Угличский район Ярославской области — это территория с богатой историей и активной хозяйственной деятельностью. Для собственников земельных участков, инвесторов, строителей и просто заинтересованных жителей Публичная кадастровая карта (ПКК) является основным инструментом получения достоверной информации о недвижимости. В этой статье мы подробно разберем, как пользоваться кадастровыми картами Угличского района и города Углича, какие данные они предоставляют и где найти актуальные версии на 2023, 2024, 2025 и 2026 годы.

Что такое Публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта — это официальный онлайн-сервис Росреестра, представляющий собой интерактивную картографическую основу. На ней отображаются сведения о кадастровых объектах, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ключевые функции ПКК:

• Поиск объекта по кадастровому номеру или адресу.
• Просмотр границ земельных участков, прошедших межевание и зарегистрированных в Росреестре.
• Получение справочной информации без выхода из дома.
• Возможность заказать выписку из ЕГРН в электронном виде.

Какую информацию можно получить об участке в Угличском районе?

Кликнув по интересующему объекту на карте (будь то участок в городе Углич, в Отрадновском, Слободском или иных сельских поселениях района), вы получите доступ к следующим данным:

1. Кадастровый номер объекта недвижимости (уникальный идентификатор).
2. Адрес участка (частично скрыт для приватности: ул. *, д. ).
3. Площадь земельного участка (в кв. метрах или гектарах).
4. Назначение и категория земель (например: земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и т.д.).
5. Вид разрешенного использования (ИЖС, ЛПХ, ведение садоводства, размещение производственных объектов и др.).
6. Статус объекта (учтен, ранее учтен, временный и т.д.).
7. Кадастровая стоимость (актуальна для расчета налога и платы за аренду).
8. Год постройки капитального строения (если есть на участке дом).
9. Ссылки на доступные электронные отчеты (межевой план, технический план).

Актуальные версии карт: 2023 – 2026 годы

Информация на ПКК обновляется регулярно. Ниже приведен обзор доступных версий для территории Угличского муниципального района:

Публичная кадастровая карта Угличского района (Ярославская область) — 2025/2026 годы

Это самая свежая версия на момент . Она отображает границы всех зарегистрированных земельных участков на территории района и города Углич. Сервис доступен на официальном портале Росреестра и зеркалах (например, EGRN.Reestr, Roskarta.com). Основное преимущество, актуальность границ и стоимости.

Публичная кадастровая карта Угличского района — 2023/2024 годы

Архивные версии (планы 2023 и 2024 годов) могут понадобиться для:

• Сравнения изменений в границах участков за прошедшие годы.
• Анализа динамики кадастровой стоимости (важно для оспаривания налога).
• Проверки статуса объекта на определенную дату в прошлом.

На ресурсах вроде Roskarta.com часто сохраняется доступ к официальной онлайн-версии кадастровых объектов России на 2023 год.

Кадастровая карта по муниципальным образованиям района

Угличский район включает в себя городское поселение (город Углич) и ряд сельских поселений. ПКК позволяет детализировать поиск до уровня конкретного поселения.

Город Углич

Отдельный слой/раздел карты посвящен городу Углич. Здесь наибольшая плотность объектов: индивидуальное жилье, многоквартирные дома, коммерческая недвижимость, земельные участки под ИЖС и садоводство. Карта города Углич на 2025 год позволяет детально изучить планировку кварталов.

Сельские поселения (примеры)

На официальных сайтах администраций сельских поселений часто размещаются прямые ссылки (виджеты) на ПКК с фокусом на их территорию:

• Администрация Отрадновского сельского поселения Угличского района, предоставляет доступ к ПКК для получения справки о номере, адресе, статусе, категории земель, виде использования, площади и стоимости.
• Администрация Слободского сельского поселения Угличского муниципального района — также интегрирует публичную кадастровую карту на своем веб-портале для удобства жителей.
• Аналогичные виджеты имеются у администраций Большесольского, Кузьминовского, Октябрьского, Покровского, Угличского (сельское поселение) и других поселений района.

Примечание: Контактные телефоны и фамилии руководителей администраций на сайтах поселений указаны в открытом доступе, однако в данной статье они частично скрыты (*) в соответствии с правилами приватности.

