Кадастровые работы — неотъемлемая часть любых операций с недвижимостью: постановка на учёт, межевание участков, оформление технических планов. В Оренбурге действует немало организаций, оказывающих подобные услуги. В этой статье разберём, чем занимаются кадастровые компании, как выбрать надёжного исполнителя и на что обратить внимание.
Что делают кадастровые организации
Кадастровые инженеры и организации выполняют широкий спектр работ:
- Межевание земельных участков — определение и закрепление границ участка, подготовка межевого плана;
- Постановка на кадастровый учёт — регистрация объектов недвижимости в Росреестре;
- Подготовка технических планов — для зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства;
- Топографическая съёмка — для проектирования и строительства;
- Вынос границ в натуру — установка межевых знаков на местности;
- Исправление реестровых ошибок, устранение неточностей в сведениях ЕГРН;
- Кадастровая оценка — определение кадастровой стоимости объектов.
Типы кадастровых организаций в Оренбурге
Государственные учреждения
К ним относится филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, а также региональное ГБУ, выполняющее кадастровую оценку. Государственные структуры ведут Единый государственный реестр недвижимости и выдают выписки из ЕГРН.
Коммерческие кадастровые компании
Частные фирмы с аттестованными кадастровыми инженерами в штате. Именно к ним чаще всего обращаются граждане за межеванием и техническими планами. В Оренбурге такие компании расположены преимущественно в центральных районах города, по улицам Советской, Терешковой, Невельской и др.
Многофункциональные центры (МФЦ)
МФЦ «Мои документы» в Оренбурге принимают документы для кадастрового учёта и регистрации прав, выдают выписки из ЕГРН. Адреса отделений: ул. Володарского, д. 1, пр. Победы, д. 2 и другие (актуальный список уточняйте на официальном сайте).
Как выбрать надёжную кадастровую организацию
- Проверьте квалификацию инженера. Кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО) и иметь действующий квалификационный аттестат. Проверить это можно на сайте Росреестра в реестре кадастровых инженеров.
- Изучите отзывы и опыт работы. Обратите внимание на сроки работы компании на рынке и наличие реальных отзывов клиентов.
- Заключайте договор. В договоре должны быть прописаны перечень работ, сроки, стоимость и ответственность сторон.
- Сравните цены. Стоимость межевания в Оренбурге обычно начинается от 8 000–15 000 рублей за стандартный участок, технический план — от 7 000 рублей. Слишком низкая цена должна насторожить.
Контакты и адреса (пример оформления)
Ниже приведён пример того, как могут выглядеть данные организаций (часть информации скрыта в целях конфиденциальности):
- Кадастровое бюро «ОренЗемля» — г. Оренбург, ул. Советская, д. 2, офис 3. Тел.: +7 (3532) —*
- Центр кадастровых работ «ГеоПрофи» — г. Оренбург, ул. Терешковой, д. 1, офис 2. Тел.: +7 (3532) —*
- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области — г. Оренбург, ул. 8 Марта, д. 1. Тел.: 8-800—** (единая справочная)
Полезные советы
- Перед заказом межевания соберите правоустанавливающие документы на участок — это ускорит работу;
- Согласование границ с соседями — обязательный этап, заранее предупредите их о проведении работ;
- Проверяйте готовность документов через личный кабинет на сайте Росреестра;
- Храните межевой и технический планы в электронном виде — они могут понадобиться при продаже или наследовании.
Кадастровые организации Оренбурга предлагают полный комплекс услуг по учёту и оформлению недвижимости. Главное при выборе исполнителя — проверить наличие аттестованных кадастровых инженеров, членство в СРО и репутацию компании. Грамотно выполненные кадастровые работы избавят вас от споров с соседями и проблем при сделках с недвижимостью в будущем.