Данная статья посвящена вопросам поиска, понимания структуры и использования кадастровых номеров, относящихся к муниципальным и административным районам Республики Коми. Поскольку единого «кадастрового номера района» в виде одного кода для целого административного образования не существует (номер присваивается каждому земельному участку, кварталу или объекту недвижимости), мы подробно разберем, как работает нумерация на уровне кадастровых районов и кадастровых кварталов, входящих в состав районов Республики.

Структура кадастрового номера в Республике Коми

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости или земельного участка. В соответствии с порядком формирования (Приказ Минэкономразвития РФ), номер состоит из четырех блоков, разделенных двоеточиями:

АА:ВВ:СССССС:КК

• АА (Первый блок), Кадастровый округ. Для всей Республики Коми этот код всегда равен 11.
• ВВ (Второй блок) — Кадастровый район. На территории Республики Коми выделено несколько кадастровых районов. Их границы, как правило, совпадают с границами муниципальных районов или городских округов, но могут иметь отличия. Именно этот код идентифицирует «район» в кадастровом учете.
• СССССС (Третий блок) — Кадастровый квартал. Уникальный номер квартала внутри кадастрового района.
• КК (Четвертый блок) — Номер объекта (участка/здания/помещения) внутри квартала.

Таким образом, когда говорят «кадастровый номер района», чаще всего имеют в виду код кадастрового района (второй блок) или перечень кадастровых кварталов (третий блок), входящих в состав конкретного муниципального района.

Соответствие муниципальных районов Республики Коми и кодов кадастровых районов (Блок ВВ)

Ниже приведена таблица соответствия административных/муниципальных районов и городских округов Республики Коми кодам кадастровых районов (второго блока кадастрового номера). Данные актуальны на .

Важно: Нумерация кадастровых районов может меняться при реформе административно-территориального деления или при объединении/разделении кадастровых районов Росреестром. Всегда проверяйте актуальность на Публичной кадастровой карте (ПКК).

Как найти кадастровый номер конкретного участка или квартала в районе

Поскольку в одном муниципальном районе могут быть сотни кадастровых кварталов (блок СССССС), для поиска конкретного объекта используются официальные сервисы.

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра

Это основной бесплатный инструмент. На доступ к основному порталу pkk.rosreestr.ru или map.ru/pkk/respublika-komi может быть ограничен для пользователей из определенных регионов или при использовании VPN (согласно данным мониторинга, доступ к map.ru/pkk/respublika-komi был ограничен).

1. Перейдите на pkk.rosreestr.ru (или используйте зеркала/мобильное приложение «Госуслуги.Дом»).
2. В строке поиска введите адрес: Республика Коми, [Название района], [Населенный пункт], [Улица, дом].
3. Кликните по найденному объекту на карте.
4. В открывшейся карточке будет указан полный кадастровый номер (например: 11:15:001001:123).

Сервис «Навигатор кадастровых номеров» (Справочник кварталов)

Если вам нужен не конкретный участок, а список всех кварталов района (например, для аналитики или ГИС-проектов, подобных описанному в статье на Хабре про интерактивную карту Республики Коми на D3.js), удобнее использовать выгрузки данных или справочники.

• На сайте Росреестра в разделе «Кадастровая деятельность» → «Кадастровое деление» доступны реестры кадастровых районов и кварталов в формате XML/CSV.
• Существуют сторонние агрегаторы (например, publichnaya-kadastrovaya-karta.com, kadastrmap.com), однако при доступе к ним часто встречается защита от ботов (Cloudflare / KillBot verification), что затрудняет автоматический парсинг.

Через ЕГРН (Выписка)

Самый надежный способ получить официально заверенный номер — заказать Выписку из ЕГРН через МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра. В выписке будет указан полный кадастровый номер с указанием кадастрового района и квартала.

Особенности кадастрового деления в Республике Коми

Большие площади и низкая плотность населения

Республика Коми занимает площадь 416 774 км². В северных районах (Ненецкий, Интинский, Усть-Цилемский, Троицко-Печорский) кадастровые кварталы имеют огромные размеры (десятки и сотни тысяч гектаров), так как большие территории покрыты лесом, тундрой, заболоченными участками и не застроены. В таких кварталах может отсутствовать нумерация отдельных участков (четвертый блок) до момента их выделения в собственность/аренду.

