В данной статье представлен обзор профессиональной деятельности кадастрового инженера Ходаева Владимира Николаевича, осуществляющего свою работу на территории Тамбовской области. Материал подготовлен в информационных целях для лиц, заинтересованных в услугах кадастрового учета, межевания земельных участков и технического учета недвижимости.

Общие сведения

• ФИО: Ходаев Владимир Николаевич
• Статус: Кадастровый инженер
• Регион аккредитации/работы: Тамбовская область (г. Тамбов и область)
• Номер квалификационного аттестата: * (доступен в открытом реестре Росреестра)
• Членство в СРО: Является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (название СРО: , номер свидетельства: )

Важно: Точные реквизиты квалификационного аттестата и членства в СРО рекомендуется проверять непосредственно перед заключением договора через официальный реестр кадастровых инженеров Росреестра.

Основные виды оказываемых услуг

Кадастровый инженер Ходаев В.Н. оказывает полный спектр работ, связанных с формированием недвижимости и ее кадастровым учетом:

1. Межевание земельных участков:
   • Установление границ участка в натуре (размещение граничных знаков).
   • Подготовка межевого плана для уточнения границ, разделения, объединения, выделения или перераспределения земельных участков.
   • Разрешение земельных споров (пересечение границ с соседями).
2. Технический учет капитальных строений (зданий, сооружений):
   • Съемка и подготовка технического плана на вновь построенные объекты (дома, гаражи, бани, нежилые помещения).
   • Технический план на объекты, ранее не учтенные в ЕГРН (легализация самостроев по закону о «дачной амнистии» или в общем порядке).
   • Технический план при перепланировке, реконструкции, капитальном ремонте или сносе объекта.
3. Кадастровый учет помещений: Оформление технических планов на квартиры, нежилые помещения в многоэтажных домах, торговое оборудование.
4. Координация границ и согласование: Проведение согласования границ земельного участка с заинтересованными лицами (соседями, органами власти) путем направления уведомлений или проведения совещаний.
5. Консультационная поддержка: Помощь в сборе документов для Росреестра, разъяснение процедур регистрации прав, работы с кадрами общедоступной кадастровой карты.

Порядок обращения и этапы работы

Стандартная процедура взаимодействия с кадастровым инженером выглядит следующим образом:

1. Первичная консультация: Обсуждение задачи, проверка исходных данных (выписки из ЕГРН, правоустанавливающие документы) на общедоступной кадастровой карте.
2. Выезд на объект (геодезические работы): Замеры с использованием высокоточного ГНСС-оборудования (ГПС/ГЛОНАСС). Присутствие собствентеля и соседей (по согласованию) желательно.
3. Камеральная обработка: Обработка данных, составление черновиков межевого/технического плана, подготовка XML-схемы для Росреестра.
4. Согласование границ (для межевания): Направление уведомлений соседним землепользователям (почтой или через МФЦ/сайт Росреестра) и ожидание срока ответа (обычно 30 дней).
5. Подписание отчетных документов: Конечный результат — Межевой план или Технический план в электронном виде (XML/PDF), подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) инженера.
6. Подача в Росреестр: Подача документов через МФЦ, лично или через личный кабинет на Госуслугах/сайте Росреестра для внесения изменений в ЕГРН.

Контактная информация (частично маскирована)

Для связи с инженером используйте следующие каналы (данные актуальны на момент публикации, рекомендуется уточнять в открытых источниках):

• Телефон: +7 () -*-* (или +7 () -*-)
• Электронная почта: @.ru / @.com
• Адрес офиса/места приема: г. Тамбов, ул. , д. , офис (или работа по выезду на участок по адресу: Тамбовская обл., * р-н, )
• Рабочее время: Обычно пн-пт с 9:00 до 18:00 (выезды на объекты возможны по договоренности в выходные дни).

Отзывы и репутация

При выборе кадастрового инженера рекомендуется обратить внимание на:

• Отзывы на картах (Яндекс.Карты, 2ГИС, Google Maps): Поиск по запросу «Ходаев Владимир Николаевич кадастровый инженер Тамбов».
• Статистика в реестре Росреестра: В открытом реестре отображается количество выполненных работ, процент приостановок/отказов в регистрации по вине инженера. Низкий процент отказов — показатель квалификации.
• Наличие претензий в СРО: Информация о дисциплинарных взысканиях публикуется на сайте саморегулируемой организации, в которой состоит инженер.

Чек-лист перед подписанием договора

Перед передачей документов и оплатой аванса убедитесь в следующем:

• [ ] Инженер внесен в реестр Росреестра на текущую дату (статус «Действует»).
• [ ] Есть действующий договор страхования гражданско-правовой ответственности (полис СРО) на сумму не менее установленной законом.
• [ ] В договоре четко прописаны: сроки выполнения, стоимость (фиксированная или по этапах), порядок согласования границ, ответственность сторон.
• [ ] Инженер использует сертифицированное ПО и имеет действующую УКЭП для подписания XML-схем.
• [ ] Обсужден порядок оплаты государственной пошлины (платит клиент отдельно или входит в стоимость услуг «под ключ»).

Ходаев Владимир Николаевич — это специалист с правом подписи межевых и технических планов на территории Тамбовской области. Обращение к кадастровому инженеру — обязательный этап при оформлении права собственности на землю и недвижимость, переустройстве участков или капитальном строительстве.

Рекомендация: Всегда начинайте с проверки актуального статуса инженера на официальном портале rosreestr.gov.ru (раздел «Реестр кадастровых инженеров»). Это гарантирует, что результаты работ будут приняты регистратором без приостановки.

Данная статья носит информационный характер и не является публичной офертой. Администрация ресурса не несет ответственности за качество услуг, оказываемых третьими лицами. Все контактные данные приведены справочно и могут изменяться.