Промсвязьбанк (ПСБ) остаётся одним из самых популярных кредиторов ипотечного рынка России. В 2026 году банк предлагает широкий спектр программ, адаптированных под разные категории заемщиков и типы недвижимости. В статье мы собрали актуальные условия, сравнили программы, рассказали, как правильно рассчитать платеж и где подать заявку в Москве.
Содержание
- Общие сведения о ипотеке ПСБ
- Программы ипотечного кредитования
- Процентные ставки и комиссии
- Требования к заемщику
- Необходимый пакет документов
- Пошаговый процесс оформления
- Онлайн‑калькулятор ПСБ
- Преимущества ПСБ перед конкурентами
- Часто задаваемые вопросы
- Контактные данные (маскировка)
Общие сведения о ипотеке ПСБ
Банк предлагает ипотечные кредиты на покупку:
- Новостройки (в т.ч. у партнёров‑застройщиков);
- Вторичного жилья;
- Дачных домов и коттеджей в Дальневосточном федеральном округе;
- Квартир по программам государственной поддержки (материнский капитал, военная ипотека, семейная ипотека, ипотека для многодетных семей).
Сумма кредита может достигать 50 000 000 ₽, срок — до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос начинается от 0 % (при наличии партнёрского застройщика или государственной поддержки).
Ключевые особенности 2026 г.
- Ставка от 6 % годовых (для зарплатных и пенсионных клиентов) до 25,58 % (для кредитов без обеспечения и повышенного риска).
- Возможность досрочного погашения без штрафов.
- Онлайн‑подача заявки через официальный сайт ПСБ и мобильное приложение.
- Снижение ставок на 0,4 п.п. в рамках программы «Классика» (вторичный рынок, военная ипотека, рефинансирование).
Программы ипотечного кредитования
Стандартная ипотека (новостройки)
Подходит для покупателей квартир в новых домах от официальных застройщиков‑партнёров ПСБ.
- Первоначальный взнос: от 0 % до 30 % (зависит от застройщика).
- Ставка: 6‑8 % годовых при зарплатном обслуживании.
- Срок: до 30 лет.
Ипотека на вторичное жильё
Для покупки готовой квартиры на открытом рынке.
- Первоначальный взнос: от 15 %.
- Ставка: 6,5‑9 % годовых (зависит от дохода и наличия залога).
- Максимальная сумма: 50 млн ₽.
Дальневосточная ипотека без первоначального взноса
Для жителей Дальнего Востока (Приморский край, Хабаровский край и др.).
- Первоначальный взнос: 0 %.
- Ставка: 6‑7 % годовых.
- Сумма до 30 млн ₽, срок до 30 лет.
Военная ипотека с господдержкой
Льготные условия для военнослужащих и их семей.
- Первоначальный взнос: от 0 %.
- Ставка: 5‑6 % годовых (при наличии воинского билета).
- Дополнительные субсидии от государства покрывают часть процентов.
Семейная ипотека (многодетные семьи)
Программа поддерживает семьи с детьми, в т.ч. с использованием материнского капитала.
- Первоначальный взнос: от 30 % (можно уменьшить за счёт капитала).
- Ставка: от 5 % до 6 % годовых.
- Сумма кредита до 12 млн ₽, срок до 20 лет.
Ипотека под 8 % годовых (вторичный рынок)
Универсальная программа для тех, кто не подходит под специальные льготы.
- Первоначальный взнос: от 30 %.
- Ставка: от 8 % годовых.
- Сумма до 50 млн ₽.
Процентные ставки и комиссии
| Программа | Ставка (годовых) | Первый взнос | Срок | Комиссия за выдачу |
|---|---|---|---|---|
| Новостройки (зарплатные клиенты) | 6‑8 % | 0‑30 % | до 30 лет | 0 % (при обслуживании зарплаты) |
| Вторичный рынок | 6,5‑9 % | 15‑30 % | до 30 лет | 0,5 % от суммы |
| Военная ипотека | 5‑6 % | 0‑10 % | до 30 лет | 0 % (льготная программа) |
| Семейная (многодетные) | 5‑6 % | 30 % (можно уменьшить) | до 20 лет | 0 % (при использовании материнского капитала) |
| Дальневосточная | 6‑7 % | 0 % | до 30 лет | 0 % (региональная субсидия) |
| Классика (рефинансирование) | от 6 % (снижение 0,4 п.п.) | по договору | до 30 лет | 0,5 % от суммы |
*Все ставки указаны без учёта возможных скидок за страхование жизни, имущества и зарплатное обслуживание.
Требования к заемщику
- Возраст: 21‑65 лет (для пенсионеров — до 70 лет, при наличии стабильного дохода).
- Гражданство РФ (для программ с господдержкой допускаются также постоянные резиденты).
- Стабильный доход: минимум 2 млн ₽ в год (для зарплатных клиентов, 1,5 млн ₽).
- Отсутствие просроченных кредитов в бюро кредитных историй (КИ) за последние 12 мес.
- Для программ с материнским капиталом – наличие подтверждённого капитала в размере не менее 467 000 ₽ (по состоянию на 2026 г.).
