Улица Дикопольцева, одна из значимых артерий города Хабаровск, расположенная в Хабаровском крае. Для собственников земельных участков, жилых домов, квартир и коммерческих объектов на этой улице вопросы кадастрового учета, межевания и получения выписок из ЕГРН остаются актуальными. В данной статье мы подробно рассмотрим, как работать с кадастровыми данными по этому адресу, где обратиться за помощью и какие сервисы доступны онлайн.
Публичная кадастровая карта: основной инструмент поиска
Главным бесплатным инструментом для первичного анализа недвижимости является Публичная кадастровая карта (ПКК). Она доступна на официальном сайте Росреестра и позволяет без выхода из дома:
- Найти объект по кадастровому номеру или адресу (Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева).
- Просмотреть кадастровый план участка и зарегистрированные в ЕГРН границы.
- Узнать кадастровую стоимость объекта (актуально для расчета налогов и гошпошлины).
- Определить функциональное назначение земельного участка (ИЖС, ЛПХ, коммерческое использование и т.д.).
- Заказать официальные выписки из ЕГРН и отчеты по недвижимости.
Важно: На карте отображаются только те объекты, границы которых были установлены в ходе межевания и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если участок не межеван, его контуры на карте могут отсутствовать или быть условными.
Особенности предоставления земельных участков на улице Дикопольцева
Согласно открытым данным администрации, на территории улицы Дикопольцева осуществляется предоставление земельных участков в собственность или аренду для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать новый объект, граждане могут обратиться в администрацию города. Адрес приема: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, , каб. (точные номер дома и кабинета уточняйте на официальном портале администрации Хабаровска или по телефону справочной службы). Схему также часто можно запросить в электронном виде через МФЦ или портал Госуслуг.
Выписки из ЕГРН и отчеты по недвижимости
Для юридически значимых действий (сделки, наследство, суды, получение ипотеки) требуются официальные документы. Основные виды справок:
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — содержит сведения о владельце, площади, кадастровой стоимости, обременениях (ипотека, арест, сервитуты).
- Выписка о переходе прав — история смены собственников.
- Кадастровый план / Технический план — для внесения изменений в реестр (межевание, перепланировка, строительство).
Пример запроса: «Выписка из ЕГРН о всех собственниках по адресу: г. Хабаровск, улица Дикопольцева, Дом **». Обратите внимание: данные о конкретных ФИО собственников являются конфиденциальной информацией, доступ к полной выписке имеют заинтересованные лица (собственники, нотариусы, суды) или по решению суда. В открытом доступе обычно присутствуют только кадастровый номер, адрес, площадь и вид права.
Кадастровые работы и геодезические компании в Хабаровске
Если границы вашего участка на улице Дикопольцева не уточнены (нет межевания), либо вы планируете строительство/раздел участка, вам понадобятся услуги кадастровых инженеров. В Хабаровске действует множество лицензированных организаций.
Примеры компаний, работающих в районе улицы Дикопольцева (адреса офисов частично скрыты):
- Геодезическая компания «*» — адрес офиса: ул. Дикопольцева, а. Услуги: межевание, топографическая съемка, вынос границ в натуру, технические планы. Рейтинг на картах: ~4.5 (на основе отзывов).
- Компания «Альянс кадастр» — специализация: межевание земельных участков. Контактный телефон: +7 () -*-.
- ООО «*» (Амурский бульвар, ) — полный цикл кадастровых работ.
- ИП (ул. Юности, *), услуги геодезиста, межевание.
Совет: Перед заключением договора проверьте кадастрового инженера в реестре Росреестра по его квалификационному аттестату. Убедитесь, что у компании есть страховка ответственности инженера.
Пошаговая инструкция: как узнать кадастровый номер и стоимость по адресу
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru (Публичная кадастровая карта).
- В строке поиска введите: Хабаровский край, Хабаровск, улица Дикопольцева.
- Выберите нужный дом (например, Дом или Дом а) из выпадающего списка или кликните по зданию на карте.
- В открывшемся окне объекта будут указаны: Кадастровый номер (например, 27:XX:XXXXXX:XX), Кадастровая стоимость, Площадь, Вид разрешенного использования.
- При необходимости нажмите «Заказать выписку» — перенаправит на портал Росреестра или Госуслуг для оформления официального документа (платная услуга, срок готовности от нескольких минут до 3-5 дней).
Кадастровый округ и ОКАТО
Хабаровский край входит в 27-й кадастровый округ. Для статистических и административных целей используется код ОКАТО: 08 701 000 (город Хабаровск). Данные коды могут потребоваться при заполнении деклараций о недвижимости или обращениях в налоговую инспекцию (ИФНС России по Хабаровскому краю).
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли узнать владельца квартиры/дома по адресу бесплатно?
Нет. ФИО собственников — персональные данные, защищенные законом (152-ФЗ). В открытом доступе (ПКК, справочники) указываются только параметры объекта. Официальную выписку с данными о праве можно получить на Госуслугах, в МФЦ или на сайте Росреестра (платно для третьих лиц, бесплатно для собственника в электронном виде).
Что делать, если участок на карте есть, но границы «плывут»?
Это значит, что межевание проводилось по старой методике или без точной привязки. Необходимо заказать уточнение границ у кадастрового инженера. Результат — новый межевой план для внесения в ЕГРН.
Где оплатить налог на землю по кадастровой стоимости?
Налоговые уведомления приходят по почте или в личный кабинет налогоплательщика (ЛК ФНС). Кадастровая стоимость, используемая для расчета на текущий год, видна на ПКК в карточке объекта на дату определения стоимости.
Работа с кадастровыми данными по улице Дикопольцева в Хабаровске полностью интегрирована в федеральные информационные системы Росреестра. Базовую информацию (кадастровый номер, площадь, стоимость, границы) можно получить бесплатно за 5 минут через Публичную кадастровую карту. Для юридически значимых действий, оформления прав, межевания или разрешения споров рекомендуется обращаться к уполномоченным кадастровым инженерам города и заказывать официальные выписки из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ.
Данные актуальны на . Перед визитом в организации уточняйте режим работы и актуальные контакты по телефонам или на официальных сайтах.