Кадастровый учёт земельных участков — основа прозрачности рынка недвижимости. Для жителей и инвесторов Великого Новгорода доступ к кадастровым данным открывает возможность проверять границы участков, узнавать их характеристики и заказывать официальные документы; В этой статье подробно разберём, как устроена система кадастрового учёта в городе и как ей пользоваться.
Что такое кадастровые земли
Кадастровые земли — это участки, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Каждый такой участок имеет уникальный кадастровый номер, чётко определённые границы (после процедуры межевания) и набор характеристик:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес участка;
- площадь;
- категория земель;
- вид разрешённого использования;
- кадастровая стоимость;
- сведения о расположенных на участке зданиях (включая год постройки).
Публичная кадастровая карта Великого Новгорода
Главный инструмент для работы с кадастровыми данными, Публичная кадастровая карта (ПКК). Это регулярно обновляемый онлайн-ресурс, принадлежащий Росреестру. Важно отметить, что сервис был перенесён на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД), что сделало его ещё удобнее и функциональнее.
Возможности карты
На публичной кадастровой карте города Великий Новгород (Новгородская область) вы сможете:
- Посмотреть границы всех зарегистрированных (прошедших межевание) в Росреестре земельных участков.
- Узнать кадастровый номер объекта, кликнув по участку на карте.
- Получить сведения о назначении, категории и разрешённом использовании земли.
- Найти объект по кадастровому номеру или адресу.
- Заказать выписку из ЕГРН и электронные отчёты об объекте недвижимости.
Как найти участок на карте
Поиск осуществляется несколькими способами:
- По кадастровому номеру — самый точный способ. Формат номера для Новгородской области начинается с кода региона 53 (например, 53:::).
- По адресу — например, г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. **.
- Визуально на карте — масштабируя карту и кликая по интересующему участку.
Зачем нужны кадастровые данные
Информация из кадастра востребована в самых разных ситуациях:
- Покупка земли или дома — проверка границ, отсутствия наложений с соседними участками и обременений.
- Межевание — уточнение границ своего участка.
- Расчёт налога — земельный налог рассчитывается от кадастровой стоимости.
- Споры с соседями — официальные данные о границах служат доказательством.
- Строительство, проверка вида разрешённого использования перед началом работ.
Куда обращаться в Великом Новгороде
За официальными документами и консультациями можно обратиться:
- Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области — г. Великий Новгород, ул. , д. , тел.: +7 (8162) —*.
- МФЦ «Мои документы» — приём заявлений на выписки из ЕГРН, г. Великий Новгород, ул. , д. .
- Онлайн-сервисы Росреестра — сайт rosreestr.gov.ru и платформа НСПД (nspd.gov.ru).
Стоимость выписок из ЕГРН
Просмотр данных на публичной кадастровой карте — бесплатный. Платными являются официальные документы:
- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (электронная) — от 300–350 рублей для физических лиц;
- выписка в бумажном виде — дороже;
- расширенные отчёты об объекте — в зависимости от сервиса.
Актуальность данных
Кадастровая карта обновляется на регулярной основе. По состоянию на 2025–2026 годы на карте Новгородской области отображаются все участки, прошедшие государственную регистрацию. Однако стоит помнить: данные ПКК носят информационный характер, а юридическую силу имеет только выписка из ЕГРН.
Кадастровые земли Великого Новгорода полностью представлены на публичной кадастровой карте, доступной каждому жителю бесплатно и круглосуточно. Использование этого инструмента перед любыми сделками с недвижимостью — простой и надёжный способ защитить свои интересы, проверить законность объекта и избежать неприятных сюрпризов.