Что такое кадастровый квартал
Кадастровый квартал — это минимальная единица кадастрового деления территории Российской Федерации․ Вся территория страны делится на кадастровые округа, округа — на кадастровые районы, районы — на кадастровые кварталы․ Именно внутри кварталов формируются кадастровые номера земельных участков и объектов капитального строительства․
Омская область относится к 55-му кадастровому округу․ Это означает, что все кадастровые номера объектов недвижимости региона начинаются с цифры 55․ Структура кадастрового номера выглядит следующим образом:
- 55 — кадастровый округ (Омская область);
- 55:XX — кадастровый район (например, 55:36 — Омский район);
- 55:XX:XXXXXXX — кадастровый квартал;
- 55:XX:XXXXXXX:NNN — конкретный земельный участок или объект капитального строительства․
Структура кадастрового деления Омской области
Территория Омской области разделена на кадастровые районы, которые в целом соответствуют административно-территориальному делению региона․ В состав области входят:
- городской округ Омск (с районами: Центральный, Советский, Кировский, Ленинский, Октябрьский);
- 32 муниципальных района: Азовский немецкий национальный, Большереченский, Большеуковский, Горьковский, Знаменский, Исилькульский, Калачинский, Колосовский, Кормиловский, Крутинский, Любинский, Марьяновский, Москаленский, Муромцевский, Называевский, Нижнеомский, Нововаршавский, Одесский, Оконешниковский, Омский, Павлоградский, Полтавский, Русско-Полянский, Саргатский, Седельниковский, Таврический, Тарский, Тевризский, Тюкалинский, Усть-Ишимский, Черлакский, Шербакульский․
Каждый район включает в себя десятки и сотни кадастровых кварталов, внутри которых учтены земельные участки, здания, сооружения и объекты незавершённого строительства․
Публичная кадастровая карта Омской области
Публичная кадастровая карта (ПКК) Омской области — это онлайн-сервис Росреестра, на котором отображаются графические границы земельных участков, кадастровых кварталов, районов и округов, а также капитальных зданий и сооружений, поставленных на учёт в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․
По клику на объект карты можно узнать:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес участка (например: Омская обл․, Омский р-н, в районе д․ А*);
- площадь объекта;
- кадастровую стоимость;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- год постройки здания (для ОКС);
- сведения о границах, прошедших межевание․
Как найти кадастровый квартал
Поиск на публичной кадастровой карте возможен несколькими способами:
- По кадастровому номеру — введите полный номер в формате 55:XX:XXXXXXX:NNN;
- По адресу — укажите населённый пункт, улицу и номер дома;
- По координатам — введите географические координаты интересующей точки;
- Визуально — приблизьте карту до нужного масштаба, и границы кварталов и участков отобразятся автоматически․
Заказ выписки из ЕГРН
На основании данных кадастровой карты можно заказать электронную выписку из ЕГРН, которая содержит официальные сведения об объекте: характеристики, права, обременения, кадастровую стоимость․ Выписка оформляется через сайт Росреестра, МФЦ или специализированные сервисы․
Обратиться за консультацией можно в Управление Росреестра по Омской области: г․ Омск, ул․ Красный Путь, д․ , телефон: +7 (3812) —․ Также работают офисы МФЦ «Мои документы» по всем районам области․
Кадастровые кварталы Омской области — основа системы учёта недвижимости региона․ Благодаря публичной кадастровой карте любой гражданин может бесплатно получить актуальную информацию о земельных участках и зданиях, проверить границы, узнать кадастровую стоимость и заказать официальные документы из ЕГРН․ Это незаменимый инструмент при покупке, продаже, межевании и оформлении прав на недвижимость․