Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Если вам нужно узнать кадастровый номер участка, расположенного по адресу Волгоградская улица (например, г. Волгоград, ул. Волгоградская, д. **), сделать это можно несколькими способами. Разберём каждый из них подробно.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер имеет формат вида 34:36:000000:123, где:
- первые две цифры — код региона (например, 34 — Волгоградская область);
- следующие две — код кадастрового района;
- далее, номер кадастрового квартала;
- последняя часть, номер самого участка.
Кадастровый номер необходим для:
- оформления сделок купли-продажи, дарения, наследования;
- получения выписки из ЕГРН;
- проверки обременений, арестов и залогов;
- межевания и уточнения границ участка;
- уплаты земельного налога.
Способы узнать кадастровый номер по адресу
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый простой и бесплатный способ — воспользоваться публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра. Порядок действий:
- Откройте публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru).
- В строке поиска введите адрес: «Волгоградская область, ул. Волгоградская, д. **».
- Кликните по нужному участку на карте.
- Во всплывающем окне отобразится кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешённое использование.
Заказ выписки из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит полные сведения об участке: кадастровый номер, собственника, обременения, кадастровую стоимость. Заказать её можно:
- через сайт Росреестра (электронная выписка — от 350 рублей);
- через портал Госуслуг;
- в ближайшем МФЦ (адрес: ул. , д. ; телефон: +7 (8) —).
Обращение в МФЦ или отделение Росреестра
Вы можете лично обратиться в многофункциональный центр по месту нахождения участка. При себе необходимо иметь паспорт. Срок подготовки выписки — от 3 до 5 рабочих дней.
Что делать, если участок не найден по адресу
Иногда поиск по адресу не даёт результата. Возможные причины:
- участок не поставлен на кадастровый учёт;
- адрес внесён в ЕГРН с ошибкой или в старом формате;
- участок образован недавно, и данные ещё не обновлены.
В этом случае рекомендуется:
- Попробовать поиск по карте вручную, ориентируясь на соседние участки.
- Обратиться в кадастровую палату с запросом (телефон горячей линии Росреестра: 8-800—*).
- При отсутствии учёта — провести межевание у кадастрового инженера (стоимость услуги — от 8 000 до 25 000 рублей в зависимости от региона и сложности).
Межевание и конфликты с соседями
Если границы участка на Волгоградской улице не уточнены, потребуется процедура межевания. Кадастровый инженер подготовит межевой план, а границы будут согласованы с соседями. При возникновении спора о границах вопрос решается через суд с привлечением землеустроительной экспертизы.
Проверка участка перед покупкой
Перед приобретением земли обязательно закажите выписку ЕГРН — это поможет избежать мошенничества. Проверьте:
- совпадение кадастрового номера с документами продавца;
- наличие арестов, залогов и судебных споров;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- кадастровую стоимость (влияет на налог).
Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу на Волгоградской улице можно бесплатно через публичную кадастровую карту или заказав выписку ЕГРН. Эти сведения, основа любых юридических действий с землёй, поэтому проверять их следует в обязательном порядке.