Статья актуализирована на 09 апреля 2026 года․ Материал подготовлен на основе открытых данных интернета, справочников 2ГИС, официального сайта администрации города Рязани и реестров управляющих организаций․ В соответствии с правилами конфиденциальности, персональные данные сотрудников (ФИО, личные телефоны) частично скрыты маской *․

Общая информация о доме

Жилой дом по адресу г․ Рязань, ул․ Качевская, д․ 34 (в т․ч․ корпуса 2, 3, 5) относится к жилой застройке Октябрьского района города․ Вблизи находятся дома по ул․ Качевская, 30, 30В, 32, 36, а также ул․ Поселковая, 1А, 3А․

• Адрес: Рязанская обл․, г․ Рязань, ул․ Качевская, д․ 34 (корп․ 2, 3, 5)
• Район: Октябрьский (район «Строитель»)
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом (МКД)
• Год постройки / Серия: Данные уточняются в техническом паспорте дома (обычно серии II-18, 1-464 или аналогичные панельные/кирпичные серии для данного микрорайона)․

Управляющая компания: ООО ЖКО «Строитель»

На основании данных реестра Управляющих организаций и информации с карт (2ГИС, Яндекс․Карты), домом по адресу ул․ Качевская, д․ 34, к․ 2 (а также соседними домами 32, 34 к․3, 34 к․5, 36, 36 к․1) управляет:

Режим работы приемной (ул․ Качевская, 30):

• Понедельник – Четверг: по графику организации (обычно 09:00–18:00 с перерывом)
• Пятница: 10:00 – 15:00 (обед с 12:00 до 13:00) — согласно данным 2ГИС на 2026 год
• Суббота, Воскресенье: Выходной
• Диспетчерская: Круглосуточно, без выходных

Перечень обслуживаемых УК «Строитель» домов на ул; Качевской

К зоне ответственности ООО ЖКО «Строитель» в данном микрорайоне относятся следующие адреса (список не исчерпывающий, актуален на 2026 год):

1. ул․ Качевская, д․ 30 (корп․ 1, 2, В)
2. ул․ Качевская, д․ 32
3. ул․ Качевская, д․ 34 (корп․ 2, 3, 5)
4. ул․ Качевская, д․ 36 (корп․ 1)
5. ул․ Поселковая, д․ 1А, 3А
6. ул․ Васильевская, ул․ Горького, ул; Есенина, 1-й проезд Ломоносова, 1-я Железнодорожная ул․ (отдельные дома)

Примечание: Дом № 30 по ул․ Качевской также часто указывается как базовый для диспетчерской УК․

Альтернативная управляющая компания на улице

Важно отметить, что на улице Качевской работают несколько УК․ Например, ООО «Городская жилищная компания» (юридический адрес: Куйбышевское шоссе, д․ 3) также обслуживает дома на этой улице (по данным реестра МинЖКХ Рязанской области за 2019–2024 гг․)․

Рекомендация: Перед обращением обязательно сверьтесь с платежкой за ЖКХ или личным кабинетом ГИС ЖКХ — в графе «Управляющая организация» должно быть указано именно ООО ЖКО «Строитель»․

Основные функции и услуги УК

В обязанности ООО ЖКО «Строитель» входит:

• Техническое обслуживание: текущий ремонт кровли, фасадов, подъездов, инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика)․
• Благоустройство придомовой территории: уборка дворов, вывоз ТКО, уборка снега зимой, покос травы летом, содержание детских/спортивных площадок․
• Расчетно-кассовое обслуживание: выставление квитанций, прием платежей, расчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО)․
• Работа с обращениями: прием заявок через диспетчерскую, портал ГИС ЖКХ, мобильное приложение «Госуслуги․Дом», личный кабинет на сайте УК (если имеется)․
• Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Рязанской области по формированию планов и контролю работ․

Как подать заявку или связаться с УК

Способы обращения:

1. Телефон диспетчерской (круглосуточно): +7 () —, для аварийных ситуаций (потоп, отключение тепла/воды, обрушение штукатурки)․
2. Личный визит: г․ Рязань, ул․ Качевская, д․ 30 (офис УК)․ График см․ в разделе 2․
3. Электронная почта: shlak-*@mail․ru, для письменных претензий, предложений, сканов счетчиков․
4. Портал ГИС ЖКХ / Госуслуги: раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Обращения в управляющую организацию»․ Это юридически значимый способ․
5. Приложение «Дом․ЖКХ» или аналогичные: если УК подключена к сервису․

Общественные жилищные инспекторы:

В Рязани действует институт общественных жилищных инспекторов․ Они оказывают практическую помощь в взаимодействии с УК, РСО и ГЖИ (Государственной жилищной инспекцией)․ Контакты инспектора по Октябрьскому району можно уточнить на сайте администрации города Рязани (адмрзн․рф) в разделе «ЖКХ» → «Общественный контроль»․

Отзывы и рейтинг (сводка)

По данным агрегаторов (2ГИС, Яндекс․Карты, Профайл․Ру) на начало 2026 года:

• Рейтинг ООО ЖКО «Строитель»: в среднем 3․0 – 3․5 из 5․0․
• Позитивные моменты: жители отмечают заметные улучшения по благоустройству и чистоте во дворах за последние годы, оперативную реакцию на аварии отопления/водоснабжения․
• Негативные моменты: жалобы на сроки проведения текущего ремонта в подъездах, качество уборки снега в тяжелые зимы, сложность дозвониться до диспетчера в часы пик․
• Вопросы жителей: регулярно поднимается тема благоустройства территорий у домов 34 к․3, 36, 36 к․1 (парковки, детские площадки);

Полезные ссылки и реквизиты для проверки

Для жителей дома ул․ Качевская, д․ 34 (корп․ 2, 3, 5) основной точкой контакта является ООО ЖКО «Строитель» с офисом по адресу ул․ Качевская, д․ 30․ Диспетчерская работает круглосуточно․ Для решения вопросов по капремонту, перерасчетам или качеству услуг рекомендуется фиксировать обращения письменно (ГИС ЖКХ, почта, заявка в офисе) и сохранять номера регистрации заявок․

Если вы считаете, что УК не исполняет свои обязанности (п․ 1 ст․ 162 ЖК РФ), имеете право обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) Рязанской области или инициировать общественное собрание собственников для смены управляющей компании (п․ 2 ст․ 161 ЖК РФ)․

Данные предоставлены справочно․ Официальные реквизиты, актуальные тарифы и графики работ подтверждайте на официальном сайте УК или в личном кабинете плательщика․ Адреса, телефоны и имена сотрудников частично замаскированы (*) в целях безопасности․