Багратионовский район — муниципальное образование в Калининградской области, расположенное в юго-западной части региона, на границе с Польшей. Как и любая территория России, все земельные участки и объекты недвижимости на его территории имеют уникальные кадастровые номера. В этой статье разберём, что такое кадастровый номер, какова его структура применительно к Багратионовскому району и как получить нужные сведения онлайн.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения, сооружения), который присваивается при постановке объекта на государственный кадастровый учёт. Номер не повторяется и не меняется на протяжении всего существования объекта.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:
- первая группа, номер кадастрового округа (для Калининградской области это 39);
- вторая группа — номер кадастрового района (для Багратионовского района используется соответствующий код внутри области);
- третья группа — номер кадастрового квартала;
- четвёртая группа — номер конкретного объекта недвижимости внутри квартала.
Пример условного формата номера для участка в Багратионовском районе: 39:::* (часть цифр скрыта, так как полный номер индивидуален для каждого объекта).
Как узнать кадастровый номер объекта в Багратионовском районе
Существует несколько удобных способов получить сведения о кадастровом номере:
- Публичная кадастровая карта Росреестра. Достаточно ввести адрес объекта (например, г. Багратионовск, ул. *, д. ) или приблизить нужный участок на карте — система покажет кадастровый номер, площадь, категорию земель и разрешённое использование.
- Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» на официальном сайте Росреестра — поиск по адресу или условному номеру.
- Заказ выписки из ЕГРН. Выписка содержит полные сведения об объекте, включая кадастровый номер, границы, права собственности и обременения. Заказать её можно онлайн через сайт Росреестра, Госуслуги или в офисе МФЦ.
- Обращение в МФЦ Багратионовского района. Адрес ближайшего офиса: г. Багратионовск, ул. , д. (точный адрес и телефон +7 (401) — уточняйте на официальном сайте).
Какие сведения можно получить, зная кадастровый номер
Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что по кадастровому номеру или адресу онлайн доступны следующие данные:
- точная площадь земельного участка;
- кадастровая стоимость объекта;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- дата постановки на кадастровый учёт;
- сведения о границах и расположении;
- информация об объектах капитального строительства на участке.
Зачем нужен кадастровый номер
Кадастровый номер необходим при совершении любых юридически значимых действий с недвижимостью:
- купля-продажа, дарение, наследование участка или дома;
- оформление ипотеки;
- межевание и уточнение границ;
- разрешение земельных споров;
- расчёт земельного налога и налога на имущество.
Кадастровый номер, ключевой идентификатор любого объекта недвижимости в Багратионовском районе Калининградской области. Узнать его сегодня можно бесплатно и за несколько минут — через Публичную кадастровую карту или сервисы Росреестра. Для официальных сделок рекомендуется заказывать актуальную выписку из ЕГРН, которая имеет юридическую силу.