Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, присваиваемый при постановке объекта на государственный кадастровый учёт. Для жителей и собственников недвижимости Алтайского края знание кадастрового номера необходимо при купле-продаже, межевании, оформлении наследства и уплате налогов.
Структура кадастрового номера в Алтайском крае
Алтайский край относится к 22-му кадастровому округу. Кадастровый номер земельного участка имеет следующий формат:
- 22 — код кадастрового округа (Алтайский край);
- 22:ХХ — кадастровый район;
- 22:ХХ:ХХХХХХХ — кадастровый квартал;
- 22:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ — порядковый номер участка в квартале.
Пример условного номера: 22:::* (часть данных скрыта в целях конфиденциальности).
Как узнать кадастровый номер земельного участка
Публичная кадастровая карта (ПКК)
На публичной кадастровой карте Алтайского края можно найти любой зарегистрированный в ЕГРН земельный участок, здание или сооружение. Использование карты достаточно просто:
- Откройте официальную НСПД публичную кадастровую карту Росреестра.
- Введите в строку поиска адрес участка или его кадастровый номер.
- Нажмите кнопку «Найти».
- Кликните по нужному участку на карте.
Какая информация доступна при клике на участок
При клике на конкретный земельный участок Алтайского края вы сможете узнать следующую информацию:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес участка;
- площадь земельного участка;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- кадастровую стоимость;
- сведения о проведённом межевании;
- форму собственности;
- дату постановки на кадастровый учёт.
Также доступна возможность заказать отчёты о недвижимости и выписку из ЕГРН.
Кадастровая стоимость и налогообложение
Кадастровая стоимость земельного участка используется для расчёта земельного налога. Если кадастровая стоимость не определена, то в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения применяется нормативная цена земли (см. письмо Минфина России от 13 августа соответствующего года).
Межевание и постановка на учёт
На карте указаны только прошедшие межевание земельные участки с точным расположением на местности. Если участок не отображается, возможно:
- межевание не проводилось;
- участок не поставлен на кадастровый учёт;
- границы участка не уточнены.
В таком случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевых работ.
Куда обращаться в Алтайском крае
Для получения официальных сведений и документов можно обратиться:
- Росреестр по Алтайскому краю, г. Барнаул, ул. , д. ;
- МФЦ «Мои документы» — отделения работают во всех районах края;
- Телефон горячей линии Росреестра: 8-800—** (звонок бесплатный).
Полезные советы
- Всегда проверяйте кадастровый номер перед сделкой купли-продажи земли.
- Заказывайте актуальную выписку из ЕГРН — она содержит сведения о собственнике и обременениях.
- Используйте только официальные сервисы Росреестра, чтобы избежать мошенничества.
- При расхождении данных карты с реальными границами участка обращайтесь к кадастровому инженеру.
Кадастровый номер — ключ к любой информации о земельном участке в Алтайском крае. Благодаря публичной кадастровой карте 22-го округа каждый может бесплатно и онлайн проверить границы, площадь, стоимость и статус земли. Регулярная проверка сведений ЕГРН поможет избежать юридических рисков при операциях с недвижимостью.