Кадастровый номер, это уникальный идентификатор земельного участка‚ который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Для жителей Воронежской области знание кадастрового номера необходимо при купле-продаже недвижимости‚ оформлении наследства‚ межевании‚ подключении коммуникаций и решении земельных споров.
Что такое кадастровый номер и как он устроен
Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр‚ разделённых двоеточиями. Например: 36:12:010203:45.
- 36 — код субъекта РФ (Воронежская область);
- 12 — кадастровый район;
- 010203, кадастровый квартал;
- 45 — номер земельного участка в квартале.
Таким образом‚ по первым цифрам номера всегда можно определить‚ что участок находится именно в Воронежской области.
Где посмотреть кадастровый номер на карте
Публичная кадастровая карта Росреестра
Основной официальный ресурс — публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru). Для поиска участка необходимо:
- Открыть карту и найти нужный населённый пункт Воронежской области (Воронеж‚ Россошь‚ Борисоглебск‚ Лиски и др.).
- Увеличить масштаб до отображения границ участков.
- Кликнуть по интересующему участку, появится карточка с кадастровым номером‚ площадью‚ категорией земель и разрешённым использованием.
Национальная система пространственных данных (НСПД)
С 2023 года часть функций публичной карты перешла к НСПД (nspd.gov.ru). Здесь также можно искать участки по адресу или кадастровому номеру и получать актуальные сведения ЕГРН.
Заказ выписки из ЕГРН
Если требуются официальные данные (о собственнике‚ обременениях‚ кадастровой стоимости)‚ заказывается выписка из ЕГРН через:
- сайт Росреестра;
- портал Госуслуг;
- МФЦ Воронежской области‚ например по адресу: г. Воронеж‚ ул. ‚ д. (уточняйте на сайте МФЦ).
Как найти участок‚ если известен только адрес
На публичной кадастровой карте есть строка поиска. Введите адрес в формате: Воронежская область‚ район‚ с. ‚ ул. ‚ д. . Система покажет участок на карте и его кадастровый номер. Если участок не отображается‚ возможно‚ он не поставлен на кадастровый учёт или границы не уточнены.
Типичные проблемы и их решение
- Участок не найден на карте — вероятно‚ отсутствует межевание. Нужно обратиться к кадастровому инженеру (лицензированные специалисты Воронежа: тел. +7 (473) —*).
- Наложение границ соседних участков — решается через уточнение границ или в судебном порядке.
- Устаревшие данные — сведения на карте обновляются с задержкой; актуальную информацию даёт только выписка ЕГРН.
Полезные контакты
- Управление Росреестра по Воронежской области: г. Воронеж‚ ул. *‚ д. ‚ тел. +7 (473) —*.
- Единая справочная Росреестра: 8-800— (звонок бесплатный).
- БТИ Воронежской области: г. Воронеж‚ ул. ‚ д. .
Найти кадастровый номер участка на карте Воронежской области можно бесплатно и за несколько минут с помощью публичной кадастровой карты или НСПД. Для юридически значимых действий всегда заказывайте официальную выписку из ЕГРН — только она имеет документальную силу при сделках с недвижимостью.