На 09 марта 2026 года работа с кадастровыми данными в Псковской области, как и во всей России, претерпела значительные изменения․ Главным нововведением стало полное перемещение Публичной кадастровой карты (ПКК) на Единую цифровую платформу «Национальная система» (ЕЦП НС)․ Старый отдельный портал pkk․rosreestr․ru больше не является основной точкой входа․

В этой статье мы подробно разберем, где сейчас искать актуальную информацию по земельным участкам, ОКС и зонам с особыми условиями использования территории (ЗОС) для города Пскова и Псковской области, как пользоваться новыми сервисами и куда обращаться за справками․

Основные официальные ресурсы (актуальные на 2026 год)

Забудьте о старых закладках․ Сейчас существует три ключевая точка входа для получения кадастровых данных:

• Единая цифровая платформа «Национальная система» (ЕЦП НС), главный портал для просмотра карты, поиска объектов по кадастровому номеру или адресу, получения выписок и заказов услуг․ Адрес: ns․rosreestr․gov․ru (или через Госуслуги)․
• Портал Госуслуг (gosuslugi․ru) — раздел «Земля и недвижимость» → «Кадастровая карта»․ Это удобный вход для авторизованных пользователей (через ЕСИА), позволяющий сразу оплачивать госпошлины и заказывать выписки в личном кабинете․
• Сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru) — информационно-справочный ресурс․ Здесь публикуются нормативные акты, новости, реестры кадастровых инженеров и контакты территориальных органов․ Прямой просмотр интерактивной карты с сайта Росреестра теперь перенаправляет на ЕЦП НС․

Как найти участок в Пскове на новой карте (пошаговая инструкция)

1. Перейдите на ns․rosreestr․gov․ru․ Рекомендуется войти через ЕСИА (кнопка «Войти через Госуслуги») — это даст доступ к расширенным функциям (сохранение запросов, история, заказ выписок без повторного ввода данных)․
2. Выберите режим «Кадастровая карта» в главном меню или на стартовой странице платформы․
3. Поиск объекта:
   • По кадастровому номеру: введите номер в строку поиска (формат: 44:XX:XXXXXX:XX для Псковской области)․
   • По адресу: начните вводить «Псковская область, г; Псков, ул․ , д․ »․ Система подскажет варианты из ФИАС/ГАР․
   • По координатам: доступен в расширенном поиске (широта/долгота в WGS-84 или МСК)․
4. Работа со слоями (панель слева/справа): Включите необходимые слои:
   • Границы кадастровых объектов (участки, ОКС, помещения)․
   • Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОС) — критически важно для Пскова (исторический центр, зоны охраны памятников, зоны санитарной защиты водоемов реки Великой и Пскова)․
   • Красные линии / Границы населенных пунктов;
   • Градостроительный план (ФГИС ТП) — новый слой с ПЗЗ (правилами землепользования и застройки)․
5. Получение информации: Кликните по контуру участка на карте․ Откроется карточка объекта с основными атрибутами (кадастровый номер, адрес, площадь, вид разрешенного использования, категория земель, статус)․

Специфика Псковской области и города Пскова

Кадастровые округа и кварталы Пскова

Город Псков входит в Кадастровый округ № 44 (Псковская область)․ На 2026 год на территории города выделено более * кадастровых кварталов․ Нумерация кварталов ведется последовательно․ Пример структуры номера для Пскова: 44:00:XXXXXX:YYY (где 00 — код района/города, в Пскове часто используется код 00 или коды пригородных районов в зависимости от межевания)․

ЗОС и ОЗОУ: на что обратить внимание в Пскове

Из-за богатой истории и расположения на реках, карта Пскова насыщена ограничительными зонами․ Обязательно проверяйте следующие слои перед сделкой или строительством:

• Зоны охраны объектов культурного наследия (ОКН): Псковский Крем (Кром), Поганкины палаты, множество церквей XIV–XVII вв․ Зоны охраны и зоны охраны с установленным режимом использования земли (режим ЗОЗ) накладывают строгие ограничения на высоту, архитектуру и виды использования․
• Водные зоны и прибрежные полосы: Реки Великая, Пскова, Чудское озеро (для пригородных районов)․ Прибрежные полосы (обычно 50-200 м) и полосы отвода (30-50 м) накладывают запрет на капитальное строительство․
• Зоны санитарной защиты водозаборов: Существуют для городских водозаборов․
• Зоны особого режима использования территории (ЗОМР): Возможны в районе аэродрома (Псков-Кресты) и военных объектов․

Градостроительный план Пскова (ПГП / ФГИС ТП)

На 2026 год действует План градостроительного зонирования (ПГП) г․ Пскова, утвержденный решением Совета депутатов․ Данные по ПЗЗ (правилам землепользования и застройки) по элементам зонирования (Ж-1, Ж-2, П-1, И-1 и т․д;) интегрированы в ЕЦП НС․ При клике на участок в карточке отображается: Элемент зонирования, Вид разрешенного использования (ВРИ), Параметры застройки (макс․ высота, плотность, отступы)․

Получение выписок и документов: онлайн и офлайн

Электронные выписки через ЕЦП НС / Госуслуги (Рекомендуемый способ)

