Ульяновская область в системе Росреестра имеет уникальный идентификатор, кадастровый округ № 73. Понимание структуры кадастровых номеров внутри региона необходимо для владельцев недвижимости, кадастровых инженеров, юристов и всех, кто работает с земельными отношениями. В этой статье подробно разберем иерархию номеров, перечень районов и способы поиска актуальной информации на Публичной кадастровой карте (ПКК).

Иерархия кадастрового номера в Ульяновской области

Кадастровый номер — это уникальный код объекта недвижимости, присваиваемый при постановке на государственный учет. Он имеет иерархическую структуру, разделенную двоеточиями:

1. Кадастровый округ (Округ): 73 — Ульяновская область.
2. Кадастровый район (Район): Двузначный код (например, 73:01, 73:02 и т.д.).
3. Кадастровый квартал (Квартал): Четырехзначный код внутри района.
4. Кадастровый участок/объект (Участок): Порядковый номер объекта внутри квартала.

Пример полного номера: 73:05:0001001:1234 (Округ 73, Район 05, Квартал 0001001, Участок 1234).

Статистика кадастрового учета на 2026 год

Согласно данным Публичной кадастровой карты Росреестра (актуально на ), структура Ульяновского округа выглядит следующим образом:

• Кадастровых районов: 25 (включая условный кадастровый район 73:00 для объектов, не привязанных к конкретной территории).
• Кадастровых кварталов: 6 157.
• Кадастровых участков (объектов недвижимости): 720 869.

Эти цифры динамически меняются по мере регистрации новых объектов, межевания участков и перераспределения земель.

Перечень кадастровых районов Ульяновской области

Границы кадастровых районов, как правило, совпадают с границами муниципальных районов и городских округов, однако могут иметь особенности (например, выделение городских округов в отдельные районы). Ниже приведен перечень административных единиц и их соответствующих кодов кадастровых районов (вторые две цифры в номере 73:XX).

Городские округа (отдельные кадастровые районы)

• 73:01 — Городской округ Ульяновск (включает Засвияжский, Заволжский, Ленинский, Железнодорожный районы города).
• 73:02 — Городской округ Димитровград.
• 73:03 — Городской округ Новоульяновск.

Муниципальные районы (сельские территории)

На ПКК Росреестра и в справочниках наименований кадастровых районов фигурируют следующие единицы (список может не быть исчерпывающим из-за возможных административных реформ, актуальную карту смотрите на сайте Росреестра):

• 73:04 — Базарносызганский район
• 73:05, Барышский район
• 73:06 — Вешкаймский район
• 73:07 — Инзенский район
• 73:08 — Карсунский район
• 73:09 — Кузоватский район
• 73:10 — Майнский район
• 73:11 — Мелекесский район
• 73:12 — Никольский район
• 73:13 — Новоспасский район
• 73:14, Павловский район
• 73:15, Радищевский район
• 73:16 — Сенгилевский район
• 73:17 — Старомайнский район
• 73:18 — Старая Кулатка (Старая Кулаткинский район)
• 73:19 — Сурский район
• 73:20 — Тереньгульский район
• 73:21, Ульяновский район (окружает город Ульяновск)
• 73:22 — Чердаклинский район
• 73:23 — Инженерный район (специальная экономическая зона / особые объекты, если выделен отдельно)
• 73:24 — Условный кадастровый район (код 73:00, используется для линейных объектов, лесных участков и иных особо охраняемых территорий, выходящих за пределы одного района).

Важно: Нумерация районов (01, 02… 24) может нестрого соответствовать алфавитному порядку названий муниципалитетов, так как коды присваивались исторически. Всегда проверяйте код конкретного объекта через поиск по адресу на ПКК.

Как узнать кадастровый номер района или участка?

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра

Это основной бесплатный инструмент. Доступен по адресу pkk.rosreestr.ru (или через портал Госуслуг).

