Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости‚ присваиваемый Росреестром при постановке на государственный кадастровый учёт. Для жителей Орла и Орловской области знание кадастрового номера необходимо при купле-продаже земли‚ оформлении наследства‚ межевании и оспаривании границ участка.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер имеет строгую структуру и состоит из четырёх групп цифр‚ разделённых двоеточиями:
- первые две цифры — код кадастрового округа (для Орловской области это 57);
- вторая группа — номер кадастрового района;
- третья группа — номер кадастрового квартала;
- последняя группа, порядковый номер самого участка.
Пример формата номера для Орла: 57:40:00:1 (часть цифр скрыта в целях конфиденциальности).
Как узнать кадастровый номер участка в Орле
Публичная кадастровая карта (ПКК)
Самый простой способ — воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. На карте города Орла отображаются все зарегистрированные в ЕГРН границы земельных участков. Достаточно:
- Открыть карту и найти нужный район города (например‚ переулок Карачевский‚ территорию ГСК «Сигнал» и т.д.).
- Кликнуть по интересующему участку.
- Получить сведения: кадастровый номер‚ площадь‚ категорию земель‚ разрешённое использование и кадастровую стоимость.
Поиск по адресу
Если известен точный адрес объекта (например‚ г. Орёл‚ ул. *‚ д. )‚ можно ввести его в поисковую строку кадастровой карты или сервиса выписок ЕГРН, система покажет кадастровый номер и основные характеристики объекта.
Заказ выписки из ЕГРН
Для официальных целей (сделки‚ суд‚ банк) требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Её можно заказать:
- онлайн через сайт Росреестра или специализированные сервисы;
- лично в МФЦ города Орла (адрес уточняйте: г. Орёл‚ ул. *‚ д. );
- через портал Госуслуг.
Какую информацию можно получить по кадастровому номеру
- точную площадь и границы участка;
- кадастровую стоимость (важно для расчёта земельного налога);
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- сведения о собственнике (в расширенной выписке‚ часть данных скрыта: ФИО владельца отображается как Иванов И. И.*);
- наличие обременений‚ арестов и залогов;
- дату постановки на кадастровый учёт.
Особенности для Орловской области
В Орле и области кадастровый учёт ведётся по кадастровым кварталам‚ охватывающим как городскую черту‚ так и пригородные территории‚ включая садоводческие товарищества и гаражные кооперативы. Если участок не прошёл межевание‚ его границы на публичной карте могут отсутствовать — в этом случае потребуется обратиться к кадастровому инженеру.
Полезные контакты
- Единая справочная Росреестра: 8-800-100— (звонок бесплатный);
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru;
- Приёмные дни в Управлении Росреестра по Орловской области уточняйте по телефону: +7 (4862) —.
Узнать кадастровый номер участка в Орле можно бесплатно и за несколько минут — через публичную кадастровую карту или поиск по адресу. Для юридически значимых действий заказывайте официальную выписку из ЕГРН. Регулярная проверка сведений о своём участке поможет избежать споров о границах и ошибок в начислении налогов.