Необходимый пакет документов
| Документ | Для кого обязателен |
|---|---|
| Паспорт РФ | Все заемщики |
| ИНН и СНИЛС | Все заемщики |
| Справка 2‑НДФЛ (за 3 месяца) | Работники по ТК, ИП, самозанятые |
| Трудовая книжка / договор с работодателем | Для зарплатных программ |
| Военный билет / удостоверение военнослужащего | Военная ипотека |
| Свидетельство о браке, справка о детях | Семейные и многодетные программы |
| Документы на объект недвижимости (договор купли‑продажи, технический паспорт) | Все программы |
| Справка о наличии/отсутствии задолженностей в ЖКХ | Для вторичного жилья |
Пошаговый процесс оформления ипотеки
- Подбор программы. На сайте ПСБ в разделе «Ипотека» используйте фильтры (тип жилья, регион, наличие господдержки).
- Калькуляция. Введите стоимость недвижимости, желаемый срок и размер первоначального взноса – калькулятор покажет ежемесячный платеж и общую переплату.
- Онлайн‑заявка. Заполните форму, загрузите сканы паспортов, справок о доходах и договора купли‑продажи. После отправки менеджер свяжется в течение 1‑2 рабочих дней.
- Оценка недвижимости. Банк направит оценщика (можно выбрать «удалённую оценку» – фото‑документы).
- Подписание договора. При одобрении вам предложат подписать кредитный договор в отделении банка или в электронном виде через сервис Электронная подпись.
- Выдача средств. После подписания деньги переводятся на счёт продавца (или в ваш счёт, если вы покупаете у застройщика‑партнёра).
- Регистрация права собственности. Банк часто предоставляет услуги нотариуса и регистрации в один клик через партнёрскую платформу.
В случае отказа банк обязан предоставить письменные причины (по ФЗ‑44).
Онлайн‑калькулятор ПСБ
Для быстрого расчёта перейдите по ссылке и заполните поля:
- Стоимость недвижимости (₽);
- Сумма первоначального взноса (₽ или %);
- Срок кредита (лет);
- Выбор программы (новостройка, вторичка, военная, семейная и т.д.).
Калькулятор мгновенно выдаст:
- Ежемесячный аннуитетный платёж;
- Общую переплату за весь срок;
- Возможный размер досрочного погашения без штрафов.
Для более точного расчёта добавьте в форму:
- Страхование жизни (может снизить ставку на 0,2‑0,5 %);
- Страхование недвижимости (обязательное для большинства программ).
Преимущества ПСБ перед конкурентами
- Широкий спектр льготных программ – от военной ипотеки до Дальневосточной без взноса.
- Низкие ставки от 6 % годовых для зарплатных и пенсионных клиентов.
- Онлайн‑оформление без визита в отделение (полный цикл в 5‑7 дней).
- Снижение ставок на 0,4 п.п. в рамках программы «Классика» (актуально 2026 г.).
- Гибкие условия досрочного погашения – без штрафов, возможность частичного погашения.
- Партнёрские застройщики – возможность получить ипотеку без первоначального взноса.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли взять ипотеку в ПСБ, если я не являюсь зарплатным клиентом?
Да. Для нерезидентных клиентов банк предлагает стандартные условия со ставкой от 8 % и обязательным первоначальным взносом от 15 %.
Какая максимальная сумма кредита для покупки квартиры в Москве?
В Москве лимит составляет 50 млн ₽, но при наличии партнёрского застройщика и использования государственной поддержки можно получить до 60 млн ₽.
Нужен ли страховой полис «Жизнь»?
Для большинства программ страхование жизни является обязательным условием, однако при наличии действующего полиса в другой страховой компании можно использовать его без дополнительной покупки.
Сколько времени занимает процесс одобрения заявки?
При полной комплектации документов и отсутствии спорных вопросов – от 3 до 7 рабочих дней.
Можно ли погасить ипотеку досрочно без штрафов?
Да. ПСБ не взимает штрафы за досрочное погашение, а в некоторых программах (военная, семейная) предоставляются дополнительные бонусы – снижение остаточной суммы процентов.
Контактные данные (маскировка)
Для получения более детальной информации, записи на консультацию или подачи заявки, вы можете связаться с ближайшим отделением ПСБ в Москве:
- Отделение на Тверской – ул. * пр., д. , офис 5
Тел.: +7 (495) ‑‑
E‑mail: @psb.ru»>@psb.ru - Отделение в районе Перово – пр‑т , д. **, 2‑й этаж
Тел.: +7 (495) ‑‑
E‑mail: @psb.ru»>**@psb.ru - Клиент‑центр ПСБ (многоканальный)
Тел.: 8‑800‑‑‑** (круглосуточно)
Онлайн‑чат: на сайте банка
Рабочие часы отделений: Пн‑Пт — 09:00‑18:00, Сб — 10:00‑14:00. В праздничные дни – закрыто.
Для подачи заявки онлайн достаточно зайти в личный кабинет ПСБ, выбрать раздел «Ипотека», заполнить форму и загрузить сканы документов. После проверки менеджер свяжется с вами в течение 24 часов.
Статья актуальна на г. 09:16:24. Информация собрана из открытых источников и официальных публикаций банка ПСБ.