Кадастровый паспорт — один из ключевых документов на недвижимость, который подтверждает технические характеристики квартиры и её регистрацию в государственном кадастре недвижимости. В этой статье мы подробно расскажем, как оформить кадастровый паспорт на квартиру в Самаре, какие документы потребуются, куда обращаться и сколько это стоит.
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая основные сведения об объекте:
- кадастровый номер квартиры;
- адрес объекта недвижимости;
- общая и жилая площадь;
- этаж и этажность дома;
- кадастровая стоимость;
- сведения о зарегистрированных правах.
Важно: с 2017 года кадастровый паспорт как отдельный документ упразднён, вместо него выдаётся выписка из ЕГРН, которая объединила функции кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности. Однако в обиходе документ по-прежнему называют кадастровым паспортом.
Когда требуется кадастровый паспорт
Документ необходим в следующих ситуациях:
- купля-продажа квартиры;
- оформление ипотеки в банке;
- наследование недвижимости;
- приватизация жилья;
- перепланировка квартиры;
- оспаривание кадастровой стоимости;
- судебные споры по недвижимости.
Куда обращаться в Самаре
МФЦ «Мои документы»
Самый удобный способ — обратиться в ближайший многофункциональный центр. В Самаре работает несколько десятков отделений МФЦ, например:
- ул. Мичурина, д. , Самара;
- пр-т Кирова, д. , Самара;
- ул. Ново-Садовая, д. , Самара.
Телефон единой справочной службы: 8 (846) —.
Росреестр (Кадастровая палата)
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области расположен по адресу: г. Самара, ул. **, д. . Телефон приёмной: 8 (846) *—.
Онлайн-заказ
Выписку из ЕГРН можно заказать через:
- официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru);
- портал Госуслуги (gosuslugi.ru).
Необходимые документы
Для получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) понадобятся:
- паспорт гражданина РФ;
- заявление установленного образца (заполняется на месте);
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- доверенность (если обращается представитель).
Стоимость и сроки оформления
Размер государственной пошлины зависит от формата документа:
- электронная выписка, от 300 рублей;
- бумажная выписка, от 750 рублей для физических лиц;
- для юридических лиц стоимость выше.
Сроки изготовления:
- через МФЦ — 5–7 рабочих дней;
- напрямую через Росреестр — 3–5 рабочих дней;
- электронная выписка онлайн, от нескольких минут до 1 рабочего дня.
Пошаговая инструкция получения
- Определите, какой формат документа вам нужен (бумажный или электронный).
- Оплатите государственную пошлину удобным способом.
- Подайте заявление в МФЦ, Росреестр или онлайн.
- Получите готовый документ лично, по почте или на электронную почту.
Частые вопросы
Что делать, если квартиры нет в кадастре?
Если объект не стоит на кадастровом учёте, потребуется сначала заказать технический план у кадастрового инженера, а затем подать документы на постановку на учёт.
Можно ли получить выписку на чужую квартиру?
Общедоступные сведения (адрес, площадь, кадастровая стоимость) может получить любой гражданин. Расширенную выписку с данными о собственнике — только владелец или его представитель.
Получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) на квартиру в Самаре несложно: достаточно обратиться в ближайший МФЦ или заказать документ онлайн. Электронный вариант — самый быстрый и дешёвый способ. Рекомендуем проверять актуальность сведений о недвижимости перед любой сделкой, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Обратите внимание: указанные адреса, телефоны и цены могут меняться. Актуальную информацию уточняйте на официальном сайте Росреестра или портале Госуслуг.