Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка или объекта капитального строительства, присваиваемый Росреестром при постановке объекта на государственный кадастровый учёт. Зная адрес участка в Республике Башкортостан, любой гражданин может бесплатно узнать его кадастровый номер в режиме онлайн. В этой статье подробно разберём, как это сделать, какие сервисы использовать и на что обратить внимание.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер имеет строго определённую структуру, например: 02:55:010203:145, где:

• 02 — код кадастрового округа (для Республики Башкортостан это именно «02»);
• 55 — код кадастрового района;
• 010203 — код кадастрового квартала;
• 145 — порядковый номер объекта в квартале.

Кадастровый номер необходим при:

• купле-продаже, дарении, наследовании земельного участка;
• оформлении аренды или ипотеки;
• заказе выписки из ЕГРН;
• проверке объекта перед покупкой (обременения, аресты, собственники);
• решении земельных споров с соседями;
• подключении коммуникаций и оформлении строительства.

Где узнать кадастровый номер по адресу в Башкортостане

Публичная кадастровая карта Росреестра (ПКК)

Официальный сервис Росреестра — Публичная кадастровая карта — предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в интерактивной форме. Порядок действий:

1. Откройте сайт Публичной кадастровой карты Росреестра.
2. В поисковой строке введите адрес участка, например: «Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. , д. ».
3. Если адрес не находится, попробуйте найти участок визуально на карте, приблизив нужный район.
4. Кликните по участку — во всплывающем окне отобразится кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешённого использования и кадастровая стоимость.

Национальная система пространственных данных (НСПД)

Сервис ППК Роскадастра и Росреестра на базе НСПД также позволяет искать объекты по адресу и кадастровому номеру. Данные на карте актуализируются, включая сведения на 2026 год.

Заказ выписки из ЕГРН

Если требуется официальный документ, можно заказать выписку из ЕГРН:

• через сайт Росреестра (раздел «Госуслуги»);
• через портал Госуслуг;
• лично в офисе Росреестра или МФЦ по Республике Башкортостан (в Уфе — по адресу ул. , д. , тел. +7 (347) —*).

Выписка содержит не только кадастровый номер, но и сведения о правообладателе, обременениях, арестах и кадастровой стоимости.

Важные нюансы

• Межевание. Если межевание земельного участка не проведено, участок может отсутствовать на кадастровой карте, и получить сведения по нему не удасться. В этом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
• Точность адреса. Адрес в ЕГРН может отличаться от привычного написания. Если поиск по адресу не дал результата, попробуйте варианты написания или поиск по карте.
• Проверка перед покупкой. Покупка земельного участка — ответственное и недешёвое дело. Обязательно закажите выписку из ЕГРН: она поможет избежать мошенничества и проблем с обременениями ещё на этапе выбора участка.
• Споры с соседями. Росреестр напоминает: если сосед незаконно использует часть чужого участка, кадастровые сведения и границы по карте станут важным доказательством при взыскании убытков.

Какие сведения можно узнать по кадастровой карте Башкортостана

По клику на участок карты земельного кадастра Башкортостана вы узнаете:

• кадастровый номер объекта недвижимости;
• адрес участка;
• площадь;
• кадастровую стоимость;
• категорию земель и вид разрешённого использования;
• статус объекта (учтённый, ранее учтённый и т.д.);
• дату постановки на кадастровый учёт.

Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу в Республике Башкортостан можно бесплатно и за несколько минут — достаточно воспользоваться Публичной кадастровой картой Росреестра или сервисом НСПД. Для официальных сделок рекомендуется заказывать выписку из ЕГРН, а при отсутствии участка на карте, проводить межевание с привлечением кадастрового инженера. Эти простые шаги защитят вас от мошенничества и юридических рисков при операциях с недвижимостью.