Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости‚ который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Без этого номера невозможно провести сделки купли-продажи‚ дарения‚ наследования‚ а также заказать выписку из ЕГРН. В данной статье подробно разберём‚ как узнать кадастровый номер объекта недвижимости в городе Орле и Орловской области.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр‚ разделённых двоеточиями. Для Орловской области номера начинаются с кода региона 57. Например‚ типичный кадастровый номер объекта в Орле выглядит так: 57:25:*:‚ где:
- 57 — код Орловской области;
- 25 — кадастровый район (часто соответствует городу Орлу);
- следующие группы цифр — кадастровый квартал и порядковый номер объекта.
Способы узнать кадастровый номер в Орле
Публичная кадастровая карта
Самый простой и бесплатный способ — воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. На карте города Орла (Орловская область) вы сможете:
- посмотреть границы всех зарегистрированных земельных участков;
- узнать кадастровый номер объекта по адресу;
- получить общедоступные сведения: площадь‚ категорию земель‚ кадастровую стоимость;
- перейти к заказу выписки из ЕГРН.
Для поиска достаточно ввести адрес объекта в строку поиска или найти участок визуально на карте.
Онлайн-запрос через сервисы Росреестра
Через официальный сайт Росреестра и портал услуг доступны следующие сервисы:
- «Публичная кадастровая карта» — поиск по адресу или номеру;
- «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» — получение сведений в электронном виде;
- Заказ выписки из ЕГРН — официальный документ с полными характеристиками объекта и данными о правообладателе.
Личное обращение в Управление Росреестра по Орловской области
Если онлайн-способы не подходят‚ можно обратиться лично в территориальное управление:
- Наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Орловской области;
- Адрес: г. Орёл‚ ул. Октябрьская‚ д. 4* (уточняйте актуальный адрес на официальном сайте);
- Телефон: +7 (4862) —;
- Режим работы: будние дни‚ часы приёма уточняйте на официальном портале Росреестра.
Также приём документов ведётся через МФЦ города Орла — это удобный вариант для подачи заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учёт.
Зачем нужна выписка из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости — официальный документ‚ который содержит:
- кадастровый номер и адрес объекта;
- площадь‚ назначение‚ кадастровую стоимость;
- сведения о собственнике (Ф.И.О. отображается частично — например‚ Иванов И. И.*);
- информацию об обременениях: ипотеке‚ арестах‚ запретах на регистрацию.
Перед покупкой квартиры или земельного участка в Орле обязательно закажите выписку — это поможет избежать мошенничества и убедиться‚ что объект не находится под обременениями.
Постановка объекта на кадастровый учёт
Если объект ещё не имеет кадастрового номера (например‚ новый дом или образованный участок)‚ необходимо:
- Заказать у кадастрового инженера межевой или технический план;
- Подать документы в Росреестр через МФЦ или в электронном виде;
- Дождаться присвоения кадастрового номера и регистрации права собственности.
Полезные советы
- Проверяйте кадастровый номер перед любой сделкой с недвижимостью;
- Сравнивайте данные из выписки ЕГРН с информацией на публичной кадастровой карте;
- Используйте только официальные сервисы Росреестра‚ чтобы не переплачивать посредникам;
- Храните документы с кадастровым номером — он понадобится при налоговых расчётах и сделках.
Узнать кадастровый номер объекта недвижимости в Орле можно бесплатно и быстро — через публичную кадастровую карту или онлайн-сервисы Росреестра. Для официальных сделок потребуется выписка из ЕГРН‚ которую можно заказать как в электронном виде‚ так и при личном обращении в Управление Росреестра по Орловской области или МФЦ. Актуальные адреса‚ телефоны и график работы всегда уточняйте на официальном сайте ведомства.