Кадастровые услуги в Московской области — это комплекс государственных и частных сервисов, связанных с учётом объектов недвижимости, регистрацией прав собственности, межеванием земельных участков и предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В данной статье мы подробно рассмотрим, какие услуги доступны жителям Подмосковья, где их можно получить и как воспользоваться онлайн-сервисами.

Что такое кадастровый учёт и зачем он нужен

Кадастровый учёт — это внесение сведений об объекте недвижимости (земельном участке, здании, квартире, сооружении) в Единый государственный реестр недвижимости. Без постановки на кадастровый учёт невозможно:

• зарегистрировать право собственности;
• продать, подарить или обменять объект недвижимости;
• оформить ипотеку;
• узаконить перепланировку или самовольную постройку;
• получить сведения о кадастровой стоимости для расчёта налога.

Основные кадастровые услуги в Московской области

Получение выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — самый востребованный документ. Она содержит сведения о собственнике, кадастровом номере, площади, назначении объекта и наличии обременений. Заказать выписку можно онлайн через официальный сайт Росреестра или лично в МФЦ. Стоимость электронной выписки — от 350 рублей, бумажной — от 750 рублей.

Постановка на кадастровый учёт

Услуга необходима при образовании нового земельного участка, завершении строительства дома или изменении характеристик объекта. Для этого потребуется межевой план (для участков) или технический план (для зданий), подготовленный кадастровым инженером.

Межевание земельных участков

Межевание проводят аккредитованные кадастровые инженеры. Стоимость услуги в Московской области варьируется от 8 000 до 25 000 рублей в зависимости от сложности работ и удалённости участка.

Регистрация прав собственности

Одновременно с кадастровым учётом можно зарегистрировать право собственности. Госпошлина для физических лиц составляет 2 000 рублей, для юридических лиц — 22 000 рублей.

Определение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость влияет на размер налога на имущество и землю. Узнать её можно бесплатно онлайн по кадастровому номеру или адресу объекта. При несогласии с оценкой её можно оспорить.

Где получить кадастровые услуги

Отделения Росреестра по Московской области

Управление Росреестра по Московской области имеет сеть отделов в городах региона:

• Москва (управление): ул. Волгоградский проспект, д. 4
• Балашиха: ул. Советская, д.
• Подольск: ул. Кирова, д.
• Химки: ул. Московская, д.
• Красногорск: бульвар Строителей, д.

Единая справочная служба Росреестра: 8-800-100—* (звонок бесплатный).

Многофункциональные центры (МФЦ)

Большинство кадастровых услуг доступны через МФЦ «Мои документы» Московской области. Центры работают по принципу «одного окна», что значительно упрощает процедуру. Адреса ближайших отделений можно уточнить на официальном портале или по телефону горячей линии: 8-800-550—.

Онлайн-сервисы Росреестра

Современные технологии позволяют получить большинство услуг дистанционно:

1. Публичная кадастровая карта — интерактивный сервис, где в графической и текстовой форме отображаются сведения об участках и зданиях. Достаточно ввести адрес или кадастровый номер.
2. Личный кабинет Росреестра — предоставляет доступ к заказу выписок, отслеживанию статуса заявлений и получению сведений о недвижимости.
3. Национальная система пространственных данных (НСПД) — новая платформа, реализуемая в соответствии с Федеральным законом от , объединяющая данные о недвижимости в едином цифровом контуре.
4. Проверка объекта онлайн — возможность узнать все сведения о квартире или участке по адресу и кадастровому номеру перед сделкой.

Как проверить недвижимость перед покупкой

Перед приобретением квартиры или участка в Подмосковье рекомендуется:

• заказать актуальную выписку из ЕГРН;
• проверить объект на публичной кадастровой карте;
• убедиться в отсутствии обременений, арестов и залогов;
• сверить данные продавца с информацией в реестре.

Сроки оказания услуг

Кадастровые услуги в Московской области сегодня максимально доступны: большинство операций можно выполнить онлайн через официальный сайт Росреестра, личный кабинет или публичную кадастровую карту. Для личного обращения работают отделы Росреестра и МФЦ по всему региону. Перед сделками с недвижимостью обязательно проверяйте сведения в ЕГРН — это защитит вас от мошенничества и юридических рисков.

Обратите внимание: актуальные адреса, телефоны и режим работы отделений рекомендуется уточнять на официальном сайте Росреестра, так как данные могут изменяться.