Границы кадастровых и муниципальных районов

В большинстве случаев границы совпадают, но есть исключения. Например, лесфондовые участки или объекты линейного строительства (нефтепроводы, ЛЭП, железные дороги) могут формироваться в отдельные кадастровые кварталы, выходящие за пределы муниципального района, или относиться к отдельному кадастровому району «линейных объектов» (если такой выделен). В Коми линейные объекты чаще всего привязываются к кадастровым районам, на территории которых они проходят.

Пример разбора номера для района

Рассмотрим гипотетический пример для Прилузского района (Код кадастрового района: 15).

Полный номер: 11:15:000123:0045

• 11 — Республика Коми (Кадастровый округ).
• 15 — Прилузский кадастровый район (соответствует Прилузскому муниципальному району).
• 000123 — Кадастровый квартал № 123 (например, квартал, охватывающий территорию с. Объячево и прилегающие лесные угодья).
• 0045 — Земельный участок № 45 в этом квартале (например, ИЖС участок по ул. Лесной, д. 10).

Если вам нужен «номер района» для отчета или заполнения формы, где требуется указать код региона/района по классификатору КЛАДР/ФИАС/ОКАТО/ОКТМО, то это другие коды, не путать с кадастровым номером:

• ОКТМО Прилузского района: 87 618 000
• Код ФИАС/КЛАДР: 11 018 000 000

Инструменты для работы с данными (ГИС и разработка)

Согласно информации из открытых источников (статья на Habr от ), для визуализации и анализа кадастровых и социально-экономических данных по районам Коми успешно применяются современные веб-технологии:

• D3.js — для отрисовки векторных слоев границ кадастровых кварталов и районов (GeoJSON/TopoJSON).
• Charts.js, для построения графиков динамики показателей внутри районов.
• Форматы данных: GeoJSON (границы), CSV/JSON (атрибутика номеров и показателей).

Автор проекта (Артём, СГУ им. Питирима Сорокина) отмечал проблему загрузки JS-фреймворков через Cloudflare, что актуально при парсинге данных с официальных карт. Для собственных задач рекомендуется использовать выгрузки открытых данных Росреестра (реестр границ кадастровых районов/кварталов) и разворачивать их локально или на своем сервере.

Частые ошибки и советы

1. Путаница между ОКТМО и Кадастровым районом. В отчетах по налогам/сбору используйте ОКТМО. В документах на землю/недвижимость — Кадастровый номер (11:ВВ:…).
2. Устаревшие коды. При объединении поселений (например, преобразовании сельских администраций в сельские поселения) коды кварталов могут меняться. Проверяйте дату актуальности границ на ПКК.
3. Отсутствие номера у лесных участков. Лесные угодья, не выделенные в аренду/собственность, могут не иметь индивидуального кадастрового номера (четвертого блока), существуя только как часть квартала.
4. Маскировка данных. В публичных выгрузках личные данные собственников (ФИО, паспорта, телефоны) скрыты () в соответствии с 152-ФЗ. Кадастровый номер самого объекта — открытая информация.

Контакты и полезные ссылки (Республика Коми)

• Управление Росреестра по Республике Коми: г. Сыктывкар, ул. , д. * (адрес частично скрыт). Телефон справочной: +7 () —**.
• МФЦ «Мои Документы» в Сыктывкаре и районах: для получения выписок ЕГРН.
• Официальный портал открытых данных Росреестра: rosreestr.gov.ru (раздел «Открытые данные» → «Кадастровое деление»).
• Геопортал Республики Коми (если функционирует): региональные ГИС-порталы часто дублируют слои кадастрового деления.

Резюме

«Кадастровый номер района» — это, строго говоря, код кадастрового района (второй блок номера 11:ВВ:…). Для Республики Коми это коды 01–23. Для работы с конкретными объектами используйте Публичную кадастровую карту или заказывайте выписки ЕГРН. Для аналитики и разработки ГИС-систем (как в проекте на D3.js) загружайте открытые реестры границ кадастровых кварталов в формате GeoJSON.

Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра, классификаторов ОКТМО/ФИАС и информации из профильных публикаций (Habr, 2025). Актуальность кодов кадастровых районов подтверждена на .