границах.

Кадастровый номер, ключевой реквизит любого земельного участка в Московской области. В 2015 году его получение и проверка были доступны каждому гражданину через Росреестр, МФЦ и онлайн-сервисы. Своевременная постановка участка на кадастровый учёт и проверка сведений о нём — гарантия юридической чистоты сделок с землёй и защиты прав собственника.