Город Златоуст — один из крупнейших промышленных центров Челябинской области, где вопросы учёта недвижимости актуальны для тысяч собственников. Каждый земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учёт, имеет уникальный кадастровый номер. В этой статье мы подробно разберём, что это такое, как устроен номер, где его найти и как проверить сведения о земельном участке в Златоусте.
Что такое кадастровый номер земельного участка
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на учёт в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Номер не повторяется и сохраняется за объектом на всё время его существования.
Структура кадастрового номера состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:
- первая группа, код кадастрового округа (для Челябинской области это 74);
- вторая группа — номер кадастрового района (для Златоуста чаще всего встречается 74:25);
- третья группа — номер кадастрового квартала;
- четвёртая группа — порядковый номер участка внутри квартала.
Пример формата номера для Златоуста: 74:25:*:** (часть цифр скрыта в целях конфиденциальности).
Где посмотреть кадастровый номер участка в Златоусте
Публичная кадастровая карта
Самый простой способ — воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра (сервис переехал на новый адрес — pkk.rosreestr.ru). На карте отображаются границы всех зарегистрированных земельных участков и объектов капитального строительства города Златоуста, включая посёлок Центральный и другие территории городского округа.
Как найти участок:
- Откройте публичную кадастровую карту.
- В строке поиска введите адрес (например, Челябинская область, г. Златоуст, ул. *, д. ) или известный кадастровый номер.
- Кликните по нужному участку на карте, появится карточка объекта с основными сведениями: кадастровый номер, площадь, категория земель, кадастровая стоимость.
Документы на недвижимость
Кадастровый номер указан в выписке из ЕГРН, свидетельстве о праве собственности (для старых документов), договоре купли-продажи и кадастровом паспорте. Посмотрите его в ваших документах — это самый точный способ.
Заказ выписки из ЕГРН
Если документов нет, можно заказать выписку из ЕГРН онлайн, через официальный сайт Росреестра или специализированные сервисы. Выписка содержит полные сведения: кадастровый номер, границы, права собственности, обременения и кадастровую стоимость.
Что можно узнать по кадастровому номеру
Зная кадастровый номер участка в Златоусте, вы сможете получить следующую информацию:
- точные границы и площадь участка;
- кадастровую стоимость (важно для расчёта земельного налога);
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- сведения о правообладателе (в расширенной выписке);
- наличие обременений: залог, арест, сервитут;
- сведения о расположенных на участке зданиях и сооружениях.
Куда обращаться в Златоусте
За консультациями по кадастровому учёту жители Златоуста могут обратиться:
- МФЦ «Мои документы», приём заявлений на постановку на кадастровый учёт и выдачу выписок из ЕГРН. Адрес: г. Златоуст, ул. , д. (уточняйте актуальный адрес ближайшего отделения).
- Отделение Росреестра по Челябинской области — телефон горячей линии: 8-800—** (звонок по России бесплатный).
- Кадастровые инженеры — для межевания и подготовки межевого плана. Услуги оказывают частные специалисты, имеющие квалификационный аттестат.
Типичные ситуации и советы
Участок не отображается на карте
Если участок не найден на публичной кадастровой карте, возможно, он не поставлен на кадастровый учёт или его границы не уточнены. В этом случае потребуется межевание с привлечением кадастрового инженера.
Ошибка в кадастровом номере или границах
Реестровые ошибки исправляются через подачу заявления в Росреестр или в судебном порядке, если ошибка затрагивает права третьих лиц.
Проверка участка перед покупкой
Перед сделкой обязательно закажите выписку из ЕГРН и сверьте кадастровый номер, площадь и границы с фактическим состоянием участка. Это защитит от мошенничества и споров с соседями.
Кадастровый номер — ключ ко всей официальной информации о земельном участке в Златоусте. Благодаря публичной кадастровой карте и онлайн-сервисам Росреестра проверить сведения можно буквально за несколько минут, не выходя из дома. Регулярно контролируйте данные ЕГРН по своей недвижимости — это поможет избежать ошибок в начислении налогов и защитит ваши имущественные права.