Кто такой кадастровый инженер и зачем нужна квалификация
Кадастровый инженер — это специалист, выполняющий работы по подготовке документов для государственного кадастрового учёта объектов недвижимости. Под кадастровыми работами понимается совокупность мероприятий, включающих геодезические измерения, обработку полученных данных и подготовку документации для постановки объектов недвижимости на учёт в кадастровом реестре.
Для законного выполнения своей работы кадастровый инженер обязан:
- иметь соответствующее профильное образование;
- обладать действующим квалификационным аттестатом, подтверждающим его право на выполнение кадастровых работ;
- состоять в СРО (саморегулируемой организации кадастровых инженеров);
- иметь действующий договор страхования ответственности.
Какие работы выполняют кадастровые инженеры
Основная задача специалиста, проведение межевания, подготовка технических планов, карт (планов) границ, актов обследования и других документов, необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). К основным видам работ относятся:
- межевание земельных участков и уточнение их границ;
- создание технических планов зданий, сооружений и помещений для внесения в ЕГРН;
- подготовка актов обследования (например, при снятии объекта с учёта);
- раздел, объединение и перераспределение земельных участков;
- постановка на кадастровый учёт построенных домов и объектов ИЖС;
- сопровождение регистрации прав собственности.
Как проверить кадастрового инженера
Кадастровая палата по Новосибирской области рекомендует перед заключением договора на выполнение работ обязательно проверять сведения о специалисте с помощью официального сервиса на сайте Росреестра. Там можно убедиться, что инженер:
- включён в государственный реестр кадастровых инженеров;
- имеет действующий аттестат;
- является членом СРО.
Кроме того, заказать услуги кадастрового инженера можно через электронную платформу кадастровых работ (ЭПКР) по адресу: epkr.rosreestr.ru. Это официальный сервис, позволяющий выбрать проверенного исполнителя и отслеживать выполнение заказа.
Примеры организаций и СРО в Новосибирске
Компания «КаменьПрок»
Предоставляет услуги кадастровых работ в Новосибирске. В штате работают опытные кадастровые инженеры, выполняющие межевание, подготовку технических планов и постановку объектов на учёт.
СРО кадастровых инженеров (пример реестровой записи)
- Адрес: 630035, Новосибирская область, г. Новосибирск, Площадь Труда, д. 1, оф. 7
- Электронная почта: info@so.ru
- Телефоны: 8 (383) -62—*, 8 (913) -08-*-
- Сайт: www.so.ru
- Регистрация в госреестре СРО: дата включения , № 008
Многофункциональный центр кадастровых инженеров (ООО)
- Режим работы: пн–пт, 10:00–17:00, визит по предварительному звонку
- Телефоны: 7 (383) -75-*-, 7 (923) -23—*
- Услуги: кадастровые работы, получение разрешения на строительство, регистрация построенных домов
Стоимость услуг
Цены на услуги кадастровых инженеров в Новосибирске и области начинаются примерно от 3 400–5 000 рублей за простые работы (например, технический план). Стоимость межевания и комплексных работ зависит от площади участка, сложности объекта и сроков выполнения. Многие компании предлагают выезд специалиста на объект в день заказа.
Как выбрать надёжного специалиста
- Проверьте инженера в реестре на сайте Росреестра.
- Убедитесь в членстве в СРО и наличии страховки ответственности.
- Изучите отзывы и рейтинги на независимых площадках (Яндекс, карты, профильные сервисы).
- Заключайте официальный договор с фиксацией сроков и стоимости.
- По возможности используйте электронную платформу кадастровых работ (ЭПКР).
В Новосибирске работает множество кадастровых инженеров и организаций, имеющих необходимую квалификацию и членство в СРО. Чтобы избежать ошибок в документах и проблем с регистрацией недвижимости, выбирайте только проверенных специалистов, состоящих в государственном реестре, и обязательно проверяйте их данные через официальные сервисы Росреестра.