Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка‚ дома‚ квартиры)‚ присваиваемый Росреестром при постановке объекта на государственный кадастровый учёт. В данной статье подробно разберём‚ как устроены кадастровые номера объектов‚ расположенных на территории Кагальницкого района Ростовской области‚ и как их можно найти.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр‚ разделённых двоеточиями:
- 61 — код кадастрового округа (Ростовская область);
- 14 — код кадастрового района (в данном случае Кагальницкий район);
- следующая группа, номер кадастрового квартала;
- последняя группа — порядковый номер объекта в квартале.
Примеры реальных кадастровых номеров объектов Кагальницкого района:
- 61:14:0502501:*, земельные участки СНТ в Кировском сельском поселении;
- 61:14:0502: — участки в других кварталах района.
Где узнать кадастровый номер участка
Публичная кадастровая карта (ПКК)
На публичной кадастровой карте Росреестра отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков Кагальницкого района. Поиск производится:
- по кадастровому номеру;
- по адресу объекта;
- визуально — по клику на участок на карте.
По клику на участок можно узнать:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес участка;
- площадь;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- кадастровую стоимость;
- год постройки дома (для объектов капитального строительства).
Заказ выписки из ЕГРН
Через сервисы Росреестра можно заказать электронную выписку из ЕГРН‚ кадастровый паспорт или кадастровый план территории. Это официальные документы‚ подтверждающие сведения об объекте.
Обращение в администрацию района
Администрация Кагальницкого района Ростовской области расположена по адресу: 347*‚ Ростовская область‚ Кагальницкий район‚ ст. Кагальницкая‚ пер. Будённовский‚ д. . Телефон приёмной: +7 (863) —. Здесь можно получить консультацию по вопросам кадастровой оценки‚ межевания и муниципальных программ.
Населённые пункты Кагальницкого района на кадастровой карте
На публичной кадастровой карте доступны данные по всем поселениям района‚ в т.ч.:
- станица Кагальницкая;
- посёлок Новонатальин;
- Кировское сельское поселение (участки СНТ);
- другие хутора и посёлки района.
Зачем нужен кадастровый номер
Кадастровый номер необходим при:
- купле-продаже земельного участка или дома;
- оформлении наследства;
- межевании и уточнении границ;
- расчёте земельного налога (на основе кадастровой стоимости);
- проверке объекта перед сделкой — наличии обременений‚ арестов‚ залогов.
Полезные советы
Перед покупкой земли в Кагальницком районе обязательно проверьте участок по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте и закажите актуальную выписку из ЕГРН. Это позволит убедиться‚ что границы участка зарегистрированы‚ а продавец является законным собственником.
Данные на кадастровой карте обновляются регулярно‚ однако для юридически значимых действий рекомендуется использовать только официальные выписки из ЕГРН‚ полученные через Росреестр или МФЦ.