На актуальной информацией о работе архива Кадастровой палаты по Новосибирской области (ныне, Управление Росреестра по НСО) является следующая. В статье собраны ключевые адреса, способы получения невостребованных документов, контакты для связи и ссылки на онлайн-сервисы.

Основные адреса и контакты

Важно различать адреса основного офиса управления и специализированного архива (пункта выдачи документов), так как они находятся по разным адресам.

Главный офис (Управление Росреестра по Новосибирской области / Кадастровая палата)

• Адрес: г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, (в открытых источниках указан дом 167).
• Режим работы: Стандартный для госучреждений (обычно пн-пт, уточняйте на сайте).
• Телефон справочной / горячей линии: +7 () —* (единый контактный центр Росреестра: ###-###-####).
• Официальный сайт: rosreestr.ru (раздел «Контакты» -> Новосибирская область).

Архив / Пункт выдачи невостребованных документов

Именно сюда нужно обращаться за получением готовых документов, которые не были забранны в срок.

• Адрес выдачи: г. Новосибирск, ул. Дачная, * (в открытых источниках указан дом 60).
• Порядок получения: Лично с предъявлением паспорта гражданина РФ или через представителя по нотариально заверенной доверенности.
• Время работы пункта выдачи: Устанавливается индивидуально при назначении даты посещения (через горячую линию или личный кабинет).

Статистика за 2021 год: Специалисты архива выдали новосибирцам более 23 тысяч невостребованных документов. Это подтверждает высокую нагрузку на пункт выдачи на ул. Дачной.

Горячие линии и информирование граждан

Управление регулярно проводит «горячие линии» для консультирования населения.

Основные темы консультаций:

1. Выдача невостребованных документов из архива: Как узнать, готов ли документ, как назначить дату получения, какие нужны бумаги.
2. Кадастровая стоимость объектов недвижимости: Порядок определения, оспаривание, сроки вступления в силу.
3. Государственная регистрация прав: Сроки, необходимый пакет документов, приостановка и отказ в регистрации.
4. Публичная кадастровая карта: Как пользоваться сервисом, поиск по кадастровому номеру/адресу, получение выписок.

Телефон единого контактного центра Росреестра: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
Также можно задать вопрос через форму обратной связи на официальном сайте rosreestr.ru или через Госуслуги.

Как получить копию документа из архива Кадастровой палаты

Если исходный документ утерян или поврежден, либо вам нужна выписка из ЕГРН на основании архивных данных, действует следующий алгоритм:

Способ 1: Через МФЦ (Мои Документы) — самый частый вариант

• Обратитесь в любой МФЦ Новосибирской области.
• Заявите о желании получить выписку из ЕГРН (на объект, право, обременение).
• Оплатите госпошлину (для физлиц электронная выписка — 150 руб., бумажная — 400 руб.; актуальные тарифы уточняйте на Госуслугах).
• Получите результат в срок до 3-5 рабочих дней (электронно — быстрее).

Способ 2: Личный кабинет на Госуслугах / Сайте Росреестра

• Авторизуйтесь в ЕСИА (Госуслуги).
• Перейдите в раздел «Недвижимость» -> «Получить выписку из ЕГРН».
• Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
• Выберите вид выписки и формат (XML/PDF с ЭЦП или бумажная).

Способ 3: Напрямую в Управлении Росреестра (ул. Немировича-Данченко, *)

Подача документов через приемную или терминал самообслуживания (если доступен). Подходит для сложных случаев, требующих архивного поиска старых бумажных дел (до перевода в электронный вид).

Публичная кадастровая карта (ПКК) — основной инструмент онлайн

Для получения справочной информации не нужно идти в архив. Используйте Публичную кадастровую карту.

Где найти:

• Официальный портал Росреестра: rosreestr.ru (раздел «Публичная кадастровая карта»).
• Цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД): nspd.gov.ru (более функциональный интерфейс, актуально на 2026 год).

Что можно найти на карте по Новосибирску и НСО:

• Границы земельных участков (прошедших межевание и внесенных в ЕГРН).
• Границы ОКС (объектов капитального строительства), дома, гаражи, нежилые помещения.
• Кадастровые номера объектов.
• Кадастровую стоимость (для объектов, по которым она определена).
• Виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.
• Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), границы населенных пунктов.

Поиск осуществляется по: Кадастровому номеру (точный поиск) или Адресу (поиск по карте/строке).

Архив кадастровых планов территорий (XML-файлы)

Для специалистов (кадастровых инженеров, юристов, геодезистов) доступен специализированный архив XML-схем.

• Назначение: Работа с актуальными и историческими версиями кадастровых планов территорий, схем расположения границ муниципальных образований и т.д.
• Доступ: Требуется регистрация/авторизация на профильном портале Росреестра (личный кабинет cadastral engineer или представителя органа власти).
• Формат: XML (соответствует приказу Минэкономразвития о составе XML-схем).

Примечание: Для обычных граждан этот сервис обычно не требуется, все нужные выписки формируются через ЕГРН/ПКК.

Оспаривание кадастровой стоимости: архивные аспекты

Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, зафиксированной в архиве/ЕГРН на определенную дату (например, итоги за 2016 год или более поздние периоды), существует два пути:

1. Комиссия при Управлении Росреестра по НСО (досудебный порядок, бесплатно, срок рассмотрения ~1 месяц). Заявление подается через МФЦ или Личный кабинет.
2. Судебный порядок (подача иска в Арбитражный суд Новосибирской области или суд общей юрисдикции). Требуется заключение об оценке рыночной стоимости.

Исторические данные о стоимости (архивные выписки за прошлые годы) можно заказать как «Выписку из ЕГРН с историей переходов прав» или «Справку о кадастровой стоимости на дату…».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Могу ли я забрать документ за другого человека?

Да, только по нотариальной доверенности, в которой указано право представления интересов в Росреестре/МФЦ и получение документов.

Вопрос: Срок хранения невостребованных документов в архиве?

Документы, не полученные заявителем в установленный срок, направляются в архив на хранение. Сроки хранения регламентированы архивным законодательством (обычно 10-75 лет в зависимости от типа документа), но физическая выдача происходит с пункта на ул. Дачной, *.

Вопрос: Как узнать, готов ли мой документ к выдаче?

Лучший способ, проверить статус заявления в Личном кабинете Госуслуг или на сайте Росреестра (сервис «Статус заявления») по номеру заявления. Также можно позвонить по горячей линии ###-###-####.

Вопрос: Работает ли Кадастровая палата в субботу/воскресенье?

Основной офис (ул. Немировича-Данченко) и пункт выдачи (ул. Дачная) работают в будни. Некоторые МФЦ работают в субботу (прием заявлений), выдача архивных документов в выходные обычно не производится.

Резюме: Куда обращаться в 2026 году

Информация актуальна на . Перед визитом обязательно уточняйте режим работы и необходимость предварительной записи по телефону ###-###-#### или через личный кабинет на Госуслугах.