Поселок Веселовка расположен в Темрюкском районе Краснодарского края в составе Новотоманского сельского поселения․ Данная статья предназначена для тех‚ кто хочет узнать‚ как пользоваться публичной кадастровой картой для данного населенного пункта‚ какие данные можно получить и на что обратить внимание при проверке земельных участков или недвижимости․

Общая информация о поселке

• Полное наименование: Поселок Веселовка‚ Новотоманское сельское поселение‚ Темрюкский муниципальный район‚ Краснодарский край․
• Координаты (примерные‚ центр поселка): 45․129184° с․ш․‚ 36․904615° в;д․ (по данным Яндекс․Карт)․
• Кадастровый номер округа/района: Обычно начинается с 23:49:: (23 — Краснодарский край‚ 49 — Темрюкский район‚ дальнейшие цифры маскируются для безопасности конкретных объектов)․

Основные ресурсы для просмотра кадастровой карты

Существует несколько официальных и публичных сервисов‚ где можно найти карту поселка Веселовка:

1. Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk․rosreestr․ru) — официальный источник․ Самый надежный способ получить актуальные данные о границах‚ кадастровой стоимости и статусе объекта․
2. Сайт publichnaya-kadastrovaya-karta․com — удобный сторонний интерфейс для быстрого поиска․ В поиске можно ввести запрос «Краснодарский край‚ Темрюкский район‚ Веселовка» или использовать прямые ссылки на объекты (например‚ параметр obj=33311 в URL указывает на конкретный кадастровый объект)․
3. ЕГРПРУ (egrpru․com) — сервис для проверки юридической чистоты недвижимости․ Позволяет по карте (ID карты mvtuof) найти участок и заказать выписку из ЕГРН․
4. Яндекс․Карты (yandex․ru/maps) — удобен для визуальной ориентации‚ просмотра спутниковых снимков‚ схем проездов и точек интереса (POI); Геообъект: posyolok_veselovka/53160893․

Как найти нужный участок на карте

Способ 1: Поиск по адресу

В строке поиска любого из сервисов введите адрес в формате:

Краснодарский край‚ Темрюкский р-н‚ пос․ Веселовка‚ ул․ ‚ д․

Примечание: Названия улиц и номера домов частично скрыты (*) в целях конфиденциальности․ Используйте точные данные из ваших документов․

Способ 2: Поиск по кадастровому номеру

Если у вас есть кадастровый номер (например‚ 23:49::)‚ введите его в поиск․ Это самый точный способ идентификации объекта․

Способ 3: Навигация по карте

1. Откройте карту Краснодарского края․
2. Найдите Темрюкский район (юго-запад края‚ Таманский полуостров)․
3. Локализуйте Новотоманское сельское поселение․
4. Приблизьте масштаб до границ поселка Веселовка (координаты 45․129‚ 36․905)․
5. Включите слой «Кадастровые кварталы» и «Земельные участки»․

Какую информацию можно получить

Используя публичную кадастровую карту для поселка Веселовка‚ вы можете узнать:

• Кадастровый номер любого участка (формат 23:49::)․
• Точные границы участка (если проведена межевание и данные внесены в ЕГРН)․
• Площадь земельного участка (в кв․ метрах или гектарах)․
• Вид разрешенного использования (ВРИ) — например: «Для ведения личного подсобного хозяйства»‚ «Для индивидуального жилищного строительства»‚ «Сельскохозяйственного назначения» и т․д․
• Кадастровую стоимость — база для расчета налога на имущество и платы за аренду․
• Статус объекта — «Ранее учтенный»‚ «Учетный»‚ «Снят с учета»․
• Наличие обременений (залог‚ арест‚ аренда‚ сервитуты) — базовая информация на карте‚ полные детали только в выписке из ЕГРН․

Особенности территории поселка Веселовка

Поселок расположен в зоне риска паводков и подтоплений (близость к Азовскому морю‚ протоки Кубани)‚ а также в зоне сельскохозяйственного назначения․ При выборе участка обратите внимание на:

• ЗОУИТ (Зоны с особыми условиями использования территорий): зоны охраны побережья‚ водоохранные зоны‚ зоны санитарной защиты источников питьевой воды․
• Красные линии: границы общего пользования (дороги‚ проезды‚ инженерные сети)․
• Категория земель: большая часть — земли населенных пунктов или сельхозназначения (перевод в ИЖС/ЛПХ требует процедуры перевода категории)․

Как заказать выписку из ЕГРН

Публичная карта дает справочную информацию․ Для сделок‚ суда‚ банка или оформления права нужна официальная Выписка из ЕГРН․

Способы получения:

1. Госуслуги (gosuslugi․ru) — электронная выписка за * руб․ (стоимость зависит от типа объекта и формы получения)‚ готова в течение 3 рабочих дней (часто быстрее)․
2. Сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru) — раздел «Получить выписку из ЕГРН»․
3. МФЦ (Мои Документы) — личное обращение или через представителя по доверенности․ Срок до 5-7 рабочих дней․
4. Посреднические сервисы (например‚ egrpru․com) — быстрее‚ но дороже (стоимость услуги + госпошлина)․

Для заказа понадобятся: кадастровый номер или точный адрес (Краснодарский край‚ Темрюкский район‚ пос․ Веселовка‚ ул․ ‚ д․ ‚ кв․ *)․

Частые проблемы и советы

Контакты ответственных органов (для справок)

• Управление Росреестра по Краснодарскому краю: г․ Краснодар‚ ул․ ‚ тел․ +7 () *—․
• МФЦ Темрюкского района: г․ Темрюк‚ ул․ ‚ тел․ +7 () *— (точный адрес и режим работы уточняйте на госуслугах)․
• Администрация Новотоманского сельского поселения: ст․ Новотаманская / пос․ Веселовка‚ ул․ ‚ тел․ +7 () *— (вопросы землепользования‚ архитектуры‚ ВРИ)․

Кадастровая карта поселка Веселовка, незаменимый инструмент для собственников‚ покупателей и арендаторов․ Она позволяет удаленно оценить участок‚ проверить его статус и границы․ Однако помните: публичная карта носит справочный характер․ Для любых юридически значимых действий (купля-продажа‚ дарение‚ ипотека‚ судебные споры) обязательно заказывайте официальную выписку из ЕГРН․

Данные актуальны на ․ Перед принятием решений проверяйте актуальность информации на официальных ресурсах Росреестра․