• Срок: от 1 часа до 3 рабочих дней (в зависимости от типа выписки и нагрузки)․
• Стоимость: Электронная выписка из ЕГРН дешевле бумажной (на ~30-50%)․ На 2026 год базовая ставка для физлиц — * руб․ (электронная), для юрлиц — * руб․․
• Типы выписок: На объект недвижимости (стандартная), с историей переходов прав, по лицу, по кадастровому номеру․
• Подпись: Квалифицированная электронная подпись (КЭП) Росреестра․ Документ имеет полную юридическую силу․

МФЦ (Мои Документы) в г․ Пскове

Если нужен бумажный оригинал с «живой» печатью или помощь в оформлении запроса:

• МФЦ г․ Пскова, ул․ , д․ (главный офис)․
• МФЦ г․ Пскова, пр; , д․ (филиал в Железнодорожном/Завокзальном районе)․
• МФЦ в поселках Пригородного района: * (для участков в СНТ/ДНТ пригорода)․
• Режим работы: обычно Пн-Пт: 08:00–20:00, Сб: 09:00–14:00 (проверяйте на gosuslugi․ru перед визитом)․
• Госпошлина оплачивается на месте или заранее через Госуслуги (скидка 30% на электронную оплату сохраняется)․

Территориальный орган Росреестра по Псковской области

Для сложных вопросов (исключение ошибок реестра, межевание, согласование границ лесного фонда/водного фонда, апелляции):

• Наименование: Управление Росреестра по Псковской области․
• Адрес: г․ Псков, ул․ , д․ ․
• Телефон справочной / приемной: +7 () —․
• Эл․ почта: *@rosreestr․ru․
• Прием граждан: по предварительной записи через Госуслуги или по телефону․ Без записи вход может быть ограничен․

Кадастровые инженеры Пскова: как выбрать и проверить

Для межевания, технического плана, обследования ОКС нужен кадастровый инженер с действующим свидетельством․

1. Проверка в реестре Росреестра: Раздел «Реестр кадастровых инженеров» на rosreestr․gov․ru или в ЕЦП НС․ Введите ФИО или номер свидетельства․
2. Ключевые параметры проверки:
   • Статус: «Действует»․
   • Наличие страховки ответственности (Свидетельство ОС КИ, срок действия)․
   • Количество выявленных ошибок/недостоверных сведений за последние годы (статистика в реестре)․
   • Членство в СРО (Саморегулируемой организации) — обязательно․
3. Популярные СРО и компании в Пскове (примеры, не реклама):
   • СРО «» (крупнейшая в регионе)․
   • СРО «»․
   • Частные практикующие инженеры: ИП * (свидетельство № ), ИП (свидетельство № *)․

Типовые проблемы и их решение в 2026 году

Полезные ссылки и контакты (Сводная таблица)

• ЕЦП «Национальная система» (Кадастровая карта, выписки, услуги): ns․rosreestr․gov․ru
• Госуслуги (Раздел Земля и недвижимость): gosuslugi․ru
• Сайт Росреестра (Нормативка, реестры, новости): rosreestr․gov․ru
• ФГИС ТП (Градостроительный план Пскова, ПЗЗ): fgis․tp․gov․ru (доступен и через слой в ЕЦП НС)․
• Реестр кадастровых инженеров: Реестр на сайте Росреестра
• Горячая линия Росреестра (единая для РФ): ###-###-#### (бесплатно, ежедневно 8:00–22:00 МСК)․
• Управление Росреестра по Псковской области: г․ Псков, ул․ , д; | Тел: +7 () — | Email: *@rosreestr․ru
• Администрация г․ Пскова (Комитет по архитектуре и градостроительству): г․ Псков, пл․ , д․ | Тел: +7 () — (для справок о ПЗЗ, ГПЗУ)․

Резюме

На март 2026 года работа с кадастровыми картами Пскова полностью сосредоточена на Единой цифровой платформе «Национальная система» (ns․rosreestr․gov․ru)․ Старый сайт ПКК ушел в историю․ Новый портал предоставляет более богатый функционал: единый интерфейс для просмотра границ, ЗОС, ПЗЗ, заказа выписок и подачи заявлений на регистрацию прав․

Алгоритм действий для владельца/покупателя в Пскове:

1. Зайти на ns․rosreestr․gov․ru через Госуслуги․
2. Найти объект по адресу или кадастровому номеру (44:․․․)․
3. Включить слои ЗОС, Красные линии, ПЗЗ (ФГИС ТП)․
4. Проанализировать карточку объекта: статус границ, ВРИ, ограничения․
5. При необходимости — заказать электронную выписку из ЕГРН (придет в личный кабинет/на почту)․
6. Если нужны бумажные документы или консультация — идти в МФЦ г․ Пскова (ул․ , д․ ) или к кадастровому инженеру (проверив его в реестре Росреестра)․

Следите за обновлениями на официальных ресурсах, так как ЕЦП НС регулярно обновляется (новые слои, сервисы API, интеграция с банками для ипотеки)․ Удачной работы с кадастровыми данными Пскова!

Данная статья носит информационный характер․ Официальные тарифы, реквизиты и нормативные акты подтверждайте на сайтах rosreestr․gov․ru, ns․rosreestr․gov․ru или в Управлении Росреестра по Псковской области на дату обращения․