Сормовский район — один из крупнейших районов Нижнего Новгорода, расположенный на правом берегу Волги. Здесь находится множество объектов недвижимости: жилые дома, промышленные территории, земельные участки и садоводческие товарищества. Каждый из этих объектов имеет уникальный кадастровый номер, который присваивается при постановке на государственный кадастровый учёт.

Что такое кадастровый номер и как он устроен

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:

• Первая группа — код кадастрового округа. Для Нижегородской области это 52;
• Вторая группа — код кадастрового района (для Сормовского района используется код 52:18);
• Третья группа — номер кадастрового квартала;
• Четвёртая группа — порядковый номер объекта в квартале.

Пример кадастрового номера объекта в Сормовском районе: 52:18:0010515:652 — объект капитального строительства по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Гаугеля, д. 29.

Как узнать кадастровый номер по адресу

Существует несколько способов определить кадастровый номер объекта недвижимости в Сормовском районе:

1. Публичная кадастровая карта Росреестра, официальный онлайн-сервис, позволяющий найти объект по адресу или визуально на карте. Достаточно ввести адрес в форму поиска, например: «обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, р-н Сормовский, ул. ..;»;
2. Заказ выписки из ЕГРН — выписку можно заказать онлайн через региональное отделение Росреестра или портал Госуслуг. Выписка содержит полные сведения об объекте, включая кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость и данные о правообладателе;
3. Обращение в МФЦ — многофункциональные центры Нижнего Новгорода принимают запросы на предоставление сведений из ЕГРН.

Особенности кадастрового учёта в Сормовском районе

На территории Сормовского района расположены не только городские кварталы, но и садоводческие товарищества, например СНТ «Завод Красное Сормово» в посёлке Копосово. Участки в таких товариществах также имеют кадастровые номера в формате 52:18:….

Для постановки земельного участка на кадастровый учёт необходимо провести межевание — комплекс работ по определению границ участка. Эти работы выполняют кадастровые инженеры, имеющие действующую квалификацию и членство в саморегулируемой организации.

Кадастровые инженеры и организации Сормовского района

В Сормовском районе работает более 130 организаций, оказывающих кадастровые услуги: межевание, технические планы, акты обследования, вынос границ в натуру. Некоторые из них:

• Кадастровый инженер Мельниченко Н. — ул. Щербакова, д. 7А, офис , тел.: +7 (915) -56—;
• Компания «Кадастровые работы», ул. Щербакова, д. 7, офис 2, 2 этаж, г. Нижний Новгород, 603003, тел.: +7 () —**.

Перед заказом услуг рекомендуется проверить кадастрового инженера в реестре Росреестра и ознакомиться с отзывами клиентов.

Типичные ошибки при поиске кадастрового номера

• Неверный ввод номера — пропущенные цифры или неверные разделители (нужно использовать двоеточия);
• Поиск по устаревшему адресу — адрес объекта мог измениться после уточнения;
• Объект не стоит на кадастровом учёте — в этом случае сведения в ЕГРН отсутствуют.

Кадастровый номер — ключ к любой информации об объекте недвижимости в Сормовском районе. Узнать его можно бесплатно через публичную кадастровую карту, а полные сведения — заказав выписку из ЕГРН. Для работ по межеванию и постановке на учёт следует обращаться только к квалифицированным кадастровым инженерам.