Алгоритм поиска:

1. Откройте ПКК.
2. В строке поиска введите адрес (область, район, населенный пункт, улица, дом) или кадастровый номер (если известен частично, например 73:05: — покажет все кварталы Барышского района).
3. Кликните по найденному объекту на карте или в списке результатов.
4. В открывшейся карточке объекта отобразится:
   • Полный кадастровый номер.
   • Адрес (частично скрыт: , улица , д. *).
   • Площадь.
   • Назначение / Категория земель / Разрешенное использование.
   • Год постройки (для ОКС).
   • Границы участка (графически).

Реестровый поиск на сайте Росреестра / Госуслуг

Позволяет заказать выписку из ЕГРН (электронную или бумажную). Для оформления запроса необходимо точно определить кадастровый номер объекта. Поиск по адресу доступен в форме подачи заявления.

Справочная информация по телефону / МФЦ

Справку о кадастровом номере по адресу можно получить в любом отделе МФЦ «Мои Документы» Ульяновской области или позвонив в горячую линию Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ). Оператор может запросить паспортные данные (ФИО: * * , серия/номер: ) для идентификации владельца.

Особенности Условного кадастрового района 73:00

В Ульяновской области, как и во многих регионах, существует условный кадастровый район с кодом 00 (полный префикс 73:00). Он не имеет территориальных границ на карте в привычном понимании. В него вносятся:

• Линейные объекты (трубопроводы, линии связи, дороги), проходящие через границы нескольких районов.
• Объекты на континентальном шельфе / акватории (если применимо).
• Лесные участки, предоставленные в аренду на территории нескольких лесничеств одновременно.
• Объекты, по которым на момент учета не была определена принадлежность к конкретному муниципальному району.

Кадастровые кварталы: следующий уровень детализации

Внутри каждого из 25 кадастровых районов находится множество кварталов (всего 6 157). Номер квартала формируется как 73:XX:YYYYYYY.

• Кварталы формируются в пределах границ населенных пунктов или внутрирайонных территорий.
• Границы кварталов устанавливаются уполномоченным органом по кадастровой деятельности (Роскрестр) на основе материалов межевания.
• На ПКК границы кварталов отображаются более тонкими линиями, чем границы районов.

Для получения списка кварталов конкретного района используйте фильтр на ПКК: введите в поиск префикс района (например, 73:10: для Майнского района) и выберите слой «Кадастровые кварталы».

Заказ выписки из ЕГРН: зачем и как?

Информация на ПКК является справочной. Для юридически значимых действий (сделки, суды, получение кредита под залог, оформление наследства) требуется Выписка из ЕГРН;

Виды выписок:

• Выписка об объекте недвижимости (на участок, здание, помещение).
• Выписка о праве (сведения о владельце, обременениях — залог, арест, сервитут).
• Выписка с перечнем объектов, принадлежащих лицу (по ФИО владельца).

Способы получения:

1. Онлайн через Госуслуги / сайт Росреестра: Самый быстрый (от нескольких минут до 3 рабочих дней). Электронная выписка с ЭЦП имеет полную юридическую силу.
2. Через МФЦ: Срок до 5-7 рабочих дней. Выдается на бумаге с голубым штампом.
3. По почте (заказной): Длительный срок.

Стоимость государственной пошлины за электронную выписку для физлиц — 250 руб. (актуально на 2026 г.), для юрлиц — 700 руб. Бумажная выписка дороже.

Частые ошибки и нюансы

Знание структуры кадастровых номеров Ульяновской области (округ 73, 25 районов, тысячи кварталов), ключ к быстрой навигации в реестре недвижимости. Основной рабочий инструмент — Публичная кадастровая карта Росреестра, которая позволяет бесплатно найти кадастровый номер по адресу, посмотреть границы, площадь и назначение земельного участка или ОКС.

Для юридически значимых целей всегда заказывайте выписку из ЕГРН. Данные ПКК обновляются оперативно, но выписка — единственный документ, подтверждающий права и обременения на конкретную дату.

Статья подготовлена на основе данных ПКК Росреестра и открытых справочников кадастровых округов и районов РФ. Актуальность сведений на дату публикации: . Перед совершением сделок проверяйте актуальность информации на официальных ресурсах rosreestr.gov.ru и gosuslugi.ru.