Как пользоваться картой: пошаговая инструкция

1. Перейдите на официальный сайт: pkk;rosreestr.ru или используйте удобные зеркала (Roskarta.com, EGRN.Reestr).
2. Выберите регион: В строке поиска или через меню слоев выберите Ярославская область → Угличский район.
3. Поиск объекта:
   • По кадастровому номеру: введите номер в формате 76:XX:XXXXXX:XXX (где 76 — код Ярославской области);
   • По адресу: введите название населенного пункта (Углич, с. , д. ) и номер дома/участка.
4. Анализ слоев: Включите необходимые слои: «Земельные участки», «Границы муниципальных образований», «Зоны с особыми условиями использования территории» (ЗОУИТ), «Красные линии».
5. Получение выписки: При необходимости нажмите кнопку «Заказать выписку из ЕГРН» (платная услуга, готовится в течение 3 рабочих дней в электронном виде).

Особенности и нюансы для Угличского района

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)

На территории Угличского района действуют множество ЗОУИТ, которые накладывают ограничения на использование земли. На ПКК они отображаются отдельными слоями. Самые частые в районе:

• Защитные зоны Угличской ГЭС и водохранилища (береговая полоса, зоны загрязнения).
• Защитные зоны трубопроводов и линий электропередач (ЛЭП).
• Зоны охраны объектов культурного наследия (в Угличе их очень много: Спасо-Преображенский собор, Александро-Невский монастырь и др.).
• Санитарно-защитные зоны предприятий.

Важно: Наличие ЗОУИТ на участке может запретить строительство капитальных объектов или требовать согласования с заинтересованными ведомствами.

Кадастровая стоимость и налог

Кадастровая стоимость участков в Угличском районе пересчитывается периодически (обычно раз в 3–5 лет). Данные ПКК за 2025–2026 годы отражают актуальную стоимость, на основе которой рассчитывается земельный налог для физлиц и налог на имущество организаций. Если вы считаете стоимость завышенной, выписка из ПКК, база для обращения в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре Ярославской области или в суд.

Незарегистрированные границы

На карте отображаются только те участки, границы которых зафиксированы в ЕГРН (прошли межевание). Если участок получен давно (до 2000-х годов) и межевание не проводилось, на карте он может отсутствовать или отображаться как «объект без границ» (контур пунктиром или отсутствует вовсе). Для продажи, дарения или раздельного владения межевание обязательно.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный портал Росреестра (ПКК): pkk.rosreestr.ru
• ЕГРН.Реестр (удобный поиск по Угличскому району): зеркало с расширенной аналитикой.
• Roskarta.com: доступ к архивным версиям карт (2023, 2024 гг.) и аналитике по стоимости.
• Сайт Администрации Угличского муниципального района: раздел «Землеустройство и кадастр» — новости о пересчете стоимости, межевании муниципальных границ.
• Сайты администраций сельских поселений (Отрадновское, Слободское и др.) — быстрый доступ к карте «у дома».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Платна ли Публичная кадастровая карта?

Нет. Просмотр справочной информации, поиск по номеру/адресу, просмотр границ и кадастровой стоимости, бесплатно. Платна только заказ официальной выписки из ЕГРН (с печатью/ЭЦП).

Почему на карте нет моего участка, который я давно владею?

Скорее всего, границы участка не были внесены в ЕГРН (не проводилось межевание по новым правилам). Вам нужно нанять кадастрового инженера для проведения межевания и последующей регистрации границ в МФЦ или через Госуслуги.

Как узнать кадастровый номер по адресу в Угличе?

Откройте ПКК, в строке поиска выберите «Поиск по адресу», введите: Ярославская область, Угличский район, город Углич, улица *, дом . Карта центрируется на объекте, и в карточке будет указан номер.

Можно ли увидеть историю переходов прав на участок на ПКК?

Нет. ПКК показывает только текущее состояние (текущего владельца — ФИО скрыты, вид права). Историю переходов прав (кто владел до) можно увидеть только в Выписке из ЕГРН на недвижимость — исторической (заказывается отдельно).

Резюме

Публичная кадастровая карта Угличского района — это бесплатный, доступный 24/7 инструмент для прозрачности недвижимости. На актуальными являются данные за 2025–2026 годы. Они позволяют удаленно проверить участок перед покупкой, уточнить налоговую базу, узнать наличие обременений (ЗОУИТ) и заказать юридически значимые документы. Для работы с конкретными муниципальными образованиями (Отрадновское, Слободское с/п и др.) удобно использовать виджеты на сайтах их администраций.

Данная статья подготовлена на основе открытых данных интернета (срезы 2023–2026 гг.) и информации с официальных порталов Росреестра. Для принятия юридически значимых решений всегда заказывайте свежую выписку из ЕГРН.