Кадастровый номер, это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается квартире при постановке на государственный кадастровый учёт. Без него невозможно провести сделки купли-продажи, оформить ипотеку, наследство или дарственную. В этой статье подробно разберём, как узнать кадастровый номер квартиры в Великом Новгороде, где получить выписку из ЕГРН и какие сервисы для этого существуют.
Что такое кадастровый номер и из чего он состоит
Кадастровый номер представляет собой комбинацию цифр, разделённых двоеточиями. Каждая группа цифр несёт определённый смысл:
- Кадастровый округ — для Новгородской области это 53;
- Кадастровый район — например, для Великого Новгорода используется код 23;
- Кадастровый квартал — например, 7201001;
- Порядковый номер объекта — уникальный номер самой квартиры.
Таким образом, кадастровый номер квартиры в Великом Новгороде выглядит примерно так: 53:23:*: (часть цифр скрыта в целях конфиденциальности).
Зачем нужен кадастровый номер квартиры
Знание кадастрового номера необходимо в следующих ситуациях:
- Купля-продажа, мена, дарение квартиры;
- Оформление ипотеки и залога недвижимости;
- Вступление в наследство;
- Проверка юридической чистоты объекта перед покупкой;
- Получение сведений о кадастровой стоимости (важно для расчёта налога на имущество);
- Оспаривание кадастровой стоимости;
- Подача документов в суд, БТИ, управляющую компанию.
Как узнать кадастровый номер квартиры в Великом Новгороде
Публичная кадастровая карта
Самый быстрый и бесплатный способ — воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. На карте города Великий Новгород (Новгородская область) можно:
- найти объект по адресу или кадастровому номеру;
- посмотреть границы зарегистрированных земельных участков;
- узнать кадастровую стоимость, общую площадь недвижимости и дату постановки на кадастровый учёт;
- заказать выписку из ЕГРН.
Достаточно ввести адрес квартиры в строку поиска — и на карте отобразится реальный объект недвижимости с основными характеристиками.
Сайт Росреестра и Роскадастра
Официальные сервисы Росреестра позволяют получить сведения из ЕГРН онлайн. Собственнику достаточно подать запрос через сайт ведомства или портал Госуслуг, это удобно и не требует личного визита.
Личное обращение в МФЦ
Собственник квартиры может обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) Великого Новгорода с паспортом и запросить выписку из ЕГРН. Выписка содержит кадастровый номер, сведения о собственниках, площади, обременениях и арестах.
Региональные учреждения
В Великом Новгороде работают профильные организации, например Государственное областное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки и недвижимости», расположенное по адресу: 173*, г. Великий Новгород, ул. Новолучанская, д. . Точный адрес и телефон приёмной уточняйте на официальном сайте учреждения.
Какие документы можно получить в Росреестре Великого Новгорода
- Выписка из ЕГРН;
- Кадастровый паспорт (для объектов, поставленных на учёт ранее);
- Межевой план;
- Акт обследования объекта недвижимости;
- Справка о кадастровой стоимости.
Сколько стоит выписка из ЕГРН
Электронная выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта обойдётся дешевле бумажной. Часть сведений (кадастровый номер, площадь, дата постановки на учёт) доступна бесплатно через публичную кадастровую карту. Отдельные виды работ выполняются бесплатно за счёт средств федерального бюджета в рамках государственных программ — об этом сообщали в региональном отделении Росреестра.
Полезные советы
- Перед покупкой квартиры в Великом Новгороде обязательно проверьте объект по кадастровому номеру — это защитит от мошенничества;
- Сверяйте данные выписки с документами продавца;
- Если квартира не стоит на кадастровом учёте, сначала потребуется его провести через кадастрового инженера;
- Храните выписку из ЕГРН вместе с правоустанавливающими документами.
Узнать кадастровый номер квартиры в Великом Новгороде сегодня можно за несколько минут — через публичную кадастровую карту, сайт Росреестра или портал Госуслуг. Для официальных сделок потребуется выписка из ЕГРН, которую можно заказать онлайн или получить в МФЦ. Помните: кадастровый номер Новгородской области всегда начинается с цифр 53:, а для Великого Новгорода следует код района 23.