Многодетные семьи Тюмени имеют право на целый ряд государственных льгот при покупке жилья. В этой статье разберём, какие программы доступны, какие условия предлагают банки, какие документы понадобятся и куда обращаться.

Какие льготы доступны многодетным семьям

Многодетной считается семья, воспитывающая трёх и более детей (в т.ч. усыновлённых и находящихся под опекой). Для таких семей действуют следующие меры поддержки:

• Семейная ипотека — льготная ставка (обычно около 6% годовых) для семей, где с 2018 года родился второй или последующий ребёнок;
• Выплата 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего или последующего ребёнка (в период с 2019 по 2030 год);
• Региональный материнский капитал Тюменской области — дополнительная выплата, которую можно направить на улучшение жилищных условий;
• Земельные участки, многодетные семьи могут бесплатно получить участок под ИЖС;
• Налоговые вычеты — возврат до 650 000 рублей (13% от стоимости жилья и уплаченных процентов).

Условия семейной ипотеки

Основные параметры программы (условия могут меняться, уточняйте в банке):

• ставка — около 6% годовых;
• максимальная сумма кредита — до 12 млн рублей (в отдельных регионах — до 6 млн);
• первоначальный взнос — от 20% (можно использовать материнский капитал);
• срок кредитования, до 30 лет;
• объект — квартира в новостройке, строительство дома по договору подряда или покупка дома у застройщика.

Банки в Тюмени, работающие с семейной ипотекой

Подать заявку можно в крупных банках, имеющих отделения в Тюмени:

1. Сбербанк — центральный офис: г. Тюмень, ул. Республики, д. 1; телефон: 8-800—50;
2. ВТБ — ул. Малыгина, д. 8; телефон: 8-800—*-24;
3. Дом РФ (АО «ДОМ.РФ») — консультации по госпрограммам;
4. Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк — также участвуют в программе.

Рекомендуется подавать заявки сразу в несколько банков, условия одобрения и требования к заёмщику различаются.

Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки

Выплата предоставляется один раз семье, в которой в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился (был усыновлён) третий или последующий ребёнок.

Порядок действий:

1. Убедитесь, что ипотечный договор заключён не позднее 1 июля 2031 года;
2. Подайте заявление в банк-кредитор (лично или через Госуслуги);
3. Приложите паспорта, свидетельства о рождении детей, кредитный договор;
4. Банк самостоятельно направляет документы в АО «ДОМ.РФ»;
5. Средства поступают на погашение основного долга и процентов.

Необходимые документы

• паспорта супругов;
• свидетельства о рождении всех детей;
• удостоверение многодетной семьи (оформляется в МФЦ Тюмени, например по адресу: ул. 8 Марта, д. 1*);
• справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
• трудовая книжка / сведения о трудовой деятельности;
• сертификат на материнский капитал (при использовании);
• документы на приобретаемое жильё.

Полезные советы

• Используйте материнский капитал как первоначальный взнос — это снизит нагрузку на бюджет;
• Проверьте право на региональный маткапитал Тюменской области — его можно суммировать с федеральным;
• Оформите налоговый вычет после покупки — это вернёт часть средств;
• Следите за изменениями условий госпрограмм на сайте Госуслуг и портале Правительства Тюменской области;
• При сложностях обращайтесь в МФЦ или к ипотечному брокеру — многие консультации бесплатны.

Куда обращаться за консультацией

• МФЦ Тюмени — единый телефон: 8-800—10;
• Горячая линия ДОМ.РФ: 8-800—99;
• Отделение Пенсионного фонда (СФР) по Тюменской области: ул. Профсоюзная, д. 5;
• Департамент социального развития Тюменской области: ул. Республики, д. 5.