Снятие гражданина с регистрационного учета (в просторечии — «выписка») без его согласия возможно только в судебном порядке. Для этого собственник или наниматель жилого помещения подает в районный суд исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В данной статье рассмотрим, как правильно составить такое заявление, какие основания для этого необходимы и приведем образец документа.
Когда можно выписать человека через суд
Добровольно гражданин снимается с регистрационного учета, обратившись в орган регистрационного учета (МФЦ, паспортный стол, МВД) с соответствующим заявлением. Однако если лицо отказывается это делать, единственный законный способ — обращение в суд. Важно помнить:
- выписать через суд можно только лицо, не имеющее доли в праве собственности на жилое помещение;
- необходимы законные основания, предусмотренные жилищным законодательством (ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ).
Основания для снятия с регистрационного учета через суд
- Гражданин выехал на другое постоянное место жительства и фактически не проживает в квартире длительное время;
- прекращение семейных отношений с собственником (развод, признание брака недействительным), бывшие члены семьи утрачивают право пользования жильем;
- гражданин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
- отказ от вселения, отсутствие намерения проживать в помещении (лицо не приобрело право пользования);
- систематическое нарушение прав соседей, использование жилья не по назначению;
- вселение лица произошло незаконно (без согласия собственника, по подложным документам).
Структура искового заявления
Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131–132 ГПК РФ и должно содержать:
- наименование суда, в который подается заявление;
- данные истца (Ф.И.О., адрес регистрации, почтовый адрес, телефон);
- данные ответчика (Ф.И.О., последний известный адрес);
- данные представителя истца (при наличии);
- описание обстоятельств дела: основания вселения ответчика, причины, по которым он утратил право пользования жильем;
- ссылки на нормы закона;
- исковые требования;
- перечень прилагаемых документов;
- дату и подпись.
Образец искового заявления
В __________________ районный суд г. ______________
Адрес суда: 123, г. Москва, ул. Примерная, д.
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес регистрации: 123, г. Москва, ул. Лесная, д; , кв.
Почтовый адрес: совпадает с адресом регистрации
Телефон: +7 (9) —
Представитель истца: Петров П. П. (адвокат)
Адрес: 123, г. Москва, ул. Юридическая, д.
Телефон: +7 (4) —
Ответчик: Сидоров Сергей Сергеевич
Адрес регистрации: 123, г. Москва, ул. Лесная, д. , кв. **
Фактическое место жительства: неизвестно
Госпошлина: 300 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Я, Иванов И. И., являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д; , кв. , на основании договора купли-продажи от «» _______ 20 г. (свидетельство о государственной регистрации права серия * № *).
Ответчик Сидоров С. С. был зарегистрирован в указанной квартире «» _______ 20 г. как член моей семьи. «» _______ 20 г. ответчик выехал из квартиры в неизвестном направлении, вывез личные вещи и с тех пор по месту регистрации не проживает, в содержании жилого помещения участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ и ст. 31 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым, а гражданин утрачивает право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 131–132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
- Признать Сидорова Сергея Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. , кв. .
- Снять Сидорова С. С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Приложения:
- копия искового заявления для ответчика;
- квитанция об уплате госпошлины;
- копия свидетельства о праве собственности / выписка из ЕГРН;
- выписка из домовой книги;
- справка о зарегистрированных лицах (форма № 9);
- акты о непроживании ответчика, показания свидетелей;
- копии квитанций об оплате ЖКУ.
«» _______ 20 г. _____________ / Иванов И. И. /
Практические рекомендации
- Соберите доказательства непроживания: акты, составленные с участием участкового или соседей, справки из управляющей компании, переписку, сведения о регистрации ответчика по иному адресу.
- Укажите третьих лиц: привлеките к делу орган регистрационного учета (отделение МВД по вопросам миграции) — это ускорит исполнение решения.
- Сроки рассмотрения: как правило, подобные дела рассматриваются в течение 2–6 месяцев, при обжаловании — до 10 месяцев.
- Подсудность: иск подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения.
- Несовершеннолетних выписать значительно сложнее — потребуется участие органов опеки и доказательства, что интересы ребенка не будут нарушены.
Снятие гражданина с регистрационного учета через суд, реальная, но требующая тщательной подготовки процедура. Ключ к успеху — правильно составленное исковое заявление и убедительная доказательная база. Если вы сомневаетесь в своих силах, целесообразно обратиться к юристу по жилищным спорам: специалист поможет составить иск, представит ваши интересы в судебных заседаниях и, при необходимости, обжалует решение в вышестоящих инстанциях.