Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Для жителей Сургута, как и для всех собственников недвижимости в России, знание кадастрового номера своего дома или квартиры необходимо при совершении любых юридически значимых действий с объектом.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер представляет собой набор цифр, разделённых двоеточиями, например: 86:10:0101001:1234. Каждая группа цифр несёт определённую информацию:
- Первые две цифры — код субъекта РФ (для ХМАО-Югры, где расположен Сургут, это 86);
- Вторая группа — номер кадастрового района;
- Третья группа — номер кадастрового квартала;
- Последняя группа — порядковый номер объекта в квартале.
Зачем нужен кадастровый номер
Перед тем как продать, подарить или обменять свою собственность, важно подготовить необходимые документы. Первым шагом будет постановка объекта на кадастровый учёт (если он ещё не поставлен) и получение выписки из ЕГРН. Кадастровый номер потребуется:
- При оформлении сделок купли-продажи, дарения, мены;
- При оформлении ипотеки и других банковских операций;
- Для расчёта налога на имущество;
- При регистрации права собственности;
- При разрешении имущественных споров;
- Для подключения коммуникаций и оформления технических условий.
Как узнать кадастровый номер дома в Сургуте
Онлайн через сайт Росреестра
Самый простой способ — воспользоваться публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра. Достаточно ввести адрес дома (например, г. Сургут, ул. Ленина, д. **), и система покажет кадастровый номер объекта.
Заказ выписки из ЕГРН
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно заказать:
- через сайт Росреестра;
- через портал Госуслуг;
- в МФЦ Сургута (например, по адресу: г. Сургут, пр. Набережный, д. ).
Обращение в кадастровую палату
Отделение кадастровой палаты по ХМАО-Югре в Сургуте принимает граждан по вопросам кадастрового учёта. Телефон для справок: 8 (3462) *—. Перед визитом рекомендуется уточнить часы приёма.
Что делать, если у дома нет кадастрового номера
Если объект не стоит на кадастровом учёте, необходимо:
- Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана (для дома) или межевого плана (для участка);
- Подать документы в МФЦ или Росреестр;
- Дождаться присвоения кадастрового номера и регистрации права собственности.
Срок постановки на учёт обычно составляет от 7 до 12 рабочих дней.
Полезные советы
- Всегда проверяйте актуальность сведений перед сделкой — заказывайте свежую выписку из ЕГРН;
- Сверяйте кадастровый номер в документах с данными на публичной кадастровой карте;
- При обнаружении ошибок (реестровых или технических) подавайте заявление об их исправлении;
- Храните документы с кадастровым номером в надёжном месте.
Кадастровый номер — ключевой идентификатор недвижимости в Сургуте. Зная его, собственник может быстро получить информацию о своём объекте, подготовиться к сделке и защитить свои имущественные права. Получить сведения сегодня можно буквально за несколько минут — онлайн, не выходя из дома.
Обратите внимание: информация носит справочный характер. Актуальные адреса и телефоны учреждений уточняйте на официальных сайтах Росреестра и администрации города Сургута.